樓盤大PK
2019正式進入倒計時
下面有請
今天壓軸pk的兩位選手
融邦·奧體公元 vs 大臺北
今天所選擇的兩個樓盤都位於城東，且只有一牆之隔，總價30萬起，相對於同區域的其他樓盤便宜不少；現在我就來做個全面分析，從多維度來對比一下這兩個樓盤。
01、價格
相信很多朋友買房首要考慮的都是預算問題，所以我們把價格放到第一個選項來對比一下。
融邦·奧體公元：目前在售6、7號樓，面積79-127m ，均價7000元/㎡，現房銷售。
項目正在清盤，剩餘30套，但是頂層房源享受清盤價5980元/㎡；
樓棟分布圖
大臺北：主要在售1#樓，總高19層，目前面積僅45㎡一種，現房毛坯交付，
目前項目在售房源總價30萬+，有特價房30萬，房源集中在5-9層，具體一房一價。
樓棟分布圖
兩家的總價都不高，融邦·奧體公元均價7000元/㎡，大臺北均價在7500元/㎡左右；但是大臺北目前只有45㎡一種戶型，而融邦·奧體公元的戶型較多，選擇的餘地比較大。
02、區位配套
從地圖上來看，融邦·奧體公元和大臺北同處於秀山新區奧體旁，周邊的配套也大體相同。
融邦·奧體公元和大臺北兩個小區甚至只有一牆之隔
馬鞍山東站
汽車客運總站
奧體中心
馬鞍山市人民醫院
秀山湖
03、產品
除了價格買房人最關心的還有產品類型，融邦·奧體公元屬於商業用地，大臺北屬於公寓，都只有40年的產權，可申請民用水電。
在戶型的選擇方面，融邦·奧體公元的面積段從79-127㎡，有多種戶型可供選擇，戶型設計也比較方正。
而大臺北在售的1號樓主要只有45㎡一種戶型，可以自己做隔斷，隔成2層。
兩家樓盤詳細信息如下：
融邦·奧體公元檔案：
樓盤詳情：項目毗鄰奧體中心，位於交通主幹道盤，10分鐘直線直達市中心金鷹商圈；居住部分建築面積約12萬㎡，綠化率高達30%，總戶數1000多戶。
樓盤地址：花山區湖南東路和霍裡山大道交界處。
戶型圖參考
93m 3室2廳1衛
79m 2室2廳1衛
127m 4室2廳2衛
84m 3室2廳1衛
大臺北檔案：
樓盤詳情：大臺北（臺商廣場）佔據秀山新區的核心位置，位於綠地對面。項目規劃為3棟19層的複式公寓、臺商綜合型辦公樓，5.2米挑高複式結構。
樓盤地址：秀山新區的湖南東路與五擔崗路交匯處
戶型圖參考
45m 二層需自己隔
毛坯樣板間，採光還不錯
04、學區
決定在哪買房除了需要考慮地理位置和交通方面的因素，還有非常關鍵的一點就是有沒有學區，小孩上學方不方便。
融邦·奧體公元：
據置業顧問介紹，融邦·奧體公元確定是實驗小學秀山分校的學區房，業主可落戶。
大臺北：
據了解，大臺北不可落戶且沒有學區。
今天，我們對比介紹了融邦·奧體公元和大臺北兩個樓盤，都很適合剛需入手。
這兩家樓盤都是馬鞍山40年小產權的住宅，融邦·奧體公元有學區優勢，大臺北總價上低一些。
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