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合肥補社保買房徹底涼涼
昨日，一則朋友圈瘋傳的通知讓整個合肥樓市沸騰！
具體內容如下:
原憑暫住證和一個月社保可購房的政策取消；
人才落戶需一個月社保的，必須正常繳納！
肥西、肥東、長豐、巢湖、廬江購房政策暫時不變。
此消息一出，針對外地客戶在合肥無社保想置業合肥市區房產的人來說，就是當頭一棒，原先外地人在合肥市區買房政策為連續繳納滿一年以上社保，必須是正常逐月繳納的社保。
為何出此消息，也是近期合肥部分熱門區域樓市過於瘋狂，房價上漲趨勢明顯，加上市長信箱有網友投訴合肥房價上漲較快等。
信件內容：
1、今年濱湖住宅就出讓了2塊地，與全年計劃差距較大，導致濱湖新房一方難求，全款、綁車位、綁商業、託關係等亂象叢生，滋生了權力尋租的空間，請相關部門合理制定土地供應計劃、按計劃落實，避免出現部分板塊土地市場過熱的情況出現，同時也請住建部門關注全款、綁車位等賣方行為，請紀檢監察部門關注這其中是否有權力尋租的問題（比如是否優先賣給所謂的「關係戶」、是否存在所謂的「關係戶」鎖定房源後加價轉讓名額）。
2、10月底濱湖金融板塊拍地，雖然樓面價沒有創新高，但是自持面積較多，導致開發商拿地成本高，也導致了二手房房東預期上升，近半個多月房東每平方加價兩三千的亂象屢次出現，剛需買房虐心。同時，微博博主「合肥學區房V」「今日廬州」等在微博、QQ群內發布各種成交價創新高的消息，宣傳各種抵押貸信息（目的是以經營為名，申請抵押貸款後用來買房），人為製造恐慌氣氛，影響太差，請宣傳及網監部門關注，正確引導，還合肥房產市場一個良好的輿論環境。
合肥市住房保障和房產管理局回覆：
近期，市住房保障和房產管理局關注到部分自媒體、業主、中介炒作掛牌房價，擾亂市場秩序，影響市場預期，市住房保障和房產管理局已就此展開相關工作，聯合相關部門共同應對。
市市場監管局已召開專題會議，研討應對之策；市房地產中介協會發布通知，規範中介行為。目前，市場成交價保持穩定。在土地供應方面，市住房保障和房產管理局將協調市自規部門，根據市場銷售、去化情況科學合理安排土地供應的總量、結構、布局、時序，適時加快熱點區域居住用地供應節奏，穩定市場預期。
下一步，將持續關注合肥市房地產市場的運行變化，會同發改、市場監督管理、網信辦等部門，約談有關人員和中介機構，採取針對性措施，重點打擊各類炒作行為，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。
目前就補社保問題已經嚴格執行，那麼外地人在合肥買房還有哪些途徑呢？
第一種：掛靠集體戶
2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，需要滿一年後，才有購房資格。
第二種：交1年社保或個稅
需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明。
納稅證明
可以帶上二代居民身份證，到主管地稅機關辦稅服務廳申請開具個人所得稅完稅證明。
社會保險繳納證明
個人參保證明可在合肥市社會保險網上辦事大廳網址，進入「合肥市個人信息查詢」中進行列印；也可以攜帶合法有效的居民身份證或金融社保卡，在自助一體機上進行列印。
第三種：人才新政買房
人才新政購房分為兩類，人才引進跟人才落戶買房：
A.人才引進，8類人群可直接買房落戶
駐肥（本市區）部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級（含開發區管委會）以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。
B. 人才落戶：7類人群先落戶再買房
1.普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；2.留學歸國人員；3.研究生以上學歷人員；4.年齡在40周歲以下本科學歷人員；5.中級及以上專業技術人員；6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。
其實，對於外地客戶，剛需們也並不是非要置業市區，合肥四縣一市屬於價格窪地，急需置業的剛需外地客戶都可以考慮看看~
社科院預測2021年房價漲幅約5%
12月21日，中國社會科學院發布的《中國住房發展報告（2020-2021）》預測，2021年中國樓市總體有望延續平穩，全年商品住房價格同比增幅可能會下降維持在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長並再創歷史新高。
從2014年至2021年，該機構連續發布了8年的房價預測。社科院過去幾年預測的房價是：
2014年房價漲幅7.6%，2015年均價上漲1.2%，
2016年均價上漲3.9%，2017年均價上漲3.4%，
2018年均價上漲4.2%；2019年均價上漲7.6%，
2020年均價上漲6.1%；2021年均價上漲5%；
同比2020年的預測漲幅6.1%，2021年稍有下降。
《報告》指出，住房市場從劇烈波動增長轉向恢復性平緩波動增長，出現了新興的特徵。分析原因機制發現，新冠疫情雖對樓市造成強烈衝擊，但政府和市場各方均有效韌性應對，決定中國樓市收斂性恢復。
《報告》建議，瞄準五個關鍵，實施重點突破。
第一，建立體系化和定量化的政策基準以強化精確、有效調控。
第二，規劃並構建以都市圈為主體的全國住房空間體系。
第三，加快開徵房地產稅以帶動長效機制建設。
第四，啟動實施「租售結合」的「新市民安居工程」。
第五，探索建立以住房公積金為主體的政策性住房金融體系。
安徽師範大學附屬肥西第二中學揭牌
12月22日，肥西縣與安師大教育集團舉行合作辦學籤約儀式。安徽師範大學副校長朱家存，縣領導金成俊、李煜、張俊平、朱士久、胡光喜、吳朝暉出席籤約儀式。
儀式上，縣長李煜代表縣四大班子領導向安徽師範大學長期以來對肥西教育工作的關心支持表示衷心地感謝，對安徽師大教育集團各位領導和來賓的到來，表示熱烈的歡迎。
李煜在致辭中指出，近年來，在經濟快速發展的同時，縣委、縣政府高度重視教育事業發展，大力實施教育優先發展戰略，教師隊伍建設、教育硬體建設、教育改革創新等方面取得了長足進步。
這次肥西縣與安徽師大教育集團牽手合作，就是希望藉助師大的名校資源，登高望遠、借力而為，帶動全縣教育水平、教育理念、教學質量實現快速提升。
安徽師大教育發展（集團）有限公司董事長孫成崗在致辭中表示，此次合作辦學是高校服務地方經濟和社會發展的重要實踐，是響應中央和省委「推進優質基礎教育資源下沉」的重要舉措，將推動肥西縣基礎教育的整體提升，在完善教育服務配套方面發揮積極的作用，安徽師範大學將與肥西縣密切合作，一起為肥西人民造福，為肥西的經濟發展助力。
據了解，安徽師大教育發展（集團）有限公司是以安徽師範大學附屬中學為主體的，省內最大的公辦教育發展集團，在集團化辦學、推進優質教育資源均衡化發展方面享有較高聲譽。本次合作辦學為委託管理模式，安徽師大教育發展（集團）有限公司將安徽師範大學附屬肥西學校作為附中分校，納入中教集團進行一體化管理，做到優質資源共享。
合肥地鐵5號線開通時間定了
從合肥軌道交通5號線工程南段開通運營新聞發布會現場獲悉，備受關注的合肥軌道交通5號線工程南段定於12月26日上午9點正式開通運營。
合肥軌道交通5號線南段工程起於濱湖新區雲南路與貴陽路交口，止於包河區廬州大道與祁門路交口，全長25.2公裡，車站20座，連接濱湖科學城、省行政中心、包河工業園、高鐵站地區、望湖城等區域，是合肥軌道交通線網重要組成部分。此前，5號線南段於12月18日至20日舉行了開通前的試乘活動。
5號線票價、行車安排與目前線網保持一致。
合肥軌道交通實行裡程計價票制，採用「遞遠遞減」的原則，起步價2元可乘8公裡；乘坐8公裡以上，14公裡(含)以內的3元；乘坐14公裡以上，21公裡(含)以內的4元；乘坐21公裡以上，29公裡(含)以內的5元；乘坐29公裡以上的，每增加9公裡，加收1元。5號線南段全線最高單程票價為4元，與1號線換乘最高單程票價為5元；與2號線換乘最高單程票價為7元；與3號線換乘最高單程票價為7元。
上述信息收集截止於2020年12月24日，本文部分文字圖片來源網絡，如有侵權，請聯繫刪除，敬請留意最新信息。
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