曾經停車場只是購物中心的配套設施，隨著社會經濟的發展、需求的不斷提升，如今它的運營越來越吸引各方業內人士的關注。究竟停車場運營在購物中心位置如何?
怎樣科學合理的進行規劃?
科技、數據又是如何助力商業地產步入智能革命時代?
中國停車市場主要分為新建市場和存量市場。而且停車市場主要依存於房產市場。
近年來，國民經濟增長，居民消費水平日益增高，汽車在中國家庭的普及已十分廣泛。據數據顯示，2018年我國汽車工業總體運行平穩，受政策因素和宏觀經濟的影響，產銷量低於年初預期，全年汽車產銷分別完成2780.9萬輛和2808.1萬輛，連續十年蟬聯全球第一。
在此背景下，汽車保有量也在持續攀升。截至2018年底，全國汽車保有量達2.4億輛，比2017年增加2285萬輛，增長10.51%。從車輛類型看，小型載客汽車保有量達2.06億輛，首次突破2億輛，比2017年增加2085萬輛，增長11.56%，是汽車保有量增長的主要組成部分;私家車(私人小微型載客汽車)持續快速增長，2018年保有量達1.89億輛，近五年年均增長1952萬輛;載貨汽車保有量達2570萬輛，新註冊登記326萬輛，再創歷史新高。
汽車保有量不斷增長，停車設施需求也隨之擴大。據預測，2018年我國停車位需求了將近3億個。隨著汽車保有量的進一步提高，到2019年停車位需求或將達3.3億個。
數據來源：中商產業研究院整理
二.Agv機器人停車庫元年。
在智能製造、工業自動化以及物流自動化發展提速的形勢下，AGV機器人行業迎來了爆發。特別是智能倉儲領域的熱潮迭起，為AGV機器人拓展應用領域打開了關鍵突破口，AGV機器人市場由此開始大幅擴張。
如今，停車機器人的新角色為AGV機器人行業打開了一扇新的窗戶。隨著「智能停車庫」的進一步加速普及，停車機器人的市場需求還將持續上漲，廣闊的市場前景正吸引越來越多的企業入局停車機器人領域。
AGV機器人停車系統的發展歷史如下：
(1)2010年邁阿密第一個使用AGV機器人停車
(2)2017年上海智遠弘業第一個開啟機器人停車庫，北京五棵松項目
(3)2017年海康威視烏鎮機器人停車
(4)2017年深圳怡豐南京夫子廟
(5)2018年德國機器人停車
(6)2018年上海智遠中標北京機場T3航站樓
(7)2018年昆船開始機器人停車
(8)2018年海康威視中標杭州銀泰機器人停車
(9)2019年5月上海智遠北京T3航站機器人停車建成竣工
統觀中國市場，4巨頭統領市場方向
上海智遠弘業機器人有限公司
上海智遠弘業機器人有限公司於2014年10月10日在自貿區市場監督管理局登記成立。法定代表人沈樹懷，公司經營範圍包括從事機器人科技、自動化科技、電子科技、計算機科技領域內的技術開發等。
業績項目：
2017年落地，五棵松，56個車位
2018年落地，北京機場T3航站樓，151個車位，
2019年落地，香港置地，66個車位
2019-2021年陸續陸地，5~6個億項目
昆船，雲南昆船智能裝備有限公司：
雲南昆船智能裝備有限公司(簡稱昆船智能)隸屬於世界500強的中國船舶重工集團有限公司，公司位於昆明，是昆明船舶設備集團有限公司的全資子公司。全面負責昆船AGV產品(系統)及其相關智能技術裝備的研發、設計、生產、安裝、調試和售後服務。
2017~2018 沒有落成項目
2019陸續成，700~800個車位
2019~2021年陸續落地，3~4個億
海康威視：杭州海康機器人技術有限公司
海康威視移動機器人聚焦內物流，專注機器人核心技術，為客戶提供可靠的智能移動機器人產品及系統，構建服務於工廠的智慧內物流解決方案，廣泛應用於3C、汽車製造、電商快遞、第三方物流、零售、食品飲料、光伏、醫療、菸草、服裝等行業;海康威視機器視覺聚焦工業視覺傳感應用，專注底層算法軟體和硬體技術，為客戶提供卓越的機器視覺產品和算法平臺，可廣泛應用於3C、電子半導體、物流等工業自動化各領域，實現定位
2017烏鎮機器人停車，40個車位
2018年杭州銀泰機器人停車，100個車位
2019~2021年陸續落地，2~3億
深圳怡豐：深圳怡豐機器人科技有限公司
深圳怡豐機器人科技有限公司，屬深圳怡豐自動化科技有限公司的子公司，公司主攻智能搬運機器人的研發、生產和銷售，包括「雷射導航+梳齒交換」汽車搬運機器人、叉車AGV、快遞物流貨物分揀AGV。
主要經營範圍：自動化智能裝備、自動化倉儲物流設備、車庫自動導引運輸、機械式立體停車設備以及自動化控制系統和軟體的研發、生產和銷售。
2017年南京夫子廟，50個車位
2019年洛陽，100個車位
2019~2021年陸續落地，1~2億
國內主要幾個停車機器人巨頭中，
其中上海智遠弘業從技術，行業，銷售都處於頭部企業。
昆船著力本地，有不錯的業績。
海康威視在相應板塊通過代理商體系也做了很好的拓展。
深圳怡豐自身有相關業務結構，業內知名度好。