驅車從天津市區到大港的路上，總會不經意的讓人恍神，一邊是繁華商圈的如火如荼，硝煙四起，一邊卻是年復一年的望眼欲穿。
好在，總是心中有丘壑，便可以一往無前。
黨的十八大以來，天津濱海新區的發展就進入到了「快車道」。其中，大港區作為新區的六大副城之一，發展定位為以現代居住、商業服務、商貿物流等為主導功能的綜合性宜居城區。
天津濱海新區發展規劃圖
然而，與城市發展不匹配的商業配套，卻逐漸成為大港人心中的困惑。無商不中心，總有人問，大港的商業建設什麼時候才能更加的完善？會建設成什麼樣？
大港區位解析圖
人口要素是讀懂城市商業的基點
商業模式想要長遠，首先要了解人群結構，而人群結構是由城市結構所決定，城市結構則源自於城市發展，城市發展是最終影響人的。因此，我們做商業地產一定要深刻的解讀城市、解讀人群。
作為國內石化重鎮的大港區，在規劃中有足夠的底氣。近幾年，多個國家重大石化項目陸續落地，包括被譽為祖國東部石油小搖籃的中石油大港油田、投資規模88億美元的中俄石化煉化項目、大港立邦全球研發中心等。
遍地都是「黑色的黃金」，生活在這裡的大港人卻感受不到樂趣，由於長期身處一成不變的生活節奏，他們嚮往著在閒暇時光去體驗不一樣的生活場景。然而攤開一面地圖，面對夜晚漆黑的四周，嚮往中的那片繁華商業的光影仍然無處可尋。
與區域發展相比，在商業配套上的建設，大港卻顯得力不從心。至今為止大港區的商業市場仍然處於「一城一街」的模式，全區年營業額超過3億元的商場僅有一個，隨著城市的開發建設，區域商業空白急需彌補。
大港區現有主要商業項目
最重要的是大港區域的市民並不缺乏任何的消費能力，以人口為例，根據統計，大港周邊常年穩定居住40多萬市民，以石化油田職工為主，成熟家庭佔比大，其中多家部級單位共計12萬員工，具有穩定的收入水平和消費能力。可以說，市民不差錢，只差花錢的地方。
易品·弘陽廣場周邊輻射人口
引用一句很「欠揍」的話就是：憋屈，想嚎，有錢都花不出去。
所以，大港人都在殷切的盼望著，家門口擁有一座現代化的購物中心，讓一家人共享美好時光。
那麼，誰能成為大港區商業第一個吃螃蟹的人，成了期待。
為什麼是弘陽商業？
正當大港人民都在滿心的期待中時，弘陽來了。對初次聽聞弘陽商業的天津人來說，對於這個品牌的了解就如同是實心的竹子——一竅不通。
弘陽商業究竟能為大港商業帶來什麼改變？長途跋涉來到北方，是否會出現「水土不服」？面對一系列的質疑，自信的弘陽卻泰然處之。
而這第一步就是營造城市的共鳴。一個成熟的商業項目也是城市之眼，代表著一個城市的氣質和形象，在設計中，易品·弘陽廣場把「港口」的元素融入到了視覺基調中，讓外來的人一眼便知，這是屬於大港人自己的購物中心。
有了情懷的加持，面對大港商業的環境，購物中心的溫度與情懷，成為了稀缺品。如何在這個10萬方的盒子中，讓大港人感受到曾經嚮往的美好生活，成為了弘陽的第二個難題。
立足於滿足人們的歸屬感，弘陽商業想到了從人們的生活需求出發。除了那些大型超市、影院、潮流街區外，還帶來了時尚秀場、兒童成長中心、美食聚集地等等，數百個品牌的到來，讓大港人也將能夠擁有自己的生活範本。
為此，易品·弘陽廣場還將重點美化外廣場的公共活動區域，打造一座「永不落幕的城市秀場」，融入更多的時尚生活美學理念，增加綠植景觀巧妙的設計動線，為消費者營造輕鬆溫和的休閒環境，同時也進一步妝點了城市生活空間，把更多的美好帶給當地市民。
項目效果圖
在整體規劃上：一樓規劃主題為精緻生活美學家，圍繞時尚精英打造的吃、穿、行一站式中心；二樓為潮流時尚，面向都市青年，提供最潮打卡、社交的前沿消費高地；三樓規劃為兒童成長中心，大港兒童歡樂谷，涵蓋兒童零售、教育、親子、遊樂等綜合業態。
項目內裝效果圖：風格街景小鎮 徜徉時尚之旅
項目內裝效果圖：精緻跨層中庭景觀 全新升級購物體驗
項目內裝效果圖：國際化母嬰室 體驗前沿生活理念
有了情懷，有了溫度，還要有十足的底氣。得益於弘陽的品牌實力，更源自過往的成功案例。在弘陽商業的諸多深耕區域力，弘陽廣場高達99.8%的商鋪出租率、100%的租金收繳率以及29%的年客流增長率，讓它一直被譽為商業地產的傳奇。
對於弘陽商業而言，北上入津似乎顯得水到渠成。而對於大港人而言，嚮往的更為美好的生活也指日可待。
夜幕已經降臨，奔馳在從大港回市區的路上，回望那個褪去了一天妝容的大港，帶著些自然的氣息，溫潤可嘉。突然地明白了，商業的本質本就沒那麼複雜，即便身處完全陌生的環境，只要讀懂城市的性格和需求，把最美好的東西帶給大家，還原一個有生命力的場景而已。