轉眼間，2020年已經過去一半，正式邁入下半年。乘風破浪的不止有姐姐們，還有2020年上半年瀋陽樓市。
7月初，年中數據如約而至，「期中考試」已交上答卷。
榜單有四份，長長一大溜兒，看得人眼花繚亂，分別以房企、樓盤、區域、板塊，四大方面排列，專業性十足。
今天咱就不在這裡炮製鴻篇巨製了，就單拎出房企榜單來說叨說叨。
一個詞語很難描繪2020上半年的瀋陽房企排行情況，今天我們就從榜單梳理提煉6個關鍵詞，回顧下瀋陽上半年房企們的高光時刻。
關鍵詞：三冠王
2020年1-6月，萬科登頂瀋陽商品房金額、面積、套數榜單，蟬聯瀋陽樓市三冠王。
在上半年瀋陽商品住宅成交面積同比減少5.6%的情況下。瀋陽萬科的銷售業績依然穩步超越2019年，萬科首府未來城、萬科翡翠濱江、萬科北宸之光、萬科明日之光、信達萬科城、中旅萬科城6盤銷量躋身樓盤銷量前50 ，市場份額持續穩保城市第一，成為置業者首選品牌。
關鍵詞：三甲
上半年，瀋陽商品房銷售面積、套數三甲為：萬科、恆大、中海，銷售金額三甲為萬科、中海、龍湖。
其中，恆大有4盤進入前50，包括瀋陽恆大·時代新城、恆大·林溪郡、恆大·濱江左岸、瀋陽恆大文化旅遊城都在上半年取得了不錯的成績，而中海也有4盤躋身前50 ，包括中海·和平之門、中海·望京府、中海城、中海·半山華府項目。而龍湖·雲峰原著、龍湖·原府攬境、龍湖·九裡晴川、龍湖·九裡頤和等項目也讓龍湖一舉衝進銷售金額榜單前三。
可見，規模是「贏」的先決條件。三甲房企中，基本都有四個及以上的樓盤進入前50強，由此可見，房企排名與自身貨量儲備是息息相關的。
關鍵詞：大換血
從榜單來看，成交金額5強分別是萬科、中海、龍湖、恆大、金地，這個結果與2019年同期萬科、中海、金地、華潤置地、融創相比，幾乎已經「換血」，除了冠亞軍之外，排名在發生了巨大變化。
關鍵詞：中流砥柱
1-6月，瀋陽新建商品住宅成交806億元。其中，top10房企成交397億元，佔全市總金額49%，市場集中度較高。此外，上半年成交top10中，9個均為全國性房企，品牌房企引領土地和商品房市場。市場已經逐步已經進入品牌房企競爭階段，且房地產寡頭時代越來越明顯。
關鍵詞：黑馬
雖然，從榜單來看，行業已經基本固化，上榜多是熟面孔，但也不乏黑馬。
上半年房企銷售金額排行榜中，恆大、匯置一舉衝進榜單前十，堪稱金額榜「黑馬」。而上半年房企銷量榜單中，不乏永同昌、陽光城、金沙城、富禹、匯利、百益龍、南華鴻基、招商、中鐵十九局、首開、富力、嘉城、新湖、華宇、新城控股等去年未進入房企銷量前50的房企，堪稱銷量榜「黑馬」。
關鍵詞：逆增長
數據顯示，1-6月，瀋陽新建商品住宅成交639萬平，比去年同期677萬平減少5.6%，但依然有相當一部分房企未受疫情影響，銷量「逆市增長」。
一方面，從銷售金額排行上看，今年萬科、中海、龍湖、恆大、金地、華潤、保利、匯置、榮盛上半年成交金額均有提升；另一方面，從銷量榜單上看，萬科、恆大、龍湖、華潤、匯置、保利、瑞爾、越秀與去年同期相比，銷量不降反升。尤其是匯置，今年上半年獲得了銷量榜第七，金額榜第八的好成績，堪稱本土房企之光。
結
語
2020年至今，瀋陽樓市經歷了「過山車」式的行情，從2月的跌入谷底再到3、4月的復甦，再到現在的持續升溫，市場行情已經愈發明晰。
房企分化越來越明顯。在疫情的衝擊下，一批小企業已經熬不住被市場淘汰，而行業領頭者，卻在積極變革，持續佔領市場。
樓市江湖，不進則退。排名雖然能反映房企上半年的業績，但剛過半程，政策緊鑼密鼓，高價地相繼入市，下半年的市場必將接受新的考驗，誰也不知道誰能笑到最後。
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