連雲港海州區江浦村,位於海州區浦南鎮西部,是個典型的合併村,由郎墩、包埠、龍江、團結四個行政村合併而成,全村現有人口4000餘人。江浦村先後獲得「三A級鄉村旅遊示範村」「全國民主法治示範村」「全國美麗宜居示範村」「江蘇文明村」「社會主義新農村建設先進村」等榮譽稱號,堪稱海州城區的「後花園」。
如今,江浦村又迎來新規劃,江浦新村二期規劃方案來了。
5月19日,連雲港海州區浦南鎮在海州區政府網站發布《浦南鎮江浦新型農村社區規劃規劃審批公示(批前)》,江浦村將被打造成為浦南西片區教育、商貿和文化中心,讓我們一起來看一下規劃詳情吧。
一.規劃範圍
江浦村村域範圍,總面積9平方公裡;
本次新型農村社區規劃範圍(江浦新村二期):南至龍浦大道、西至江浦新村一期、北至田間路、東至排水渠,總用地面積7.3公頃。其中規劃新建區為江浦村黨群服務中心以北,規劃用地面積5.67公頃。
二.發展定位和目標
將江浦村新型農村社區打造成為浦南西片區教育、商貿和文化中心,吸納周邊村莊集聚,成為中心社區。
村莊發展定位:生態宜居,產業興旺的新型農村社區,高品質度假休閒及文化體驗基地。
三.新型農村社區規劃
1.規劃布局
本次新型農村社區建設以低層聯排為主,規劃新建戶型160戶,其中五人居(186㎡)36戶、四人居(173㎡)60戶、三人居(149㎡)52戶、二人居(低保戶58.7㎡)12戶。
總用地面積:56713㎡;總建築面積:27555㎡;停車位:0.8-1.0輛/戶。
2.功能結構
「兩心」:綜合服務中心、景觀中心;
「兩帶」:濱水景觀帶;
「四組團」:養老和低收入(二人居)居住組團(12戶)、A戶型(五人居)居住組團(36戶)、B戶型(四人居)居住組團(60戶)、C戶型(三人居)居住組團(52戶)。
「多節點」:多個景觀節點。
3.道路交通規劃
(1)道路交通體系
①對外交通:
龍浦大道:40米 包青路:20米
②江浦新村二期主幹道形成環形路網,連接一期和三期各居住組團;
主幹路寬6米;次幹路4.5米;宅前路4米;沿濱水景觀設置步行帶。
(2)機動車停車位
新建戶型五人居、四人居設有車庫、共96輛,C戶型考慮公共停車位,共52輛。設置停車位148個。另外,商業等人流量較大的公共場所也規劃配建部分車位。
4、公共服務設施布局
(1)行政管理服務設施:保留現狀江浦村黨群服務中心。
(2)教育設施
保留現狀幼兒園,小學利用現狀郎墩小學6班完小。近期計劃將郎墩小學搬遷至新型農村社區龍浦大道南側。
(3)醫療衛生設施
保留現狀江浦社區衛生服務站。
(4)社會福利與保障設施
規劃於黨群服務中心設置居家養老服務站,供老年人就近活動。
(5)文化體育設施
圖書閱覽室(農家書屋)、文化信息資源共享工程村級基層服務點結合沿街店商設置,文化娛樂室結合文化展示館設置。文化館內還設有民俗農史展示館。遠期於西南部設置紅色教育基地。
(6)菜市場
生活日用品超市及農資超市將結合江浦風情街設置。
規劃新建菜市場位於江浦風情街北側,佔地1300平方米。
2010年以前,江浦村農戶經濟收入來源主要以外出務工為主,其他在家勞動力在家務農,經濟效益差。2011至2019年,江浦村經歷了發展速度最快、發展變化最大、發展質量最高的9年。村裡著力發展生態高效農業,培植壯大鮮切花、蔬菜、泥鰍養殖、休閒觀光等產業,建成「大棚菜果花、水上魚蝦鴨」生態產業群。
村裡現有家庭農場3家,合作社經濟組織17家,市級龍頭企業4家,省級農業產業園及管理會所1所。高標準規劃建設了服務中心、幼兒園、衛生室、老年活動室、圖書室等公共服務設施。9年時間,江浦村鄉村休閒旅遊收入從無到有,村民年人均收入從8115元增加到3.4萬餘元。
待江浦新村2期建成後,江浦新村規模不比城裡的小區小。環境優美,配套完善,在這樣的新農村居住,也是一種不錯的選擇。你說呢?