香洲城區西北角
正在大變身。
啟動產業更新，
打造珠江西岸第4代產業園區示範平臺。
建設「四縱四橫」對外交通路網，
打通珠海與坦洲、三鄉的斷頭路。
修復甦曼殊故居和簡氏大宗祠，
打造人文基地的文化、休閒、商業綜合體。
改造瀝溪水庫，
建設珠海新一座旅遊觀光的溼地環水公園。
這些正在發生的變化，
說的正是——三溪科創小鎮。
（▲效果圖）
小布從三溪科創小鎮發展中心了解到，
經過幾年規劃建設，這裡將變身成為
創新產業快速發展、人才智力高度集聚、
城市環境生態宜居的產城融合科創小鎮！
首先，和小布一起
大致了解下三溪科創小鎮。
三溪科創小鎮位於香洲區的西北角，東至三臺石路、西至中山坦洲交界、南至明珠北路交旅遊路、北至G105國道廣澳高速入口。
該區域總規劃面積14.05平方公裡，規劃建設用地面積7.56平方公裡，範圍涵蓋南溪村、瀝溪村、福溪村、界湧村、山星工業城和原前山商貿物流中心。
（▲三溪科創小鎮規劃範圍圖）
這裡是珠海與中山的交界處。
曾經，
四個舊村髒亂差問題突出，
山星工業城和原前山商貿物流中心
產業集聚度不高，空間利用率低，
亟需轉型升級改造。
（▲左右滑動查看）
2017年，
珠海首次提出三溪科創小鎮概念。
2018年，
珠海正式啟動三溪科創小鎮規劃建設，
要將其打造成為
創新產業快速發展、人才智力高度集聚、
城市環境生態宜居的產城融合科創小鎮。
目前，
三溪科創小鎮已完成
土地空間規劃、智慧園區設計、
產業發展規劃，交通路網逐步啟動，
在建重點項目12個，
舊村改造按期推進，
人居風貌日新月異。
（▲效果圖）
圖片
立體交通之變
區域發展，交通先行。
當前，小鎮正在建設
總長27公裡的
「四縱四橫」對外交通路網
和13公裡的小鎮內部微循環道路，
打造外暢內聯的立體交通。
（▲三溪科創小鎮道路交通圖）
同時，加快打通明豐一路、
裡工路、環洲北路、
三臺石路支線、青松路5條
珠海與坦洲、三鄉的斷頭路。
目前，珠海一側道路
都做了通道預留，
未來將實現珠海與中山
在生活生產交通功能上的無縫銜接。
（▲已通車的梅界路）
（▲G105國道現狀圖和效果圖）
（▲瀝東路改造及效果圖）
新興產業之變
產業是一個地區發展的
動能所在。
在三溪科創小鎮範圍內，
金邦達、博傑電子、潤星泰等企業
已發展成為行業的龍頭企業。
但該區域的已出讓用地
多為物流倉儲性質，
平均容積率僅為1.4，
整體空間的利用率不高。
（▲前山商貿物流中心）
為此，三溪科創小鎮正通過
工業上樓、舊廠房提容增效等方式
盤活園區土地資源；
發揮園區龍頭企業的產業鏈聚集效應，
引進一批以數字產業為主的項目，
打造5G+智能製造
和上市公司總部集聚區。
（▲格力智能裝備區）
目前，小鎮共有
格力智能裝備產業園、格創·集城、
金邦達金融科技中心、
中廣科研中心等在建重點項目12個，
投資總額54億元，
建築面積超100萬平方米，
建成後預計新增年產值超100億元。
格力智能裝備工地圖
格力智能裝備效果圖
格創·集城工地
格創·集城效果圖
金邦達金融科技中心工地圖
金邦達金融科技中心效果圖
其中，三溪科創小鎮
啟動區的首個項目——格創·集城，
是珠海首個集研發辦公、工業上樓
與商業生活配套功能相融合的
產城融合項目。
（▲格創·集城項目效果圖）
該項目已於2020年3月動工，
將建設落成一棟150米（32層）的
超高層產研大樓、大平層研發樓、
工業上樓、輕生產研發區域
以及產招中心，
並配備商業購物中心、高端人才公寓。
（▲格創·集城項目效果圖）
格力香溪建設開發有限公司
相關負責人表示，
整個項目計劃2022年完成
所有建設內容，
2023年6月交付使用。
圖片
人居風貌之變
2017年，
香洲區啟動該片區人居改善工程。
經過數年推進，
瀝溪、福溪的用地
將作為產業更新用地，
居民正陸續搬遷至周邊現代化小區。
南溪、界湧採取舊村更新模式，
實施就地改造。
南溪村已確定綠景集團
為舊村更新開發企業，
界湧村更新改造工作已啟動。
打造人文名片
小鎮內擁有蘇曼殊故居和簡氏大宗祠等歷史文化資源。目前，小鎮已委託策劃單位和建築設計單位，啟動蘇曼殊故居片區項目的概念策劃方案設計。
根據建設思路，小鎮將以修舊如舊的原則對蘇曼殊故居和簡氏大宗祠進行妥善修復，並以特有的人文屬性為基礎，建設包含自然山水與人文資源的綜合配套基地，打造集文化、休閒、商業於一體的綜合體。
（▲簡氏大宗祠、蘇曼殊故居片區效果圖）
建設城市綠廊
當前，小鎮還在規劃建設瀝溪水庫及下遊河道生態景觀工程，擬將瀝溪水庫打造成一座親水娛樂、旅遊觀光的溼地環水公園。
瀝溪水庫改造工程計劃於2021年啟動，將依託鳳凰山森林公園，打造科創小鎮核心綠地，承擔未來高質量的休閒與生態體驗活動，並適當開發戶外休閒、林地體驗、山地運動等項目。
高水平規劃、高標準建設、高質量發展，
期待三溪科創小鎮
早日建設成為
珠海高質量發展示範園區，
打造創新產業快速發展、
人才智力高度集聚、
城市環境生態宜居的
產城融合科創小鎮！