北緯客摘要：
根據英國國家統計局（ONS）最新發布的英國租賃市場報告，英格蘭的房屋租賃價格已經飆升至「有記錄以來的最高水平」。
根據統計局新數據顯示，英格蘭的平均月租金為725英鎊。同時，英國的房價在今年年底還是上漲。當然現在房屋價格的上漲很大程度上受到政府決定在2021年3月31日之前實施印花稅假期的影響。不過有意思的是，根據英國國家統計局最新的私人房屋租賃市場摘要統計數據顯示，房屋租金也出現了類似的上漲。
最新數據顯示，2019年10月至2020年9月之間，英格蘭的平均租金為725英鎊，是有記錄以來的最高水平。在這其中，倫敦毫無疑問還是租金價格最昂貴的城市，目前倫敦的平均月租金為1,435英鎊，幾乎是英格蘭平均水平的兩倍。
英格蘭東北地區的租金平均價格最低，僅為495英鎊。英格蘭東南的平均租金中位數為 895英鎊，也普遍高於英國平均水準。
就倫敦單個城市來看，目前倫敦城市中心的租金價格平均上漲至1,690英鎊，而倫敦外圍地區的平均價格上漲至1,300英鎊。整個倫敦也是英國平均租金最貴的地方依然是威斯敏斯特，那裡的平均月租金為2,395英鎊，而倫敦市中心最低的地區為Lewisham，為1,300英鎊。
整個英國來看英格蘭最便宜的地區在赫爾河畔金斯頓，僅為412英鎊。
英國房產專業人士對此點評道，其實租金的持續不斷上漲也體現了英國剛需群體的一種無奈，因為其實現在英國的貸款利率已經壓的很低，還有政府HTB的政策，理論上英國當地人獲得抵押貸款比支付房租要簡單和划算的多，但是即便如此，還是大量的剛需群體甚至拿不出5%的首付款，這是他們只能無奈繼續租房的一個根本因素。
所以英國房價的總體下行力量是很有限的，因為至少房價呈現出下行，這些剛需租客就會有大量轉變成購房者，這也是英國未來可能5-10年都無法平衡和解決的問題，亦或者說英國會處於這樣一個供求不平衡關係中很久都無法徹底改變。