由於深圳與惠州在地理位置上的優勢，惠州成為了深圳客購房投資的熱門區域，據成交數據顯示，2018年惠州市的深圳客購房比例佔比為59%。其中惠陽淡水片區與大亞灣西區，首當其衝受到眾多購房者的青睞。為什麼是這兩個區域，這兩個區域各有什麼特色呢?
地理位置
在地理位置上大亞灣區西區與惠陽淡水片區相鄰近與深圳有著天然的聯繫，兩個區域均西鄰深圳坪山新區，是惠州市向西開放的重要大門。其中大亞灣區域面積為89平方公裡，惠陽淡水片區區域面積為18平方公裡。從土地面積來看，大亞灣的土地開發空間優於淡水。
一手住宅網籤價格
一直以來價格都是深圳購房投資客青睞惠州市場的重要原因之一，據數據顯示，深圳一手住宅網籤價格一直遠超惠州，2018年兩市的價格差距仍然保持在5倍左右。
從大亞灣區西區及惠陽區淡水片區一手住宅網籤價格看，兩地的價格漲幅趨勢基本一致。尤其是在2016年，隨著深圳東進戰略的推進，大亞灣西區與惠陽淡水片區的一手住宅均價達到了質的飛躍，突破萬元大關。其中大亞灣西區的價格略高於惠陽淡水片區。並且由於具有臨深的天然地理優勢，兩地價格均高於惠州市全市均價30%左右。從近期看，雖然大亞灣西區一手住宅的網籤價格仍然高於惠陽淡水片區，但是兩地的價格差異也在逐漸的縮小。
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片區配套
從交通條件看，兩地均有連接深圳的地鐵交通，溝通來往便捷。並且由於兩地因區域位置的接近，在片區配套上具有一定的共通性，如惠陽一號線同時經過兩地、大亞灣西區10分鐘可達惠州南火車站。
大亞灣經過時間的錘鍊和洗禮，整體城市規劃及嶄新的面貌讓人耳目一新。大亞灣注重生態宜居，山景綠化遠遠優於惠陽，在發展的道路上，更像是中國的「洛杉磯」。沒有陳舊，只有嶄新的規劃和敞亮的大馬路。城市定位和規劃上已經超越了惠陽淡水。
從生活條件看，區域醫院也可滿足基本的醫療健康需求；在購物方面大亞灣西區的因為擁有知名品牌萬達購物廣場入駐，略優於惠陽淡水片區。
從教育資源看，惠陽淡水片區作為城市的中心區域，十分豐富發展。片區內聚集了許多名校，如素有「東江革命搖籃」美譽的崇雅中學、教育質量口碑優異的淡水第六小學、惠陽區第一中學、惠陽區第四中學等。大亞灣西區在這一資源上略顯不足，但是大量引進民辦學校也為區域教育添色不少。目前比較著名的的學校（華中師範附屬學校）（華南師範附屬學校）以及（北大培文學校）（北京師範大學實驗學校）（廣外附設外國語學校）等。
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綜上，大亞灣西區與惠陽淡水片區因為天然的地理位置，以及價格的優勢，成為了臨深置業的優選區域。二者在區域配套、新房價格、城市發展空間和潛力上各有千秋，取長補短。隨著粵港澳大灣區建設的推進，城市溝通的進一步加強，大亞灣西區與惠陽淡水片區的發展將潛力無限。