| 曾經的華潤萬家南陽路店，周圍小區眾多但大型商超較少 製圖/鄭萌 |
河南商報記者 楊桂芳
去年10月，鄭州華潤萬家南陽路店傳出了關店的消息，約一個月後，該店悄然離場。而今，來自湖北的銀興悠客廣場正式接盤，要將其打造成以電影為主題的社區型購物中心。
【探訪】
原店面已關閉
新品牌正待裝修
華潤萬家南陽路店在鄭州市南陽路與黃河路交叉口，上下兩層，除了華潤萬家商超外，還有一部分物業出租的服飾、化妝品、箱包等個體店面。
早在去年十一前後，該店就傳出了「關店」的消息。當時，河南商報記者前往探訪時看到，華潤萬家店內的大部分品牌已經撤離，貨架上僅有化妝品、日常零食等一些產品做最後的促銷活動，不少市民前去掃貨。
當時對於「關店」傳聞，該店相關工作人員表示並不確定，可在去年11月左右，該店「落鎖」，正式關店。
目前該店的內部已經全部搬空，正待重新裝修，新入駐的接盤者為銀興悠客廣場，背後是一家來自湖北的企業，其核心產品為銀興國際影城。
「南陽路黃河路口附近大型超市不多，且華潤萬家來此開店已久，品類比較豐富，商場外還有一個大型停車場，周邊市民對華潤萬家還是挺認可的。」該棟大樓內一家床上用品店負責人說，自從修建地鐵後，生意急速下滑，自己只好再找店面。
【探因】
華潤萬家南陽路店關店
客服稱系生意不好
華潤萬家南陽路店為何離開？河南商報記者撥打其航海東路店客服電話時，對方表示為生意不好。可對於進一步的採訪，華潤萬家相關負責人及客服均掛斷了電話。
可上文中所提到的床上用品店負責人則表示，除了地鐵建設造成顧客流失外，還有周邊老舊小區的改造以及施工拆遷等原因，顧客的消費習慣因實體環境的變化受到影響。
除此之外，也不排除商場自身戰略調整、經營壓力等原因。有業內人士指出，對於傳統的商超而言，新型商業、社區商業的圍追堵截也讓傳統商超不斷謀求轉型。
縱觀大潤發和沃爾瑪，前者投身於阿里，後者與騰訊達成戰略合作，這都在影響著老牌零售商們的未來計劃。
華潤萬家CEO徐輝在接受媒體採訪時曾表示，2018年華潤萬家各大賣場將持續聚焦根據地，調整業態結構，提升商品和供應鏈效率，同時藉助大數據分析，提供餐飲、出行、教育等附加服務，向「商品+服務」的業務模式轉型，並將大力發展小業態，滿足消費者便利性的消費訴求。
【改變】
以影院為主題
打造社區型購物中心
銀興悠客廣場相關負責人告訴河南商報記者，銀興在河南發展已經有10年時間，在運營方面經驗充足，公司已經先後在鶴壁、洛陽等地區開設購物中心，正在接手的華潤萬家南陽路店將是公司在河南的第5個營運場所。
據悉，目前該公司已經在富田太陽城開設銀興廣場，並在二七華聯商廈經營有銀興國際影院。
「南陽路店位置很好，社區也比較成熟，在建的地鐵5號線也經過此處。」該工作人員說，鄭州的商業趨勢整體向好，社區型商業是目前的發展趨勢，公司將把南陽路店打造為以電影院為主題的社區型購物中心，集影院、商超、兒童業態、餐飲於一體，注重體驗式消費。其中，二層的影院將有27個影廳，一層將是體驗業態。
該工作人員表示，從目前該區域的影院為例，周邊除了新建文外，並無大型的影院，因此銀興此次打造的大型影院將會影響周邊的消費人群，並填補該區域一直無影院的空白。
有商業人士分析稱，作為「二房東」身份的商超面臨著房租、人工等的多種成本上升壓力，而傳統的「折扣」等活動已經是百貨時代的東西，消費者已經不再滿足於熱鬧和折扣，而是追求有趣和共鳴。
在這樣一個背景下，新入駐的銀興悠客廣場能否開啟南陽路商業新的篇章？對於這家從影院起家的商業運營團隊來說，在體驗服務上也許比傳統零售更有優勢。