365淘房 柏莉 回顧2019，南京購物中心新增體量近90萬㎡，新開業商業項目僅為11個。（詳戳→獨家丨南京今年新開11家商業體，你為誰打call？）
明年，南京究竟有哪些商業項目即將面世？各個項目的最近進展究竟如何？哪些品牌即將入駐？
Ta們的「扎堆」開業又將給我們的生活帶來哪些變化？
圖片來源：熊偉
今天，南京商業薈年終統計最新出爐！
獨家盤點：2020年，南京擬開業項目數量達22個。
其中江北、城南各4家，江寧3家，河西、城中、城北、城東仙林各2家，高淳1家溧水2家。
一、河西
1、南京仁恆置地廣場（預計2020年10月）
南京仁恆置地廣場位於南京市建鄴區江心洲中新大道與志堅街交匯處（地鐵10號線江心洲站2號出口直達），這是仁恆商業公司在南京自持的首個綜合體項目。
未來將打造一個科技、現代、國際的20萬方花園式城市智慧綜合體，包括8.2萬方低密辦公、3萬方時尚購物中心、2萬方酒店式公寓，以人文社區為直營，以國際科技創新為軸心，以TOD樞紐規劃建設為基石，營造生態、和諧、時尚的島居生活方式。
南京仁恆置地廣場充分利用自身獨特的地理位置優勢，將城市交通動線、江岸景觀動線、江島產業動線、島居生活動線等五大動線完美結合，從商戶、客戶的實際經營購物體驗感出發，旨在打造一處以服務島民為主體，輻射河西、補位南京的特色商業。
2、南京建鄴吾悅廣場（預計2020年12月19日）
南京建鄴吾悅廣場位於江東中路與江東門北街交匯處，與地鐵9號線無縫對接，鎖定全南京時尚、品質、潮流的中高端消費群體，未來將成為南京建築、文化、商業等多重屬性新名片。（招商熱線：025-85237588）
2020年12月19日，我們將迎來這座獨具特色的16萬方水上購物中心。項目由國際知名設計公司美國凱裡森和為曼谷商業地標ICONSIAM提供設計創意的貝諾親自執筆，從不同角度感知著這座城市的心跳。
穿過場內蔥鬱的綠植，7000㎡下沉式廣場溫暖的陽光傾瀉而下，灑進整個商業街的室內運河，這也是國內首個400米室內地下運河長廊，由它造就的水塢體驗空間在藍天穹頂之下，變幻多姿。
踏至下沉式廣場，噴泉瀑布和音樂水景，與南京首家水幕書閣相匯，產生令人玩味的「化學反應」，每一個細節無不令人傾心而至。屋頂之上，獨家退臺式空中花園領略運河風光。層疊的芳香花境，靈動的潺潺流水，空中的都市花園又讓人瞬間回歸自然。
二、江北
1、龍湖南京江北天街（預計2020年第三季度）
龍湖南京江北天街位於國家級江北新區的核心區域，地鐵3號線星火路站直達，是江北首個地鐵上蓋TOD項目。
江北天街以「理想生活新主場」為核心定位，從「新」出發，著力打造多元共享的「別young新勢界「，22萬方的一站式全業態江北天街與契合「夜經濟」的1.3萬方的室外全時活力街區融合打造，刷新江北城市生活場域，助力區域內消費蝶變升級。
目前招商已完成85%，50%品牌為首進。引入包括江北最大IMAX影院——博納國際影城、江北首家bravo店——永輝超市、南京首家加拿大運動集合品牌——樂體健身、網紅家居品牌白桃說、GAP、UR等首進品牌；豌豆朵遊樂、孩子王、西西弗書店等特色品牌。（招商熱線：025-69596888）
2、江北萬象匯（預計2020年12月）
南京江北萬象匯坐落南京江北新區商業核心位置，隸屬華潤集團，華潤置地商服事業部。是華潤置地商業打造南京首個商業作品。
項目整體面積10萬方，預計規劃235個鋪位，上下共7層，整體定位時尚精緻生活。業態定位上以運動時尚、人氣餐飲、時尚生活凸顯品牌力，計劃引進輕奢時尚品牌、網紅品牌、時尚餐飲品牌等。
建築整體規劃設計以「橋見萬象」為主題概念，聘請AICO、PINHOLE、Metrostudio等國際頂尖設計公司聯袂設計，給項目重新注入靈魂與生命。通過網紅觀橋的打卡點、跨層的特色業態和屋頂的星空花園，打造有記憶感的主題空間，最大化的將空間與環境融合，形成持久的吸引點。
風格上以商業、文化、自然為主題，融合商業藝術格調，以「長江水」、「超大空間」、「藝術互動」等元素，將美妙瞬間凝固定格，在開闊的天空之下沉澱商業之美，為顧客提供創新及充滿個性的購物及休閒體驗。
3、金象城王府井購物中心（預計2020年年底）
金象城王府井購物中心位於江北新區橋蔭路與江山路交匯處，是由金象國際集團投資建設的江北新區超旗艦全業態商業綜合體項目。項目包括華東首家王府井購物中心、江北新區首家國際5星級酒店——洲際皇冠假日酒店，以及高端精裝酒店式公寓。
金象城王府井購物中心緊鄰南京著名地標——南京長江大橋。周邊人口密集，交通便利。5KM內常住人口約80萬，以高素質年輕人口為主。12條公交線路停靠，地鐵S8號線與11號線雙地鐵交匯於大橋站與項目無縫連接。
項目總體量達28萬㎡，其中商業面積13.8萬㎡，提供地下停車位超2200個。金象城王府井購物中心是圍繞「生態」和「科技」而打造的「雙超強」體驗型的高端購物中心。項目輻射周邊5公裡內新中產階級家庭以及追求潮流的年輕人。
金象城王府井購物中心引領江北新區時尚潮流為目標，打造全新的購物社交體驗，配合7X24小時運營的半開放街區，實現與顧客的全天候陪伴。
4、通宇林景悅象城（預計2020年年底）
悅象城總建築面積約7.5萬㎡，商業面積約4萬㎡，集購物、餐飲、兒童體驗、休閒娛樂等為一體，打造充滿風情的體驗式街區式商業。
滿足項目周邊1.5-2公裡居民的所有需求，匯聚潮流美食，打造浦珠鎮最樂玩的休閒娛樂目的地。（招商熱線：025-58815887）
三、城中
1、誠通龍蟠匯（預計2020年5月）
作為誠通地產華東戰略布局的開篇之作，誠通·龍蟠匯約4.2萬㎡時尚商業MALL，以「輕藝術、新零售、慢生活」為核心概念，打造區域型全生活體驗中心。
項目位於龍蟠中路與象房村路交匯處，目前已經確定的入駐商家包括盧米埃IMAX影城、十月健身、小鵬汽車、周大福、華為、漢堡王等，更規劃有兒童主題街區、街聲巷語主題街區等特色配套，預計將在明年5月開業。
2、南京金茂覽秀城（預計2020年5月）
南京金茂匯作為金茂商業第一個收購項目，也是第一個換標升級成覽秀城的項目，將於2020年迎來全新亮相。
通過對南京城北核心商圈進行深度研究，並針對細分人群進行差異化主題化定位，南京金茂覽秀城將聚焦城市22-30歲年輕潮流女性，打造城市年輕、潮流、文藝、多元的社交生活聚集地。
通過亮化多個公共區域、優化樓層的內部動線、打造三大主題街區等改造設計手段，全面提升潮流空間體驗。
未來，南京金茂覽秀城將在金茂商業CPI戰略的指導下，繼續探索青年人的所愛所想、將無邊界聯動融入商業的每一個環節，充分利用綠色科技與創新科技，努力在玄武湖畔打造出真正能夠潮動金陵，一覽眾SHOW的活力天地。
四、城南
1、喜瑪拉雅中心（預計2020年）
證大喜瑪拉雅購物中心，是南站高鐵核心區首個大型商業綜合體，地鐵上蓋項目，未來與南京南站地下負一層地鐵無縫銜接，可分流並緩解南站交通出行壓力，商業價值愈加凸顯。
項目建築面積約10萬方，建築設計由全球十大青年建築設計師馬巖松擔綱設計，獨特的建築外形融合了中國山水意境，被譽為南京的藝術門面，未來將打造成一座集中呈現藝術、生活、體驗潮社交系主題的購物中心。
為了更好的進行全IP場景化營銷，證大這次在品牌引進上下了不少功夫（招商熱線：025-58771302轉8101）。目前已入駐的品牌包括沃德喜瑪拉雅冰雪樂園、保利藝術劇院、7FRESH生鮮超市、YOHO、Supreme、星巴克甄選店、海底撈、奈雪等…
憑藉壯觀的建築群、未來感爆棚的流線型設計，喜瑪未開先火，已成為網紅C位出道的拍照利器，隨意拍即可出大片感覺！
2、富力星光鄰（預計2020年6月底）
富力星光裡是富力集團繼北京富力惠蘭星光大道、天津富力星光大道、無錫富力星光裡又一以商業MALL+商業鋪的組合形式的新型3.0商業模式。
作為區域首個標準購物中心，富力星光鄰商業體量約2萬㎡，6層半開放式設計+精緻漫生活消費模式，突破創新。
項目基礎定位於年輕、社區、家庭、生活，打造家庭漫生活體驗館，將為板橋居民帶來全新的購物體驗，填補區域大型商業空白。
據南京商業薈最新了解，項目已籤約兩千多㎡生鮮超市、兩千多㎡健身旗艦店、五百㎡兒童遊樂園、連鎖快餐、知名女裝、連鎖母嬰店、麵包烘焙、教育培訓等，打造板橋首家自持物業的社區一站式消費遊樂場所。
3、復地活力廣場二期（預計2020年上半年）
復地活力廣場打造24小時活力客廳，其商業涵蓋三大活力體系：舌尖的活力美味、親子的活力時光、心靈的活力加油站。力求突破商業與生活的界限，成為可互動會交流的城市生活客廳。
南京復地活力廣場商業分兩期開發，兩期體量共計約3萬方。運營中的一期2017年12月16日已盛大開業，二期定位為24小時商務客廳。與一期業態充分互補，錯位經營。
目前，活力廣場二期正在緊鑼密鼓的籌建中，預計將在2020年上半年開業。二期的定位較一期更為高端，入駐商家和業態更為精煉，融匯商務金融與品質生活，目標群體也更清晰地指向周邊中高端消費和商務消費群體。（招商熱線：025-85330070）
4、南京雨花吾悅廣場（預計2020年11月27日）
南京雨花吾悅廣場位於雨花臺區西南部板橋新城核心地段蓮花湖畔，定位生態型超級HOME，覆蓋區域內8公裡範圍內近70萬人口。
項目由大型購物中心、主題步行街、生態停車樓和屋頂花園組成，採用大量的「沉浸式創新場景設計、體驗型創新業態規劃」，為市民提供吃喝玩樂購的一站式體驗。
負一層中島以南京地方特色小吃為主，打造南京特色韻味的金陵美食集。四層次中庭封頂區域，以生態家庭為定位，結合多經網紅打卡，打造兒童與生態結合的」綠光森林「，創造親子家庭休憩空間，是隱藏城市中的天然氧吧，全天候開放，打造全新的森林綠肺，結合社交共享空間主題，四樓局部打造文創手作區，各類DIY，營造年輕人休閒娛樂氛圍。臨湖露臺景觀區，遠眺蓮花湖，3F-7F設置觀景露臺，8F規劃屋頂花園主題餐廳，考慮與相接鋪位的有效結合，享受慢下來的時光。
五、城北
1、悅拾光商業街區（預計2020年上半年）
悅拾光商業項目位於棲霞區丁家莊二期鳳霞路10號，與地鐵7號線（在建）丁家莊站無縫對接，交通非常便捷。
項目共三層，總體量3萬方左右。由正和薈澤商業管理公司規劃打造，這也是正和薈澤打造的首個街區型商業項目，預計將於明年春天開業。
悅拾光商業項目在建築外形上相當精美，建造採用預製GRC外掛藝術肌理板，打造出連續外廊形成水平延續、韻動優雅的視覺與空間體驗。
項目一到三層，分別主打悅生活、食尚匯、潮玩派等主題。根據周邊居民消費需求，定位全客層多元消費商業，引入零售、購物、餐飲、娛樂、服務等多元業態品牌，打造區域內全方位、一站式商業綜合體，滿足區域內多元化消費需求，引領品質美好生活。
作為區域內首個綜合型商業體，悅拾光項目目前籤約率已達70%，已與肯德基、華為、納思書院、歡樂牧場、中國黃金、寶慶銀樓、愛嬰島、遇上拿破崙、卡希爾樂園、樂旋桌球等品牌籤訂合同，與星巴克、屈臣氏、達美樂、學而思等國內外知名連鎖品牌達成合作意向，深入洽談中。
2、南京新堯金地廣場（預計2020年三季度）
南京新堯金地廣場位於南京棲霞區新堯新城核心，無縫對接地鐵7號線堯化門站，5KM內覆蓋32萬居住人口，集聚韓國LG、日本夏普、德國博世等國際化科技企業，產業人口達18萬，此外，還覆蓋了南大、南師大等學校的34萬教育人口。輻射近百萬人潮，地理位置得天獨厚。
南京新堯金地廣場約10.4萬方，規劃B1-6F樓層，定位精緻時尚的家庭生活中心，計劃於2020年三季度開業。
在內部設計方面，南京新堯金地廣場融合自然生態，設置3處下沉式庭院，以綠植園藝營造自然舒適的休憩氛圍；「L」平面動線設計流暢可達，全場採用無柱空間設計，帶來開闊舒適的視野；在3層和4層的公區打造跨層親子互動平臺，引入階梯式休憩平臺和舞臺劇場，為孩子創造了肆意玩耍的逐趣樂園，也為親子互動提供了溫馨空間。
招商方面，南京新堯金地廣場以華潤蘇果精品超市、悅影繪國際影城為主力店，巨石健身、星聚會KTV、卡通尼樂園為配套；同時引進周大福、千葉珠寶、ROCOCO、奈雪の茶、點都德、食朝匯、撈王料理、星倫多海鮮自助、呷哺呷哺等超200個知名品牌入駐。
六、城東仙林
1、中南魔力月光廣場（預計2020年上半年）
中南魔力月光廣場位於仙鶴門三號路以南，是中南置地傾力打造的仙鶴門以及仙林中心重大利好，集超市、影院、餐飲、休閒、娛樂、辦公、居住為一體的綜合商業廣場。
魔力月光廣場佔地面積為10613㎡，主體為一棟9層的綜合體，負1-3層為商鋪，4-7層為辦公。
2、可一書店（預計2020年上半年）
仙林可一書店緊鄰仙林中心地鐵站，東接新地酒店、南臨杉湖東路、西鄰湖濱公園綠地、北面親水臨湖。
升級版的可一書店，由江蘇可一集團投資建設，佔地8794平方米，建築面積3.4萬平方米；從建築、景觀到室內設計，強調「圖書+藝術+生態」為核心元素。
在業態組合上，可一書店包含書店、畫廊、美學生活館、教育綜合體、影院劇場、書店主題咖啡館、藝術主題餐飲、新概念超市八大核心業態，以書店為核心、融多元文化服務和文化產品為一體，打造仙林藝術中心。
目前，項目正在穩步推進中，有望成為「仙林藝術中心」、「美學生活廣場」。
七、江寧
1、龍湖南京龍灣天街（預計2020年6月19日）
被賦予「最會玩」的龍湖南京龍灣天街，將於2020年6月19日正式開業，項目體量17.7萬方。
以「遊輪尋寶」為建築IP，主打運動健康、居家生活、兒童主題、休閒娛樂、美食天地五大業態，引進包括永輝超市、小廚娘、威爾斯健身、幸福藍海國際影城、UNIQLO、SPAO、孩子王、卡通尼、GAP、海底撈、茅廬、龍格親子遊泳等主力品牌，致力於打造一個將「玩」進行到底的玩樂製造廠。（招商熱線：025-69646699）
室內外六大主題場景互動空間：主題創意中庭「峽谷奇境」、「奇幻谷」、「奇幻森林」、五層「空中連橋」及戶外獨有親子互動式「下沉廣場」及室內南京首個面積最大18000㎡頑童「小世界」樓層，將場域感、沉浸感、參與感、歸屬感共同營造「玩鬧空間」的獨有氛圍。
2、金輪雙子星生活廣場（預計2020年年中）
金輪雙子星位於江寧區雙龍大道1101號，地鐵1號線河定橋站上蓋。項目擁有近2萬方生活中心，滿足周邊日常兒童教育、辦公、飲食、休閒等全生活需求，商場預計2020年年中開業。
據了解，負一樓將打造大型美食廣場。目前已確定入駐的品牌有：華為旗艦店、麥當勞江蘇首家黑金店、美度健身舞蹈俱樂部、彤德萊火鍋、奈玖爾造型、邁爾頓國際美語等。
3、C12國際中心（預計2020年8月）
南京C12國際中心位於江寧區勝太路99號，總體量約6萬方，定位於為中國女性提供一站式的成長類生活服務。項目內置大型空中花園，結合多樣化景觀元素，集娛樂休閒社交等多種功能空間於一身。
其中負一層規劃精品電商超市與極具顏值的美食廣場；一層與二層將全力為著手打造女性精緻零售；三層將定位於兒童業態；四層到五層將打造舌尖上的美味，匯聚各類餐廳；六層為半露天層，預計引進寵物店、文創書吧；七層到十二層將專注於女性享受型的業態打造，引進高端月子會所、女性醫學美容整形會所、女性健康關愛中心等業態。
據悉，喜瑪拉雅BBC國際健身會所、蒸瓏寶點、W8Lifestyle、LARRI勞蕾定製、江花諳等品牌將入駐C12國際中心。
八、高淳
1、萬悅城·海世界（預計2020年年中）
南京萬悅城·海世界位於高淳核心區，是由豪澤集團自主開發的文旅商業綜合體，毗鄰唯一三甲醫院、首個五星級酒店及多所院校，商業面積達11萬方。
萬悅城·海世界是豪澤集團為高淳量身定製的商業文旅綜合體，在時尚零售、娛樂、服務配套、特色美食等商業基礎上，融入了史前海洋館，真冰冰雪世界等主題特色體驗業態，引領了高淳乃至南京區域獨一的「微度假」概念。（招商熱線：025-85389566 / 85389600 ）
其中近7000㎡的史前海洋館是由豪澤集團斥巨資傾力打造的高淳首個大型體驗式主題室內海洋館。引進全球先進生物科技，超過300餘種/8000餘尾海洋生物暢遊身畔，360°海底隧道，帶你身臨其境感受海洋世界，必將刷爆朋友圈。
九、溧水
1、悅居·奧特萊斯廣場（預計2020年5月20日）
悅居·奧特萊斯廣場是南京悅居置業旗下悅居廣場項目轉型之作，由南京悅居置業有限公司聯合義大利米蘭紡織協會，義大利摩德納時尚協會等義大利商業協會、國際機構共同打造。
項目地處S55寧宣高速天生橋景區出口，引進MK、COACH、RINASCHMENTO、ZARA、ME-CITY、CHAMPION、SUPMERE、BOY、FILA、NIKE、ADDIDAS、PUMA、CRISTINA GAVO、KING KONG、EXIBIT等200多個知名零售品牌，以「品牌+折扣」的經營模式打造溧水南郊首家奧特萊斯廣場。
同時集合希爾頓歡朋酒店、麥當勞、孩子王、麥地帶KTV、夜上海、85°C、晉家門、Me-city溧水旗艦店、芭芭啦汽車小鎮、惠士多超市等餐飲、娛樂和生活配套商業。
2、亞東同城薈（預計2020年）
亞東同城薈位於溧水主幹道秦淮大道與機場路交匯處，距地鐵S7號線臥龍湖站約700米。
商業總體量約3.2萬㎡，採用主力店+商業街先進商業模式，突破傳統封閉式購物中心，打造集購物、休閒、娛樂、親子教育等為一體的一站式狂歡商業體，實現全面繁榮，打造溧水中軸商業旗艦。
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