張洲安家江北
由於開發建設較早，橋北的早期開發以地產商為主導，從而致使現如今住宅齊聚，而配套設施有所缺乏，在此背景之下，橋北的剩餘空地便顯得尤為稀缺，地塊的一舉一動都緊系橋北人民的心弦。
今天我實探橋北三大重磅地塊，未來這三幅地塊將新建大型文化設施和商業綜合體，橋北配套拼圖將再度完善，下面就和大家一起分享一下。
佔地4.5萬方的文化綜合體要來了！就在地鐵口
首先我來到了位於南醫大四附醫對面的大型文化設施地塊，該地塊南至柳州東路，西至南浦路。
該地塊距離3號線柳洲東路站僅400餘米，一路之隔就是已經開診的南醫大四附院，地理位置優越。
目前該地塊還處於待平整階段，從高處來看，地塊整體面積非常大，佔地面積達4.5萬方，對於寸土寸金的橋北來說這樣的大面積地塊非常稀缺。
從圖中可以看出地塊北側就是已經建成的京新中學。目前地塊上已經做起了圍擋。
地塊西側臨近南浦路區域還有不少街邊商鋪尚未拆遷。
隨後我前往地塊內部一探實況，目前地塊上方雜草叢生，樹木林立。
地塊北側還有一棟尚未拆遷的居民樓，和當地住戶攀談關於該地塊將建設大型文化設施時，大爺表示一無所知。
目前來看，該地塊尚未完全達到出讓條件，地塊上的「釘子戶」可能是阻礙力量之一。
該片區周邊有多個大型社區，威尼斯水城、天潤城、旭日愛上城等，人口聚集度高，然而周邊大型文化設施缺乏，該地塊的出讓將極大的改改片區現狀。
同時，更值得期待的是，地塊周邊還規劃了體育用地，和臨近柳洲東路地鐵站2號口處的中心公園，再加上南醫大四附院，以柳洲東路地鐵站為核心的公共配套設施組團基本形成，依託於軌道交通優勢，柳洲東路地鐵站將成為橋北新中心。
地下三層！超30萬方！柳洲東路商業綜合體值得期待
在2019年8月，安家江北曾拿到了柳洲東路站周邊地塊地質勘察招標文件。
文件透露：3號線柳洲東路站將建設與地鐵11號線柳州東路站一體化開發的商業綜合體！地上建築面積約20餘萬平方米，地下建築面積約10餘萬平方米，地下三層！
該地塊位於3號線柳洲東路地鐵站旁，東臨江山路，北側為柳洲東路，地理位置優越。
從航拍圖中可以看出，該地塊目前已經基本平整完畢，地塊的北側現為公交車停車場，目前尚無動工跡象。
根據此前的公布的文件顯示，該地塊的初步概念方案為：擬建建築為與地鐵11號線柳洲東路站一體化開發的商業綜合體，地上建築面積約20餘萬平方米，建築高度控制在180米以下，地下建築面積約10餘萬平方米，擬建地下3層，地下室單層面積約3.75萬平方米（不含11號線地鐵站範圍），地下室總埋深約15米。
根據地塊現場情況，分為一期和二期兩階段開展地質勘察工作，勘察範圍詳見下圖：
文件顯示，地鐵柳洲東路站周邊商辦地塊用地面積4.66公頃，地鐵11號線一期線路從該地塊一角穿過。為統籌資源，實現該地塊與地鐵站點一體化設計與建設，擬對該地塊開展地質勘查工作以配合與地鐵基坑一體化設計的需要。
按照原先規劃，柳洲東路站周邊地塊的基坑設計計劃工期為3個月，原計劃於2019年11月完成，2019年12月完成圖紙審查，設計工期應滿足工程的建設需要。
考慮到該地塊擬建建築為與地鐵11號線柳洲東路站一體化開發的商業綜合體，而目前11號線並沒有動工，也許該地塊的正式啟動將會契合11號線的動工期。
目前橋北的商業綜合體多集中在大橋北路沿線，而作為人口聚集區的柳洲東路地鐵站周邊並無大型商業綜合體，只有一個體量較小的京新廣場，遠遠不能滿足周邊居民的日常生活需求。
柳洲東路商業綜合體的建成將極大的改變這一現狀，未來柳洲東路地鐵站周邊將聚集大型文化設施、中心公園、體育設施、商業綜合體、南醫大四附院、江蘇省康復醫院等重大生活設施，該片區也將成為橋北配套設施最為齊全的區域之一。
大橋南側商業地塊佔地1.9萬方，橋北新商圈即將成型
隨後我來到了位於長江大橋南側的橋蔭路商住混合地塊，該地塊用地面積約1.9萬方。
該地塊北臨將於明年開業的華潤萬象匯，南側為迎江雅居，東側為橋蔭路，整體地塊呈長方形。
從現場來看，目前地塊北側已經被改造成停車場，即將開放，這也是橋北不少地塊被充分利用的體現。
地塊的南側是橋北垃圾轉運中心，目前仍處於運行當中。
該地塊與華潤萬象匯一路之隔，從施工現場來看，華潤萬象匯的外立面工程已經基本結束，項目預計將於明年5月份正式開業。
從地塊規劃指標中可以發現，該地塊嚴格限高，建築高度不得超過24米，這也就意味著，該地塊未來的住宅部分將會是多層產品，而且從地塊現狀來看，屬於小體量社區。
在此之前曾有小道消息稱，原本是商住混合性質的橋蔭路地塊，因為限高后期可能會調整成純商業地塊，這對於橋北居民來說無疑是一個重磅利好消息。
橋蔭路地塊實拍圖
從橋蔭路地塊的前期相關指標來看，佔地面積約2萬方。這種規模的地塊如果是純商業，後期體量預估在10方左右。
也就是說，該地塊的商業綜合體建成後，該片區將會形成華潤江北萬象匯+金象城王府井購物中心+橋蔭路地塊的三足鼎立之勢，三個項目集群將達到驚人的34萬方。
未來該片區將會形成相對獨立的商圈，有別於弘陽廣場，由於該片區整體商業建設較晚，商業規劃更加與時俱進，未來的發展前景將優於傳統的弘陽商圈。
而且橋蔭路地塊的當下留白也讓該片區更具想像力，非常讓人期待。
雖然橋北的整體城市框架已經基本落定，不過板塊內仍有諸多空餘地塊，在土地資源相對有限的背景下，江北新區管委會充分利用現有土地進行優化設計，增加配套資源的建設。
在可預見的未來，江北各類大型配套將不斷完善，醫療、教育、商業、公園等齊頭並進，人均資源不足的現象將會逐步改善，相信橋北的未來將會越來越美好。