籤完了裝修合同還交納了近七萬元的裝修款,濟南市民張先生卻沒有讓「城市人家」裝修公司在自己的新房施工。到底是什麼原因呢?張先生稱其是在選擇塗料品牌的問題上與裝修公司發生了分歧,他想要選用國內品牌的塗料,但是裝修公司堅持選用國外品牌「百色熊」塗料,雙方協商無果就談崩了。
張先生介紹,他所籤訂的裝修合同是其妻子授權給裝修公司工作人員代籤的,他提出退還的6.9萬餘元的要求,裝修公司卻要扣除近2萬元的設計費和基礎裝修費10%的違約金。如今,事情已經過去了半年多,退款的事情一直都沒有得到解決。
張先生稱對妻子授權工作人員籤合同不知情。首席記者 程凌潤 攝
工作人員代籤合同
「購買這套房子主要是為了改善居住條件。」2018年1月份,張先生在燕山立交橋附近某小區購買了一套面積為150平方米的商品房,張先生介紹,當時他找了好幾家裝修公司,綜合對比以後選擇了一家名叫「城市人家」裝修公司。
2018年3月份,張先生與妻子來到「城市人家」裝修公司考察。「裡面有很多裝修的材料,有個工作人員給我們說有個抽獎活動。」張先生說,參加「城市人家」裝修公司的抽獎活動可以享受一些優惠,不過需要籤合同才能參與。
「合同不是我籤的,是媳婦授權給裝修公司的工作人員籤的。」張先生說,由於裝修合同是代籤的,他剛開始不知道妻子授權的事情,也不知道裝修合同的具體內容,不過他妻子當時就支付了1.47萬元設計費和5.4446萬元前期裝修費用。
近七萬裝修款難退
3月6日下午,張先生拿著裝修合同以及收據向記者講述了他裝修房屋的遭遇。「裝修行業的套路太多。」張先生說,最初的抽獎活動有工作人員代籤就是套路,那種情況下簽了合同還交了錢,但是他們卻不知道裝修合同的具體約定。
「籤完合同以後,他們就帶著我去店裡選裝修的材料。」張先生說,當時他看了瓷磚、地板等材料,如果由這家裝修公司全權負責,整套房子裝修費用至少20多萬,而這與他簡約裝修理念是背道而馳的。
於是,張先生就想解約選用其他裝修公司,然而他在辦理退款時卻遇到了麻煩。「施工人員沒有動工,他們要扣除1.4餘元設計費,還得扣除基礎裝修費10%的違約金。」張先生說,他認為裝修工人沒有動工的情況下,裝修公司應該退給他全款,他不同意裝修公司的說法。然而,張先生與裝修公司多次協商以後都沒有達成一致的意見。如今,事情已經過去了半年多,退款的事情一直都沒有得到解決。
■裝修公司
按合同約定要扣設計費和違約金
3月11日下午,生活日報記者聯繫到了「城市人家」裝修公司的一名工作人員。「當時我們有店慶活動,優惠力度很大,但是那個時候他們夫妻倆都不方便過來籤合同,我就代籤了。」該工作人員說,他讓張先生的妻子通過微信發了一段授權代籤合同的信息。
對於張先生拒絕使用「百色熊」塗料的事情,該工作人員說他們可以減少吊頂、安裝中央空調等裝修項目,而且張先生也可以選用國內品牌的塗料,但是需要張先生自己購買塗料和施工。「要是按照張先生的要求,我們就只能改一下水電,也就是一萬塊錢,這個根本不用籤合同。」該工作人員說,其實他們想讓張先生繼續在他們家裝修,但是因為是張先生提出了解約,所以要按照合同來處理。
「合同上約定,設計費是不能退費的。」該工作人員說,如果張先生解約的話,需要扣除1.4萬餘元的設計費,還要扣除初期裝修費用10%的違約金,也就是7000元左右。
■律師說法
若當事人不認可授權則合同無效
針對張先生所遇到的裝修糾紛問題,生活日報記者於3月11日下午諮詢了山東千舜律師事務所律師邱洪奇,他稱如果沒有授權代籤合同的事情,張先生單方面解除合同的確應該按照合同約定承擔違約責任。
「妻子通過微信授權裝修公司的工作人員代籤合同,而授權人的名字是丈夫,這要看丈夫是否認可這個授權。」邱洪奇說,一般情況下授權要有書面的授權材料,而且當事人也要認可。然而,張先生稱其不知道妻子微信授權的事情,如今也不認可這個授權。
邱洪奇認為,如果發布授權信息的人與授權信息上的授權人不是一個人,那麼授權人不認可授權的情況下,可以視若代籤的合同是無效合同,授權人可以要求退還所有款項。
生活日報 首席記者程凌潤 實習生閻玲慧劉萌