2019年12月商業地產市場月報

2020-12-19 房天下產業網

2020年01月14日10:49 來源：中指研究院

本期要點

1、宏觀環境

宏觀經濟：國民經濟運行平穩；產業結構調整穩步推進

第三產業：服務業仍處景氣區間

消費總量：平穩增長；消費基礎性作用有效發揮

居民消費：增速提高；消費結構升級，服務性消費佔比上升

2、市場表現

商業地產新房市場：投資、銷售同比下降，新開工同比基本持平

商業地產租賃市場：代表城市寫字樓租金壓力較大，零售物業租金較平穩

商業地產土地市場：供求均下降，市場降溫，城市間分化依然較大

3、政策動態

長江三角洲區域一體化發展規劃綱要：探索區域一體化發展的制度體系和路徑模式

4、企業動態

萬科物業與戴德梁行成立資產服務公司，聚焦商業物業與設施管理

亞騰資產約24.2億元收購上海三林印象城

越秀地產發布社區商業品牌——越秀·悅匯時光

5、項目動態

成都新光天地、佛山桂城天河城、武漢鐵投·鄰裡薈、南京旺角廣場……

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    截止2019年12月31日，轄區累計證券交易額8,726.82億元，其中A股交易額6,788.64億元，B股交易額4,897.34萬元；債券回購1,786.17億元。 　　（3）客戶資產情況。　　客戶資產合計1,127.11億元，環比增幅5.29%，其中客戶證券市值（包括A股、B股、基金、債券及其他證券）1,090.99億元，環比增幅5.02%；保證金餘額36.12億元，環比增幅14.09%。 　　（4）佣金率情況。 　　2019年12月轄區平均佣金率為0.4091‰，較上月略有上升。 　　（5）營業收入及營業利潤情況。
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    2019年，深圳商業地產風雲變幻，這廂，領展收購怡景中心城、招蛇收購中航善達、九方「改姓」天虹……另一廂, 深業商業地產也不斷迎來新驚喜, 盒馬開出首個Mall、宏發大仟裡亮相、萬達終於入深、奈雪開出全國首個奈雪夢工廠，華為開出全球旗艦店……　 　　同時，新項目不斷崛起，存量商業面臨競爭加強調改。