關於昆明市嵩明縣頂秀小區7棟2單元601室房屋拍賣公告
（第一次拍賣）
雲南省嵩明縣人民法院將於2021年1月18日10時至2021年1月19日10時止（延時的除外）在雲南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0871/15，戶名：嵩明縣人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的：
案號：（2020）雲0127執1878號
拍賣標的：位於昆明市嵩明縣頂秀小區7棟2單元601室，總層數：6層，所在層：6層，證載面積：113.68㎡，建築結構：鋼筋混凝土結構，房屋用途：城鎮住宅用地，房屋所有權人：王XX、馮XX，不動產權證號：雲（2018）嵩明縣不動產權第0000087號，已查封、已抵押、未騰空。
起拍價：81.85萬元，保證金：8萬元，增價幅度：4000元。
註：標地物以實際現狀為準，圖片僅供參考。
二、競買人條件：
1、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在開拍前向雲南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到雲南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解諮詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：自2020年1月18日起至2021年1月17日16點止（節假日休息）接受諮詢，統一看房時間請電話諮詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應為起拍價，以增價幅度的整數倍（≥1）競價。
六、標的物以實物現狀為準並以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本公司及法院不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以現狀競買本標的，責任自負。
七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限於所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用等請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢，與法院無涉。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、優先購買權人：無。
十一、對上述標的權屬有異議者，請於開拍前與嵩明縣人民法院聯繫。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶帳戶內的資金作為應繳的保證金(註：不支持線下繳納)。拍賣結束後未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定帳戶。拍賣餘款在2021年1月26日16時前繳納（到帳為準）。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定帳戶（戶名：嵩明縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明嵩明支行，帳號：5305 0189 5341 0000 0228-0002），
2、支付寶網上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十三、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。
標的物情況介紹摘錄自：雲南振宇資產評估有限公司，雲振宇司鑑字【2020】第038號
拍賣諮詢電話：1569951556 15912543607
法院監督電話：0871-67920323
淘寶技術諮詢電話：400-822-2870
聯繫地址：嵩明縣黃龍大街延長線嵩明縣人民法院。
詳細信息可在「雲南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：https://sf.taobao.com/0871/15）」，「人民法院訴訟資產網(網址：www.rmfysszc.gov.cn)」上查詢。
嵩明縣人民法院
2020年12月26日
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原標題：《【拍賣公告】靠近幼兒園、小學、蘭茂廣場！嵩明頂秀百平好房拍賣》
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