交房驗房需要注意什麼

交房驗房需要注意什麼

來源：吉屋網   發布時間：2020-12-16

買房子是件值得高興的事情，交房的時候，大家往往容易忽略驗房環節，看一眼就算了。驗房是需要值得重視的，畢竟許多房產交易後續的問題，都是驗房時沒有太認真導致的。因此，在交房驗房時，如果有可能，可以找專業的人或者有經驗的朋友幫忙一起看，在驗房過程中發現問題，就可以及時和開發商溝通解決，本篇就說說，交房驗房需要注意什麼？

交房驗房需要注意什麼

最重要的是房子的「身份證」，查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。

檢查一下房子有無損壞。對牆面進行整體檢查；測量地面水平差和層高；檢查煙道、門窗、煤氣表檢；檢查衛生間下水管孔距；通過閉水實驗檢查防水；檢查空調孔、排氣孔等。

交房驗房流程

新房交房時驗房流程是先去新房物業部門查看資料，然後核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題，確認新房買賣合同附圖與現實是否一致。如果都沒有問題就可以驗收房子了。

有些購房者住進房子之後，才發現各種問題，水電有問題呀，漏水啊之類的基裝是最常見的。所以，如果想買房，可以事先了解一下相關知識，交房驗房的時候避免被坑。更謹慎一點，可以請專業的驗房師。畢竟房子價格不菲，一定要在一開始就排查所有風險。成都吉屋網關注成都樓市，也整合相關知識，想了解更多買房問題，點擊下方按鍵直接諮詢。