近期，廣西防城港市防城區人民法院正在對港口區企沙鎮柳金大廈降價變賣，變賣有效期截至12月23日。變賣標的物為港口區企沙鎮德城大道的一宗在建工程及2999平方米的國有土地使用權。
港口區企沙鎮德城大道的一宗2999平米國有出讓城鎮住宅用地及土地上的在建工程建築物（柳金大廈），土地使用權面積2999平米，類型出讓，城鎮住宅。土地使用終止日期至2075年2月11日。
在建工程建築物目前辦理了以下證件：建設用地規劃許可證證號地字第450601200800472號，綜合用地，用地性質為商業、居住，用地面積2999平米，建設規模8996平米。建設工程規劃許可證證號為地字第450602201300065號，建設項目名稱為亞細亞濱海大廈，建設規模11057.8平米，建設性質為新建，棟數為1棟，框架12層。建築工程施工許可證證號為450602201401270101號。
根據估價人員實地勘察，目前該標的物建設項目的建築物為一棟12層鋼筋混凝土結構的住宅樓，評估測繪實際建築總面積為11111.71平米。建築物的朝向為南北通，1層為大廳，2至5層室內毛坯，6至9層室內簡單裝修，10至11層部分簡單裝修，12層室內毛坯，三梯八戶，內設兩部電梯，一道步行樓梯。
部分樓層在使用中，一樓部分商鋪已出租，該棟樓存在出租情況，但是被執行人拒不提交相關出租材料，無法查實租賃信息，若成交請買受人自行實地自行調查租賃事項，並由買受人自行解決與承租人後續交接問題。本院對此不作任何承諾，不負責解決租賃問題。
該標的物現狀為在建工程（尚未辦理權屬證書），目前該標的物的建設實際面積與建設工程規劃許可證登記面積不符，存在超容、違建、土地出讓金是否交納完畢等問題。請競買人自行向相關職能部門了解過戶過程辦證程序，並親自到現場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認可。