蕪湖主題公園「樂園+地產」模式避新規 政府補貼7億

2020-12-18 中國園林網

中國園林網12月9日消息：號稱中國目前規模最大的第四代主題公園方特樂園，第三期項目即將在2012年開工，投資方華強集團甚至計劃建設第四期。

報導稱，位於安徽蕪湖的蕪湖方特目前已經完成兩期，一期總面積約125萬平方米，總投資超過15億元，二期佔地約50萬平方米，總投資18億元。

官方資料顯示，一期當時華強集團獲得的產業用地為2200畝，價格為1萬元每畝。報導稱，當地政府還同步配置了2300畝土地供開發商開發地產。

到了方特第二期，樂園產業用地為2000畝，由當地政府與華強合作開發，其中政府出土地，華強出資金。華強集團投入為近20億元人民幣，蕪湖方面給開發商提供了約7億元補貼，並直接參與利潤分成。樂園產權歸當地政府。

報導分析，之所以項目能迅速壯大，「樂園+地產」的發展模式功不可沒。多位旅遊業專家均表示發展地產可以理解，但強調主題公園還是應該以樂園開發為主，地產開發應該只是少部分，「並且拿土地要符合國家規定」。

國家發改委等三部委已叫停主題公園，但已經過去3個月新的主題公園規範性文件仍未出臺。報導稱，叫停主題公園的政策是出於規範，並沒有絕對禁止適當的地產開發。

數據顯示，2010年蕪湖方特公園接待遊客近210萬人次，門票總收入近2.7億元人民幣。 

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(來源：《財經》)

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