前不久，麒麟富力十號的一套二手房成交單價近4萬7，成為不少人關注的焦點。近日，麒麟再次聚焦全城目光，這一次吸睛的是板塊迎來重磅利好。就在昨天（5月18日），麒麟商業體寶龍廣場正式開工，區域再添一座大型商業體。
總投資約25億元！麒麟寶龍廣場來了
據了解，麒麟寶龍廣場位於麒麟門區域內， 項目地塊前身為麒麟G113商辦混合用地，東至泰盈路，南至芝嘉東路，西至東麒路，北至丹霞路。今年2月7日，南京龍謙實業以總價5.32億元拿下麒麟G113地塊。據查，龍謙實業為寶龍地產旗下子公司。
緊接著，3月5日下午，麒麟科創園舉行了重大招商項目「線上+線下」集中簽約活動，15個籤約項目、投資總額達202億元。其中就包括功能配套型項目麒麟寶龍廣場，此次籤約也意味著寶龍廣場正式進駐麒麟。
最新消息稱，麒麟寶龍廣場總建築面積約22萬㎡，總投資約25億元，建設內容包括約8萬㎡大型都市時尚購物中心，1萬㎡主題風情商業街，3萬㎡高端商務寫字樓，4萬㎡高品質國際公寓。
（麒麟寶龍廣場效果圖）
據悉，項目聘請國際一流設計機構擔綱設計，將打造品類齊全、形象高端、集商業服務、商務辦公於一體的區域商業新地標，助力區域配套升級，增強園區商業、商務氛圍，提升城市綜合功能。
麒麟荔枝廣場正在建設 預計2021年開業
除了寶龍廣場，麒麟另一個最值得期待的商業綜合體就是在建中的荔枝廣場了。麒麟荔枝廣場於2017 年4月正式開工，項目位於科創園核心區域，處於倉波門南街和運糧河西路的交匯處，總體量約21萬方，對面就是麒麟科技生態中央公園，周邊生態環境優渥。
據「安家城東」最新實探消息，目前荔枝廣場仍在進行地下施工階段，進度有些偏慢，不知能否像預期的那樣，在2021年順利開業。
據了解，麒麟荔枝廣場項目聚集了文化創意、數碼科技、運動活力、童玩探索、品質生活、美食花園等六大業態，將打造成親子主題特色的文化、商業、旅遊、演藝娛樂等體驗式文化商業旗艦。這樣豐富業態的大型商場，莫說在麒麟，就是在整個城東片區也是鳳毛麟角。
（麒麟荔枝廣場效果圖）
如今，麒麟寶龍廣場已經正式開工，加上正在建設的荔枝廣場，兩大商業綜合體的到來，將極大改善區域商業配套不足的現狀，可以想像到，未來麒麟板塊的商業面貌勢必將煥然一新。
另外值得一提的是，除了擁有重磅商業利好加持之外，今年麒麟接連迎來教育、交通利好，使得板塊熱度再上一層樓。
先是1月份，力小正式籤約進駐麒麟，到了3月，地鐵10號線二期工程獲批，這條地鐵或將成為通達麒麟的首條地鐵。
現在，商業、教育、交通利好接踵而至，麒麟板塊發展前景無疑更加值得期待。
麒麟5盤在售 科創園2盤馬上推新
目前麒麟板塊共5家樓盤在售，分別是新保弘領東苑、熙悅、藍光睿創新築、星葉楓庭以及璟悅名邸。其中，新保弘領東苑、熙悅、藍光睿創新築三盤位於科創園片區，頗受市場關注。
新保弘領東苑
上個月初，麒麟地王盤新保弘領棟苑首開，賣的不錯，當天去化約7成，目前在售8、9號樓少量128㎡大戶型，精裝銷許均價30195元/㎡。
項目預計5月下旬加推2、4號樓(均為20層)共240套精裝房源，戶型面積為89㎡、110㎡、130㎡、132㎡，現房銷售。
這個盤是目前麒麟區域唯一一家現房銷售的項目，周邊生態環境優越，隔著一條啟迪大街，對面就是麒麟中央公園。
熙悅
熙悅緊鄰今年年初確立的力小分校，前不久，項目加推18號樓，戶型面積約130㎡，銷許均價30195元/㎡。預計5月再加推11號樓共132套房源，戶型面積為89㎡、105㎡，總高33層，精裝交付。
自從有學區加持之後，熙悅的熱盤攀升不少，該盤即將加推11號樓小戶型，值對於剛需來說是不錯的上車機會。
藍光睿創新築
藍光睿創新築就在熙悅隔壁，這個盤目前主力在售C地塊2、6號樓毛坯房源，戶型111㎡、129㎡，銷許均價28031-28163元/㎡。
在麒麟科創園片區，藍光睿創新築是唯一在售毛坯房的樓盤，價格比周邊精裝新房便宜2000元/㎡左右。不過，漲價之後的藍光睿創新築，相比之前毛坯均價只賣售2萬6的價格，性價比降低了很多。
另外，位於麒麟門的星葉楓庭目前所有樓棟均已推出，整體均價約28000元/㎡，戶型面積86-117㎡，精裝交付。該盤靠近高架，這一不利因素，多數買房人比較排斥。
而在重彩物流附近的璟悅名邸目前在售1-7號樓尾房，處於清盤階段，項目緊鄰南部新城，上周我去案場踩盤發現，前往看房的客戶不少。
需要提醒大家的是，璟悅名邸新售樓處已喬遷至江寧區永勝路66號，項目主力在售約122㎡的改善戶型，銷許均價26723元/㎡，具體一房一價，精裝交付。
寫在最後：
眼下，麒麟可以說是剛需主城置業為數不多的選擇之一，板塊內在售樓盤有的定位偏改善，有的迎合剛需需求主打小戶型，剛需或剛改買房人可以重點關注這些樓盤。