南京沒有「環」，只有「新城」。
你應該發現，江寧人逛街是去百家湖，仙林人逛街是去仙林金鷹萬達茂，河西人逛街是去華採天地……
沒有人會頻繁前往新街口，因為每個區域都有自己的中心。
就在最近，南京又一新城正在崛起！
利好不斷！板橋正在崛起！
就在今天，雨花吾悅廣場重磅開業！30萬板橋人民迎來超級綜合體！
不僅如此，寧馬城際預計2025年通車！板橋新城規劃成果曝光！梅鋼搬遷！
不得不說，板橋新城的發展已經按下加速鍵，區域配套漸漸集齊了「四菜一湯」（交通、教育、醫療、商業、休閒區），吸引了大批南京人的眼光！
1、大型商場開業！板塊商業價值提高
要知道，一個區域的中心，通常都是圍繞商業展開的。
今天，近30萬方的雨花吾悅廣場正式開業，海底撈、孩子王、華潤蘇果超市、星軼影城、星聚會、奈雪、屈臣氏、星巴克、桂滿隴、必勝客、周大福、KFC等300多家品牌入駐！
值得一提的是，去年10月，國際五星級酒店曼哈頓正式與吾悅廣場籤約！
旗下曼驪酒店將立足國際視野，未來不僅能推動板橋新城發展運營，填補板橋無高端國際品牌酒店的空白，同時也成了板橋接軌國際的第一站！
對板橋來說，吾悅廣場是第一個大型商業綜合體，意義非凡。可以說吾悅廣場開業，奠定了板橋新城的崛起。
2、寧馬城際預計2025年通車
不僅是商業利好，最近南京至馬鞍山（南京段）城際鐵路單項設計中標人公布，寧馬城際（馬鞍山段）發布招標公告。
寧馬城際又稱南京地鐵S2號線，預計2025年以前通車，目前標誌色未定。根據計劃，南京段預計2021年初步設計上報獲批。
根據規劃，寧馬城際起於南京市中華門站，途經南京西南部城區、板橋新城、濱江開發區，向南引入馬鞍山境內，也將為板橋新城帶來重磅交通利好！
3、板橋新城總體規劃發布成交公告！
最近，《南京市板橋新城總體規劃 （2020-2035 年）》（成果完善）發布成交公告。
板橋新城的長期規劃布局曝光，區域將結合寧蕪鐵路改線、軟體谷西園提檔升級、人居森林項目，研究板橋新城內部各組團（軟體谷西片區、梅鋼片區、板橋新城東北組團、中部組團、南部組團等）結構關係，優化空間布局。
加強板橋新城與主城、河西新城的交通聯繫，深化與周邊區域交通網絡的銜接，完善新城軌道交通、道路系統、公交組織和慢行系統。
4、外交通全面打通！5條過河通道直達河西
板橋新城和河西隔了一條秦淮河，而政府規劃打造了5條過河通道來緩解交通壓力。
其中，大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河大橋已經建成。岱山東路北延跨秦淮河工程即將通車，屆時一橋直達河西南，實現無縫對接。
△秦淮新河大橋實景（圖：金陵微雨花）
此外，寧馬高速改擴工程計劃將在今年建成通車，沿線的人們出行將更加便捷。
日前，國家發改委、交通運輸部正式印發《長三角地區交通運輸更高質量一體化發展規劃》，南京至馬鞍山城際鐵路正式獲批！
5、120億砸來！國際足球小鎮來了！
7月，板橋新城旁的蘇寧足球小鎮正式公布了招標公告，小鎮共規劃了12幅二類居住用地、7幅教育用地（包括4幅幼託用地），以及2幅商業用地。
預計投資120億元，未來打造成為南京市乃至江蘇省以足球運動主題的人居森林示範片區，成為南京市乃至江蘇省承接國際、國內重要足球賽事的首選舉辦地，為板橋居民帶來生態運動公園及國際化生活。
△南京國際足球小鎮示意圖
更不用提，升級改造後的蓮花湖體育公園，已經與板橋居民生活息息相關，滿足了區域內的健康休閒生活。
△蓮花湖實景圖
6、名醫院、名校已籤戰略合作協議！
就在3月31日，雨花臺區土地推介會上，雨花區引進了南師大、曉莊師範、南師附中、江蘇省婦幼保健院等優質教育、醫療配套資源。
△推介會現場，雨花臺區與南京師範大學、南京曉莊學院、南師附中簽定合作協議
板橋新城內已有金陵華興實驗學校，還匯聚了12所幼兒園、15所小學、13所中學，坐享一站式優質教育資源。
板橋新城正在加速發展，迎接自己的高光時刻！
△板橋新城實景圖
2
酣戰191輪！寶能強勢入駐板橋新城！
有眼光的開發商，總是對城市發展反應最敏銳，能率先發現價值點。
自2017年7月，和昌灣景收官後，板橋新城內可供選擇的新房並不多，甚至一度陷入房荒，直到去年才開始逐步有土地出讓。
2019年6月5日，宋都在經歷了超百輪競價後，從20家房企中脫穎而出，成功拿下了板橋G18地塊！
今年4月30日，板橋G14地塊吸引了眾多品牌開發商圍獵，酣戰了191輪，自持2.12萬㎡租賃住房，最終以27.1億成交！寶能強勢入駐板橋新城。
隔壁宋都發海報歡迎新鄰居！對板橋樓市來說，這無疑是件喜事。
△圖：鳳凰房產網南京站
如今，板橋新城已經聚集了寶龍、金地、宋都、藍光、旭輝、棲霞建設等品牌開發商。據爆料，還有中海、招商、保利、正榮、陽光城等品牌開發商想要進入，佔有一席之地。
3
剛剛南京新盤全面曝光！馬上公開！
板橋高端住宅來了！
就在剛剛，我拿到寶能純新盤翡麗河濱一手資料！其中包含樓盤戶型圖、小區景觀設計、建築細節等吸人眼球，樓盤將於近期在雨花吾悅廣場公開城市展廳，感興趣的朋友可前往諮詢，一定有驚喜。
翡麗河濱效果圖
寶能翡麗河濱位於板橋新城，距離河西僅約6公裡，地理條件優越。板橋新城也是南京規劃的8大新城之一，是繼奧體之後的第二個先規劃後建設的新城。
寶能翡麗河濱定位非常高端，打造的是板橋新城唯一一個公園式全齡化生活社區。共建14棟25-26層高層，共計1562戶，建築面積約93、120、132㎡，精裝修三大件交付，部分層高達3.1米。
小區採用新亞洲建築風格，簡約時尚，體現現代東方人的審美品位。
翡麗河濱樓棟分布圖
小區內部100%人車分流，沒有地上車位，更多的空間就可以用來打造中央景觀。我了解到翡麗河濱小區內部將打造八重園林景觀，其中還包含了約1.7萬方中央景觀、約600米夜光跑道、兒童樂園、萌寵樂園等，完全按照高端住宅的手法去營造，將花園式住宅理念發揮到極致。
此外，項目包含1.78萬方的沿街商業。極大程度滿足業主的生活所需。
翡麗河濱景觀效果圖
我拿到項目三大戶型圖，分享給大家：
建築面積約93㎡三房兩廳一衛，主臥270°飄窗，非常適合三口之家。
建築面積約120㎡三房兩廳兩衛，餐廳帶窗，採光無敵。主臥套房設計，保證私密性。衛生間乾濕分離，使用起來互不影響。適合改善家庭。
建築面積約132㎡三房兩廳兩衛，大面積的戶型做三房，是我喜歡的設計。項目四房，三房設計每個房間都有自己的空間。
客廳擁有大橫廳，北向餐廳還有大面積玻璃窗，採光一定是無敵般存在。主臥套房設計。
大型商場開業，板塊規劃實施再次被重點提及，各項配套不斷完善。對應板塊的品質住宅也及時到來。
南京又一區域中心正在崛起。值得慶幸的是，板橋新城的房價依然被嚴控在3萬/㎡以內，房價較低，房貸壓力小，生活幸福感很強。
寶能翡麗河濱即將公開，在河西上班，預算有限的年輕人、或想要就近改善的朋友不要錯過。
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