大家在買房子的時候不管是購買的哪類型的房子，大家在購買了之後都是需要去驗房的，驗房對於大家來說也是非常重要的一件事情，但是有很多人對於驗房方面的問題都是不太清楚的，那麼接下來大家就來一起了解一下驗房的流程是怎樣的以及房屋驗收要注意什麼的相關內容吧。
驗房的流程是怎樣的
1、檢查房屋手續
當大家接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、房屋完好即可交接
當確保開發商的證件沒有問題之後，大家就可以去檢查房屋是否完好，如果檢查之後沒有發現問題，那麼大家就可以辦理房屋交接手續了，購房者在交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
3、交合理費用
當大家完成了房屋的交接之後還需要去繳納一些費用，一般房屋交接後大家需要交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。
房屋驗收要注意什麼
1、驗收門窗
大家在檢查門的時候要檢查門是否可以正常的打開，在打開的時候靈不靈活，如果是推拉門，那麼還要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
在進行房屋驗收的時候，房屋的水電大家要重點檢查，當大家在驗收電路的時候，是可以在五金店或者網上購買一個驗電插頭用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
大家在驗收地面的時候要注意查看地面是否平整，在檢查地面是否存在問題時，最好的方式就是目測，目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
驗房的流程是怎樣的？房屋驗收要注意什麼？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關內容，大家可以參考看看，房屋的驗收關係著大家今後的居住，所以大家在進行房屋驗收的時候自己一定要仔細一些，如果入住之後才發現問題就不好了。