香港中環甲級寫字樓的空置率由三月底的3.2%，跌至四月底的2.5%。截至上月底，中環甲廈的平均呎租約92.5港元。圖自香港《大公報》
中新網5月27日電 據香港《大公報》報導，香港經濟持續蓬勃，加上中環甲級寫字樓租金經早兩、三年的調整後，與其他地區差幅收窄，令部分銀行及金融機構回流中環，加上內地企業租賃等原因，令中環甲級商廈空置率跌至逾六年新低，僅約2.5%。
尖沙咀空置率跌至0.6%
仲量聯行剛發表的「香港樓市監察」研究報告顯示，市場對整體寫字樓的租賃需求回升，上月份中環及尖沙咀甲級寫字樓市場分別錄得淨吸納量16.77萬及3.03萬方呎，帶動整體甲級寫字樓吸納量錄得合共22.46萬方呎。灣仔及銅鑼灣，和香港東區甲級寫字樓的淨吸納量因部分寫字樓樓面租約屆滿而略為減少。然而，兩區的寫字樓空置率仍然低企，各為2.6%及1.1%。
中環甲級寫字樓的空置率亦由三月底的3.2%，跌至四月底的2.5%，為2008年11月爆發全球金融風暴以來的新低。至於尖沙咀亦受惠於區域性銀行對寫字樓租務需求增加，空置率由三月底錄得的0.9%，進一步跌至四月底的0.6%，為逾十年新低。如交通銀行及臺灣工業銀行便在港威大廈第六座分別承租用建築面積1.37萬及1.2萬方呎作後勤之用。
截至上月底，中環甲廈的平均呎租約92.5元(港元，下同)；灣仔及銅鑼灣約56.9元；尖沙咀約45.5元。
冠華鏡廠3.98億掃四鋪
該行商業部主管龐定勤表示，中環甲廈空置率創下逾六年新低，主要是受到銀行及金融機構對搬遷及擴充的需求持續增加所帶動。內地企業租用中環甲廈又持續活躍，據該行統計，上月新租出寫字樓樓面中，逾20%樓面是由內地企業租用。
他又預期，隨著中環寫字樓供應短缺及租金上升，將有更多企業開始考慮遷往其他商業區。
此外，中原寫字樓部高級營業董事馮俊英表示，觀塘敬業街49號建生商業中心15樓連2個車位，面積約6309方呎，物業以現狀、連租約或交吉方式招標出售，意向呎價約1.2萬元，7月31日截標。
另據土地註冊處資料顯示，星展銀行早前放售的一籃子物業，其中冠華鏡廠許氏家族或有關人士，便掃入分別位於油麻地彌敦道僑江大廈地鋪、灣子莊士敦道西營盤德輔道西51至57號地鋪連閣樓等共四個鋪位物業，涉資約3.98億元。