年輕人住進養老院，暴漲房租下的創業啟發｜富日記

2020-10-20 富日記

以前是買不起，現在是租不起，近來暴漲的房租成為壓垮年輕人的最後一根稻草。

一線城市的年輕人們雖然拿著不菲的收入，但面臨著更不菲還飛速上漲的房租，真的壓力山大。

難怪在消費升級的大背景下，反而是拼多多這家消費降級的公司增速矚目，發展驚人。

今年北京平均租金同比上漲21.89%，年輕人叫苦不迭壓力山大成為社會關注的熱點問題。

但與此同時，還有一些和房租暴漲看似不相關的熱點問題，背後隱藏著可能緩解租金上漲問題的玄機。

中國已經逐步進入老齡化社會，全國60歲以上老年人達2.409億，養老問題也是當前亟待解決的社會問題。

房租上漲年輕人壓力大，和老年人沒有看護陪伴，這兩個棘手的問題其實正好互補。

解決之道就是乍聽起來有一些匪夷所思的建議：讓年輕人住進養老院。

老年人沒有陪伴看護，年輕人租不起房，讓他們住在一起，年輕人享受低房租，老年人有人陪伴看護，不失為一個值得嘗試的思路。

杭州濱江坐落在白馬湖畔的綠康陽光家園是一個典型的養老院，2017年末，這裡搬進了一批90後。

這批年輕人可以享受300塊一個月的房租，比市場價低了一千多。

而他們也不是平白無故享受地方住，這些年輕人每個月要花20個小時陪伴老人，陪老人玩遊戲、運動健身、教老人畫畫、用智慧型手機…

只要是能讓老人們充實快樂的活動，都可以算進志願時間裡。

這樣一來，年輕人租房壓力小了，老人有人陪了，養老院收穫了一批高學歷志願者，可謂一舉三得。

這個項目被命名為「陪伴是最長情的告白」。

 

這一招並非國內首創，荷蘭的Humanitas home養老院，在2012年的時候就這樣做了。

把院裡多餘的房間租給學生，只要每月花30個小時陪伴老人，就可以抵消房租。

 

這樣的做法也給了創業者啟發，2015年成立的Silvernest是一家線上室友配對服務平臺，背後是同樣的思路。

Silvernest主要幫助嬰兒潮一代，退休者，空巢老人和其他老年人尋找長期的年輕合租夥伴。

很多老年人一人居住，有閒置的房屋,但無人照顧和陪伴，非常孤獨。

如果能租給合適的年輕人，不但能獲得一筆收入，還能獲得年輕人的陪伴照料服務。

年青人能通過提供陪伴服務，租到更便宜的房屋，也是非常划算。

Silvernest的服務主要是基於行為習慣和人口偏好匹配房東和租戶，並允許他們彼此進行充分的背景調查，在平臺內安全交流，按照國家標準達成租賃協議，處理租金支付問題。

Silvernest為老年人房地產業提供了一個全新的解決方案，背後是價值數十億美元的市場。

因此去年Silvernest獲得知名創業孵化器 500 Startups等多家投資方的 130萬美元的種子輪融資。

國內存在同樣的問題，同樣的需求，但除了杭州濱江這家養老院做了這方面的嘗試，大多需求沒有得到有效匹配和滿足。

但可想而知，北京一定也有很多老年人有空閒的房屋，如果有年青人願意提供陪伴看護服務，換取更低的租金，肯定是有不少老年人願意的。

老年人可能不太在乎房租低一些，他們顧慮的是租住的年輕人是否好相處，自身安全和財產能否得到保障。

所以Silvernest這樣的平臺，在國內也很有大的市場需求，由平臺通過大數據進行租戶匹配，並確保雙方的權益。

面對暴漲的房租，既是挑戰，又有機遇，如果房租不漲，年輕人多半不願意和老年人合租，房租上漲後，這方面的需求才凸顯出來，所以每次危機背後總伴隨著機遇，關鍵看你怎麼看。

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