金山兩個海景房項目公示 共規劃4000餘戶商品房

2020-12-24 上海政務

　　近日，金山區規土局發布2個項目公示，分別是碧桂園商住項目（金山新城JSC1-0701單元02-06地塊）、光明地產住宅項目（金山新城JSC1-0701單元01-04地塊）。

　　光明住宅項目

　　金山新城JSC1-0701單元01-04地塊

　　農工商房地產集團申陽（上海）置業有限公司於7月31日以39億的底價拿下金山新城JSC1-0701單元01-04地塊住宅地，包含「城中村」改造項目-山陽鎮衛東村海光2、3組，樓板價16700元/㎡。

　　據悉，該項目東至杭州灣大道，南至海滸新村，西至戚家墩路，北至金山鐵路。

　　地塊附近靠近金山衛站，前往上海南站只需半個小時，同時南面靠近金山城市沙灘，地塊增值空間較大。

　　地塊規劃用地面積93818.1㎡，總建築面積349481.4㎡，其中地上建築面積244735.5㎡，住宅建築面積228886㎡。容積率2.5，建築密度20%，綠地率35%。

　　光明地產一共規劃2248商品房、130戶保障房，一共三個面積段，分精裝與毛坯。

　　碧桂園商住項目

　　金山新城JSC1-0701單元02-06地塊

　　7月12日，碧桂園以36.35億競得金山新城JSC1-0701單元02-06地塊，底價成交，樓板價14725元/㎡。

　　此地塊位於金山新城板塊，範圍東至衛陽南路，南臨隆安東路，西至海上明珠園，北靠金山鐵路支線。不僅臨近金山衛火車站，還有多條公交線路途經，交通較為便利。

　　項目總戶數為1984戶，其中中小套面積118488.29㎡，佔住宅總建築面積60%。

　　項目用地面積122230.3㎡，計容建築面積246850.6㎡，容積率為2，其中住宅面積183963.27㎡，保障房面積9160.95㎡，商辦建築面積49370.12㎡（面積比例20%）。

　　根據公示，項目規劃23幢高層住宅樓（層高為16層-18層），和1幢商業用房和一個兒童遊戲場所。

　　該地塊位於金山新城板塊，靠近金山衛站，多條公交線路途經，交通十分便利。

　　此外，該地塊緊鄰金山濱海區域，具有海景視野，附近有上海師範大學第二附屬中學、蒙山中學等，教育資源充裕；該地塊3公裡範圍內有百聯金山購物中心、樂購及萬達廣場、紅星美凱龍等多家大型綜合商場，教育、生活等配套設施比較完善。

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