成實外教育(01565.HK)公告，於2019年6月14日，四川外國語大學成都學院(為公司的綜合聯屬實體)、嚴強房地產及四川德瑞訂立合併協議，據此嚴強房地產將合併入四川外國語大學成都學院，並於合併協議項下擬進行的交易完成後不再存在，而四川德瑞作為銷售股東將收取現金代價人民幣4.76億元。
據悉，四川外國語大學成都學院(即大學)為一家於2004年4月28日根據中國法律成立的民辦大學，並為公司的綜合聯屬實體，其學校出資人權益由(其中包括)四川德瑞擁有51.87%。於公告日期，大學於中國提供高等教育及有資格頒發學士學位證書及大專文憑。
四川德瑞為乃由(其中包括)公司董事兼控股股東嚴玉德擁有69.44%權益，故此根據上市規則第14A.12(1)(c)條，四川德瑞為公司的關連人士。四川德瑞亦為大學其中一名學校出資人。嚴強房地產為四川德瑞的全資附屬公司。
集團計劃擴展大學，方式為興建實踐培訓基地，主要包括實習培訓基地及教學教室，旨在為國際護理、國際酒店管理課程及仍在開發過程的中的其他應用科學課程的已入學及即將入學學生改善實踐培訓質量。
嚴強房地產擁有的土地，乃為位於中國四川省成都市崇州市街子古鎮古寺村一組的一幅總面積約為20萬平方米的未開發土地。該土地距離大學現有校園五公裡範圍內。附近概無其他面積及規模相若的土地可滿足上述擴展計劃的需要。
根據集團就四川省民辦高等教育市場進行的可行性研究，民辦高等學校畢業生正面臨日益嚴峻的就業問題。在激烈的競爭環境下，只有具備優秀專業技能和綜合素質的人才才能有較佳的機會受聘於知名企業。建設實踐實訓基地是提升學生實踐應用能力及改善學生就業的有效舉措。董事會相信，建議合併事項提供了絕佳機會，讓大學得以改善目前的實踐培訓基地，培養具備綜合素質的學生，從而進一步提升我們的學校品牌在中國西南地區的影響力，為國家培育高素質人才提供有力保障。
同日，成都外國語學校(為公司的綜合聯屬實體)與四川德瑞訂立資產轉讓協議，據此，成都外國語學校同意購買而四川德瑞同意出售該等資產，總代價為人民幣3.943億元。
該等資產包括該等物業，即(i)位於中國四川省成都市郫都區犀浦鎮銀河東路的兩幅土地，總地盤面積約為51,609.83平方米，其於2004年12月23日由四川德瑞購入，收購成約為人民幣950萬元，且購入時為空置；及(ii)位於上述土地的四項物業，總建築面績為60,521.55平方米；及為該等物業提供的相關僱傭、經營資產及經營負債。
成都外國語學校(即成都學校)為於2000年9月根據中國法律成立的民辦學校，並為公司的綜合聯屬實體，其學校出資人權益由四川德瑞全資擁有。於公告日期，成都學校於成都市提供初中及高中教育。
成都學校由兩個校園(即初中校園及高中校園)組成。於公告日期，成都學校初中校園將該等物業用作校園、教學中心、宿舍及其他設施，而該等物業由四川德瑞出租。現時該等物業由四川德瑞管理及維護。
於建議收購事項項下將予收購的該等資產中，該等物業已投入使用超過十年。由於持續改善教學設施及校園生活環境相當重要，且大眾對校園食物安全及環境保護的要求日漸提高，集團計劃持續建設校園及提升設施，例如翻新科學實驗室及食堂營運範圍以滿足必要的職能需要。
(責任編輯：DF372)