認真寫一部常州豪宅史，恐怕得一路考據到20年前。
千禧年，首批商品房性質的別墅產品，位於新北區恐龍園板塊的御花園問世，成為當年新興的頂豪產品。隨後的五年期間裡，御花園周邊的美林國際村、陽光花園等別墅項目也相繼落地，恐龍園板塊——常州首個富人區的雛形開始形成。
其後，世茂香檳湖、美林湖、中海錦瓏灣、龍湖雙瓏原著等別墅相繼入市，常州別墅市場開啟百家爭豔的盛世，聚集著大量高端物業的恐龍園板塊，也在近20年的發展中成為常州名副其實的「富人區」。而在這座「富人區」中，價格並非是衡量豪宅價值的絕對標尺。越來越多的房企，開始著手於項目硬體品質的建設，並潛心專注於產品的「唯一性」。可以說「人無我有」，已經成為了豪宅與豪宅之間一條涇渭分明的分界線。
因此當我們帶著挑剔的眼光，去巡視整個恐龍園板塊，會發現整個區域內真正能稱得起頂豪的項目其實並不多見。而唯一有資格站在板塊豪宅頂峰的，恐怕只有嘉宏·印山風華這一個項目。
▲嘉宏·印山風華區位圖
NO.1 |壹
水資源，對於在常州主城區可以說是極度稀缺。而嘉宏·印山風華，單單一個項目就佔據了3條水系，無論板塊還是整個常州，都是絕無僅有的一種奢侈。
放眼常州當下的豪宅，大部分關於水系景觀、生態配套的營建方面，或多或少都存在著欠缺。而嘉宏·印山風華坐落於「三河三園」橫塘河溼地公園上遊，整個地塊南側與東側本別被北塘河與東支河所環繞，並被一條支流將地塊衝中間一分二，形成了難得一見的三水環伺格局。
因為居於河流上遊，項目所佔據的水系可以說是「源頭之水」，相比其他支段更加清澈，所帶來的生活環境也更加優質。而在地塊之間，開發商還特別打造了兩座景觀橋，將水的情調徹底融入項目之中。加上140公頃的稀缺溼地資源，高密度的生態配套所帶來的安全感、尊貴感與私密性，所謂的風水寶地莫過如此。
▲嘉宏·印山風華效果圖
試想一下每天日出之後，當第一縷陽光灑進臥房，拉開窗簾就能看到波光粼粼的河面搖曳著動人的風光，喚醒著無限的生機。如果願意，客戶甚至可以在黎明前在臥房內靜靜守候，等待著耀眼的陽光將湖面一點點照亮。相比窗外的車水馬龍，汽笛長鳴，沒有人會拒絕河水帶來的平靜。
這是都市生活回歸自然的第一步，也是嘉宏·印山風華為每一位在這裡醒來的住戶準備的第一份禮物。
▲嘉宏·印山風華效果圖
NO.2 |貳
純天然的硬體配套，是由地塊性質所決定的先天優勢，也是嘉宏·印山風華能睥睨城市的關鍵因素。而能與奢華的生態所相匹配的，則是項目獨一無二的低密規劃。
2017年常州土拍開閘至今，常州市區總計排出92宗涉宅用地，其中容積率≤1.5的僅有4宗，嘉宏·印山風華正是其中之一，其也是整個新北區唯一一宗容積率≤1.5的涉宅地塊，稀缺性可想而知。遠低於市場平均的容積率，帶來的不僅僅是居感上的提升，更多的還有居者在佔有大量社區資源時身心上的自我滿足。
▲嘉宏·印山風華效果圖
而與這份超低容積率相迎合的，則是項目純洋房+疊墅的低密產品組合。
根據資料顯示，嘉宏·印山風華在5萬方的土地之上，僅僅規劃了10幢洋房和9幢別墅，總計住戶數量不過424住戶，是整個新北區在售項目中唯一的低密度小區。相比其他高低配項目混搭的社區環境，嘉宏·印山風華的社區內部，無論是客戶圈層還是生活氛圍，都將顯得更加純粹。
▲嘉宏·印山風華洋房戶型圖
在本就佔據了稀缺生態資源前提之下，嘉宏·印山風華最大化的為居住者提供了社區內更高的資源佔有、更好的通風採光、更美的生活意境以及更和諧的鄰裡關係，這一切都是地塊的低密特性所帶來的特殊生活體驗。
▲嘉宏·印山風華效果圖
在低密土地之上，以純粹的低密產品打造獨特的生活質感，這是高端群體選擇居住產品時尤為看中的一點，也是項目自始至終堅守的初心。
NO.3 |叄
更加難能可貴的是，作為主城內的生態資源型項目，嘉宏·印山風華第僅用約26%的佔地生長建築，餘下約74%的土地皆用來打造生態景觀，盛藏生活意趣，真正做到了純正主城低密高端住區規劃的最高格局。
項目在規劃初期，就提出了「打造公園內的社區」這一理念，整個社區的景觀全權圍繞著溼地公園與三系水域做文章。比如上文提到的小區內的跨河景觀橋，以及湖邊漫步、沿河慢跑、臨湖遠眺等特色空間，都是以觀水、親水為核心的亮點配套。
▲嘉宏·印山風華景觀效果圖
此外項目還緊扣自然森林主題，利用宅距和龍塘浜河空間打造六大森林主題空間，將烏桕、香樟、樸樹、櫸樹、杉樹引入到園中，結合功能空間打造獨有的森林體驗，營造「人在畫中走，小區在森林公園中」的超脫感受。
▲嘉宏·印山風華景觀效果圖
另外，在最重要的景觀中軸組團內，項目以打造森林園區為依託、結合草坪空間、龍塘浜河帶將棲鳥林、森林會客廳、衫林漫步，山水澗串聯起來，不同的功能空間結合不同的植物主題打造專屬的森林空間體驗。
自然、環境、地塊與建築之間如此融洽的結合，這座市面上唯一一個稱得上公園內的社區，興許就是生活最美的模樣。
NO.4 |肆
對於如此難得的外部條件與社區環境，嘉宏·印山風華需要用什麼樣的產品作為回應？
答案就是國際化精工標準下的全系精裝。
隨著居住條件的快速改善，財富階層除了對生態環境、居住環境頗為挑剔之外，對於住宅本身，尤其是其能否滿足人性化居住這一點更為關注。為了滿足這一精英化的需求，嘉宏·印山風華在自身的產品內，全部採用了德系精工作為精裝標準。十餘個國際化的高定品牌，徹底足夠滿足了高端客群對於生活的極致想像。
▲嘉宏·印山風華精裝樣板房效果圖
項目戶內控溫系統的核心是採用的日本大金中央空調，新風系統則是法國愛迪士，兩者國際頂級品牌共同打造了室內24小時的高舒適度生活環境；此外，針對客戶的飲水健康問題，嘉宏選購了美國怡口末端淨水器，保證了居住者日常生活中關於飲用水的安全性。在客戶尤為看重的衛、浴、廚空間內部，包括龍頭、花灑等都以德國高儀、博世為主力品牌；而涉及到安全問題的電力開關與照明系統，則是由西頓照明和羅格朗開關共同維護……
所有戶內的鋪裝建設，全部統一於國際星級酒店的標準。這種不計成本的高規格，高標準化生活空間，可以說是目前常州豪宅市場內的佼佼者。這不僅僅是品牌財力、實力的一種表現，更是其對於城市優質土地價值珍惜的體現。
結語
時間正式邁入20年代，未來常州必然會出現更多的豪宅產品，價格必然也會再上層樓。但是能在常州房地產歷史上，留下自我足跡的項目，終究只會是少數。
在匹配客群嚴苛低密居住需求之外，嘉宏·印山風華提供了難能可貴的圈層淨土。沒有絲毫的冗雜，與純粹人群共享清風與安瀾，創造一種繁華都市圈內難得的生活。這就是嘉宏·印山風華留給恐龍園板塊，留給常州圈層的永恆戳記。
嘉宏·印山風華美學體驗館現已全面公開，據悉1月15日正式對外開放精裝洋房186m 的樣板房，眼見為實，恭迎蒞臨品鑑，詳情可至售樓處或致電諮詢。
項目地址：常州新北區太湖東路與龍匯路交界處
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