中國園林網5月17日消息：未來幾年，南山將迎來大變樣。據相關規劃，南山將以休閒度假和生態旅遊相結合，以自然風光、生態環境、人文景觀為依託，形成休閒度假和生態旅遊的品牌。
自政府提出「大南山計劃」後，在不斷加大南山森林建設保護力度的同時，也從生態的角度規劃大南山生態宜居區，目前，南山將以「建成主城最大的城市中央生態公園」為發展定位，以打造成全國生態旅遊示範帶為目標，這裡將成為重慶新一輪發展的宜居之地。
城市中央生態公園
南山生態帶管委會副主任李靜接受採訪時表示，南山的未來發展定位就是主城最大的城市中央生態公園。為了更加長久地利用南山的資源，南山生態帶管委會高標準地規劃南山的每一個角落，這次規劃融入了許多綠色環保理念和低碳元素。
政府的這個創意完全是順其自然的。重慶工商大學教授韓渝輝認為，重慶的立體地形決定了南山成為城區中的天然屏障，而且具有深厚歷史底蘊。南山板塊的房地產開發可以定義為旅遊房地產發，是集避暑和綠色功能於一身，這個創意非常好。
重慶的「太平山」
南山作為重慶的一張名片，其之於重慶，相當於太平山之於香港，佘山之於上海。
南山板塊是大學城和茶園的濃縮版。在重慶領域機構市場部經理張鑫來看，大學城有人文，但無景觀，而茶園有景觀，但無人文，教育。而南山板塊則是人文，景觀，教育三者兼備。
重慶海昌地產策劃經理蔣大海表示，事實上，就居住感受而言，南山上的高端物業較太平山和佘山更好。同是高端居住區，南山比他們距離城區中心更近，我們在地圖上測過，南山到解放碑的直線距離僅為4公裡。
重慶的半山豪宅區
隨著復地、渝開發、金隅大成、海昌等品牌開發商的進駐，擁有重慶罕見森林資源，享受生態、景觀、交通等多方面優勢的南山，將成為未來重慶的半山豪宅住區。
據銘騰機構數據顯示，2012年，南山板塊住宅新增供應全為別墅產品；從銷售來看，南山別墅產品佔據每年該區域純住宅銷售的絕對比重。
在蔣大海看來，南山是主城綠肺，是距離解放碑等傳統核心區最近的自然資源風景區；而且，重慶40歲以上的人都有一種南山情結，對在南山居住有濃厚的嚮往，加上政府規劃在南山打造高端居住區，未來南山純住宅產品價值將倍增。
功能進一步完善
在房產開發「一路高歌」的南岸區，自火了南濱路、學府大道之後，南山儼然成為開發商眼中的香餑餑。
天池林海、高山流水、南山購物中心等開發項目紛紛浮出水面，有娛樂購物、休閒度假以及居家生活需求者，都是雄心勃勃的南山開發商全力網羅對象。
不僅如此，科研院校、異地投資者、商業企業也對此地傾注期望。資料顯示，重慶郵電學院徵地1500畝擴大校區，規劃達4萬師生；重慶教育學院將整體搬遷至黃桷椏，新校園規劃方案已經敲定；而新世紀百貨這一本土百貨業大腕也將觸角伸向南山。
東海集團營銷總監助理陳思表示，因為本區域商品房市場的發展已逐漸成熟、住宅項目逐漸的交付入住，畢將迎來區域內商業地產商的介入，而商業業態很可能以高端的主題風情商業或者休閒度假型商業的形式出現，以滿足區域經濟、生態、生活的平衡。
顯而易見，隨著南山功能的進一步完善，一幅勾勒南山的美好藍圖正徐徐展現。
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(來源：重慶晨報)