為防止牆磚脫落傷人，鄭州一小區物業給牆磚釘釘。 |
牆磚上都是釘，有業主自稱患上「密集恐懼症」。 |
□記者張波文圖
核心提示為加固牆磚，防止其脫落傷人，鄭州一小區物業使出了「奇葩修補術」——在每片瓷磚上先鑽個孔，後裝螺絲，最後套上個亮晶晶的裝飾片兒。業主感慨：「牆上打釘」如此雷人的維修方法，實在是對瓷磚頻頻脫落的控訴與無奈。
牆磚脫落，誰來擔責？如何彌補？有人提出，既然瓷磚容易脫落，為何不能用刷漆等方式替代呢？其實西安等地都曾出臺規定，禁止小區外立牆面使用瓷磚。據了解，目前鄭州尚無類似的強制性舉措。
【事件】
為防止牆磚脫落傷人，物業磚上釘釘
昨日上午，在興華北街的世紀家園小區2號樓東單元，推開大門，眼前牆壁上，散布著數百枚亮晶晶的圓形金屬片。細看之下，原來每塊瓷磚的中央，都固定有一枚金屬片，掀開一看，裡面是一枚已經釘入牆面的螺絲釘。
牆磚上為什麼要打上釘子呢？對此，住戶張女士介紹說，牆面一些瓷磚鬆動，物業發現後就釘上了釘子，目的是為了防止牆磚脫落傷人。每次回家看到幾百枚的金屬片，她甚至都患上「密集恐懼症」了。「我個人覺得這種維修方式既不美觀，也不一定確保安全。」1號樓一名業主稱。
「萬一（牆磚）傷人了，擔不起這個責任。」當天中午，在世紀家園客戶服務中心，物業一名黃姓工作人員在受訪時說。黃某表示，小區一共7棟居民樓，2010年左右交房。因小區內牆的瓷磚曾發生脫落，差點砸傷人，今年2月份前後，物業方面專門僱人對小區的7棟樓實行牆磚加固。
為何牆磚會出現脫落的現象？黃某說，小區內牆上所貼的瓷磚是800毫米×800毫米規格的，較大較重，加上施工工藝等因素，導致出現了空鼓等問題，以致脫落。
【數據】
牆磚高空墜落多發，昨晚發稿前又有一起
低矮的內牆牆磚墜下尚且可能傷人，高空墜落的外立牆面瓷磚，更可謂一個「隱形殺手」。記者檢索本報熱線平臺發現，去年3月21日至今，本報先後接到14起高樓外立面牆磚墜下的線索。這當中，有的車輛被砸出大洞，也有市民被砸得頭破血流。
幾天前，在玉鳳路經營一家菸酒店的李先生，店鋪的招牌被高空墜下的牆磚砸壞，門口的空調室外機也被砸出一個坑。「砸壞點東西沒啥，但要砸到人了咋辦？」李先生表示，門口每天都會有大量市民路過，他和家人每天的心情可謂「戰戰兢兢」。
最/新/消/息
就在記者發稿前，昨晚8時許，本報熱線平臺接到市民鄭先生的反映，稱工人路一小區發生瓷磚高空墜落事件，十餘輛車輛受損。
熱點問題
1.牆磚傷人，誰擔責？
如果高空墜下的牆磚砸傷了市民，究竟該誰承擔這個責任？對此，天之權律師事務所鄭州分所律師張少春表示，如果外牆瓷磚在保修期內的話，市民可以找房地產商或施工方索賠；如果超過保修期，市民可以向負責維修的物業公司索賠。但如果小區沒有物業的話，市民只能走司法途徑，向整棟樓的居民索賠。
2.維修牆磚，誰出錢？
記者查詢發現，國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條中有相關規定，在正常使用條件下，外牆磚的最低保修期限為兩年，兩年內外牆磚若發生脫落，屬於工程質量問題，由建設施工單位進行維修。
那麼，保修期過後，該由誰來出錢維修？是小區物業，還是動用維修基金？
昨日，鄭州市房管局物業維修基金管理中心使用管理科張科長表示，按照相關條例，如果小區外牆瓷磚脫落，是可以動用維修基金的。並且，如果瓷磚脫落面積達到外牆總面積的20%以上，還可以走緊急維修通道，邊修繕邊補辦手續。當然，這是建立在小區繳納有維修基金的大前提下的。
【建議】
西安外牆用磚受限，鄭州能否效仿？
既然牆磚容易脫落，有安全隱患，為何不能用刷漆替代呢？事實上，外地早有類似規定。為維護公共安全，西安市建委曾下發通知，要求從2011年9月1日起，西安外牆三層以上禁用瓷磚，而之前已經貼了瓷磚的小區，則要定期進行檢修。
昨日下午，鄭州市城鄉建設委員會的下設機構，鄭州市工程質量監督站一吳姓工作人員表示，相比西安，鄭州目前並沒有出臺類似的強制性規定。在外立牆面是否使用瓷磚的問題上，一般遵循的是「尊重設計」的原則，也就是說，只要設計施工方的圖紙合格，就可以使用瓷磚。他同時表示，在建築外牆貼瓷磚，雖說相對來說比較美觀，且容易清理，但存在安全隱患。房管部門在給小區業主的維修方案中，一般也會給出相關建議——後期不要再補瓷磚，可以用塗漆的方式替代。這樣一來節省成本，二來也不會再有牆磚脫落的危險。線索提供張女士稿酬100元新聞熱線 96211