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房屋漏水拒交物業費法院判了
瀟湘晨報嶽陽訊 近日，嶽陽華容某小區業主以房屋漏水為由，拒交兩年物業費，被小區某物業公司訴至華容縣人民法院，法院依法判決業主楊某向某物業公司支付物業服務費楊某的房屋面積為140.25平方米，按照0.5元/平方米/月的標準，每月應交物業費70元。楊某僅按約交納了第一年的物業服務費，之後，楊某便以房屋漏水為由拒交物業服務費。法院審理認為，楊某作為該小區業主，享受了物業服務，應當按物業服務合同約定交納物業服務費。
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想要拒交物業費？律師說：法院不一定支持
相信各位都知道，住在小區裡都是要交物業費的，少則幾千，多則數萬。因為物業費數額較大，有些業主認為物業提供的服務並不值得其所繳納的物業費用，因此二者因物業服務問題產生糾紛的數量逐年增多，有些業主直接選擇拒交物業費，但是拒交物業費合理嗎？什麼情況下才能拒交物業費呢？北京嘉善律師事務所的資深律師介紹說，如果拒交物業費可能有以下兩種後果。一是物業可能會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。
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法官說法:房屋空置是拒交物業費的理由嗎?
2016年間，張某與他人產生經濟糾紛，在所購房屋被法院查封後張某遲遲未交納物業費，物業公司多次致電催交，但張某以未真正入住為由拒不交納物業費。2020年5月，物業公司將張某起訴至法院，要求張某支付物業費，並支付相應的違約金。
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哪些情況下業主可以拒交或少交物業費？
例如：車輛停在小區內被盜，業主以物業管理不善為由拒交物業費；有些業主認為自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等質量問題，長期拖欠物業費。張某因此從2018年1月1日起至2019年12月30日期間，沒有交納物業費被物業公司訴至法院。由於張某不能證明其電動車被盜是由於物業公司未履行約定義務，故張某以此為由不交物業費，法院不予支持。
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哪些情況下業主可以拒交或少交物業費？《民法典》法條最新解讀來了！
日常生活中，買完房屋後，總免不了和小區物業打交道，業主與物業公司之間因各種問題產生糾紛矛盾的現象時有發生。例如：車輛停在小區內被盜，業主以物業管理不善為由拒交物業費；有些業主認為自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等質量問題，長期拖欠物業費。
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業主不在小區居住，還用交物業費嗎？
某小區業主盧某長期拖欠物業費，物業公司多次上門及電話催交，盧某均以房屋空置，從未享受過物業服務為由拒絕交納。無奈之下，物業公司委託律師將盧某起訴至法院，要求盧某按物業服務合同的約定支付物業費及相應違約金。盧某是否有權拒交物業費呢？
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【案例點評】物業公司服務不到位 業主是否能拒交物業費
在足額交納物業費的同時，每位業主都希望享受到高質量的物業服務。現實生活中，業主和物業公司之間因為物業服務質量和物業費交納問題引發的糾紛日益增多。近日，河北省石家莊市新華區人民法院審結一起因物業服務不到位，業主拒絕交納物業費引發的物業合同糾紛案件。 2015年10月30日，物業公司與新華區某小區建設開發單位籤訂《前期物業服務合同》，約定由該物業公司為該小區提供物業服務。
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拒絕收房，十年後被判補交十年物業費！漢南區法院院長教你化解物業糾紛
與開發商籤訂購房合同的同時，何先生還與開發商旗下的物業公司也籤訂了物業服務合同，約定房屋按建築面積每月每平方米1.8元及花園面積每月每平方米0.5元計交物業費，即每月交納物業服務費622.77元，逾期未交，按應付物業服務費的3‰罰交納違約金。
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物業費不交會有什麼後果 業主可以少交或拒交物業費
而物業是需要收取一定的物業費的，但是在生活中，總是有很多的業主以各種理由拒絕交物業費，那麼物業費不交會有什麼後果？在很多情況下，業主可以少交或拒交物業費，而且據說我國下月正式取消小區物業費，下面一起來看看吧。
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業主拖欠物業費被起訴，法院判決：物業公司服務「打折」，費用也要「優惠」！你覺得法院判的怎麼樣？
眾所周知，作為物業公司，應當提供周到管理與服務；作為業主，應及時交納物業費，以便維持小區的管理運營。但現實生活中，一些業主對物業服務不滿意拒交物業費，物業因收不上費用降低服務質量，最終導致小區環境、管理陷入癱瘓……近日，阜陽市潁東法院就審理了一起拖欠物業費引起的糾紛案，結果值得大家深思。
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業主拒交物業費，被告上法庭
當事人以物業不作為為由拒交物業費，後被物業告上法庭。所以問題來了，到底哪些情況下，業主才能拒交物業費呢《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條:「經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。」
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拒交物業費惹官司 孰是孰非且聽法官說
【案情回放】 張某2011年5月購買了某高檔社區的商品房，並籤訂了臨時管理規約和前期物業服務合同，約定由某物業服務有限公司負責物業服務，2012年開發商通知張某辦理交付使用手續，但由於收房時，張某發現房屋有入戶門破損等問題，延遲至2013年4月收房。
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物業公司起訴5戶拒交物業費業主，物業公司獲勝
，但很多業主對拒交和不交物業費被起訴的後果卻知之甚少。物業起訴5名拖欠物業費業主，原因有交房入住後因對物業服務沒有達到其諸多要求、牆體因重做防水滲漏等，對此，很是不滿，認為小區物業不盡責、服務不到位、解決問題不到位，於是其中最早自2014年起便拒交物業費，拖欠物業費高達上萬元，物業公司多次催討無果，便將傅某訴至法院。經審理，法院最終支持了物業公司的訴訟請求，判決傅某支付所欠物業費及違約金。
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塗欣：漏水能否作為拒交房租的抗辯理由
2017年，原、被告雙方籤訂了《房屋租賃合同補充協議》，約定：因承租房屋長期存在滲漏水，原告無法徹底解決，經雙方協商，籤訂此補充協議，並將租金從50餘萬元降低至30餘萬元。後被告以「房屋存在漏水，影響使用，造成損失」為由，拒付租金。原告便起訴至法院，要求解除租賃合同並支付欠付的房屋租金。
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頭區法院媒體採訪活動給你答案！
案件類型集中且業主敗訴較多在物業服務合同糾紛中，大部分是物業公司要求業主交納物業管理服務費的案件；有一小部分是物業公司要求業主拆除私搭亂建等案件；也有少部分是業主起訴物業公司的案件，比如房屋漏水、物業公司未及時清理積雪至業主滑倒受傷、門禁道閘系統至人員傷亡引發的糾紛案件。在物業公司要求業主交納物業費及拆除私搭亂建的案件業主敗訴的居多。
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小區內車輛丟失拒交物業費是否得到法律支持呢？
那麼小區內車輛丟失拒交物業費是否得到法律支持呢？下面我們來分析一個案例，為大家解除疑惑。基本案情：2018年9月10日，唐山市某小區業主張某將其電動車停放在小區樓下，次日早晨張某發現該車被盜，遂打110報警，此案尚未偵破。
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空置房屋是否還需要上繳物業費？看法院如何判決
只因房屋空置，李先生覺得他未享受到物業管理服務，所以拒繳物業管理費。在幾經催討無果的情況下，物業公司將李先生告上法庭，要求其依約支付物業管理費。日前，上海市第一中級人民法院首次依據物業糾紛司法解釋，對此案作出二審終審判決：李先生需繳房屋空置期間的物業費約3.6萬元。
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貝殼杭州小課堂:物業費未繳清引起的交房糾紛
房屋交付時間逾期5天即為甲方違約，但曹女士、徐先生至今未結清物業費，未全面履行交房義務，已經構成違約，且未在物業辦理更名手續，影響王先生正常使用該房屋至今。根據雙方合同約定，曹女士、徐先生已構成一般性違約，應當按照合同約定承擔違約責任。故王先生訴至法院，請求法院支持訴請。
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什麼時候可以拒交物業費？
【網友提問】我們小區的物業公司服務質量特別差，我們想等他們整改後再交物業費，可不可以？【律師解答】眾所周知，物業公司的主要職能是為廣大業主提供物業服務的。沒有特別理由，是不可以拒交物業費的，因為這樣有可能影響物業公司對整個小區的服務，對其他業主的權益造成重大損害。但是，符合以下條件的，廣大業主可以據此拒交或者少交物業費。1、因為質量問題，開發商還未交付房屋的，由開發商繳納物業費，與業主無關；2、如果全體業主能夠舉證證明，物業公司未履行物業合同服務責任的。
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不滿物業服務可以不交物業費？貴州臺江縣人民法院判決繳納
近日，臺江法院處理了一起物業公司起訴業主交物業費的物業服務合同糾紛案件。自2019年4月起，歐某一直未繳納物業費。歐某稱：「在歐某經營期間客人來飯店消費，商業公司對超過夜晚十二點出商業街的客人收取停車費，因對該行為不滿意，於是雙方經常發生矛盾，所以拒交物業費。」商業公司稱：「車輛只要提供消費憑證一律免費放行。」2020年4月，經商業公司書面催交，歐某出具費用確認書，確認所欠物業費並承諾一個月內付清。後因商業公司多次催告歐某未果，遂向法院提起訴訟。