365淘房 萬眾矚目中，江北核心區砂之船地塊終於掛牌！
就在剛剛，江北新區突然掛地，共有5幅地塊被掛出，其中就包括大家期待已久的江北砂之船地塊！盼望著，盼望著，研創園的超級綜合體終於要來了，一大批業主按捺不住內心的興奮，已經沸騰了。
而最新消息是，這幅地塊已經有人中標，公告已經在網上公示，也就是說哦，G16、G17地塊，很有可能以底價成交，然後引入砂紙船，做輕資產開發。
NO.新區2019G16:
（1）地塊內酒店式公寓建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不超過33%。
（2）地塊內除酒店式公寓外須全部建設酒店，按五星級標準建設，由競得人自持經營，不得銷售、不得轉讓。
（3）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
NO.新區2019G17:
（1）地塊內地上建築面積全部由競得人自持經營，不得銷售、不得轉讓。
（2）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率≥40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（3）允許02-04-02地塊與2018G09（02-11）地塊通過架空連廊連接，兩地塊紅線外連廊面積及容積率計入02-04-02地塊。連廊功能為交通及商業。連廊可建設兩層，下部淨空高度不小於5米。
一、江寧砂之船此次來江北，周邊業主已經沸騰！
提到砂之船奧萊，無人不知無人不曉。開業至今收穫了滿滿的人氣和口碑，不管是品牌的知名度和新鮮度，還是環境的舒適和優雅，都讓消費者讚不絕口。
如今，砂之船不僅是江寧市民的購物「主場」，更逐漸成為了南京的時尚消費新地標。此次砂之船將新店地址投向江北新區，無疑是對江北新區消費能力的極大肯定。
江寧上秦淮溼地公園內的砂之船藝術商業廣場擁有600餘個國際國內一線品牌商位，匯聚時尚名品、潮流個性、快時尚、名品運動、戶外精品等各個時尚品類，為國際品牌最齊全的超大奧特萊斯商業複合體。
這裡還集合了多個歐洲直供的品牌，絕對滿足人們對奢侈品的追求。江北新區的新店將帶給市民怎樣的驚喜？我們也將拭目以待。
二、江北正核心區低密度宅地掛牌：
NO.新區2019G15地塊信息
地塊編號：NO.新區2019G15（江北新區江北快速路以東、臨滁路以南地塊）
用地性質：二類居住用地
四至範圍：北至臨滁路，西至江北快速路，南至規劃道路，西至新浦路。
總用地面積：78325.44平米
出讓面積：78325.44平米
綜合容積率：1.01≤R≤2.0
起拍價：25.7億
最高限價：36億
新區G15地塊，二類居住用地，起拍總價高達25.7億，起始樓面價16406元/㎡；最高限價達到36億，最高限價樓面價22981元/㎡。
地塊點評： 這塊地曾出現在5月份南京市土地市場網掛出2019年第五批土地出讓預公告（江北新區專輯）。這幅地緊鄰江北大道快速路，與張文象骨傷科醫院隔了一條臨滁路，周邊商業體有慕斯薈、紅星美凱龍、東方萬匯城等。
地塊周邊二手房小區包括了正榮潤江城、潤錦城、雅居樂濱江國際等，二手房均價集中在3.5-4.2萬/㎡左右。
三、橋北稀缺宅地登場
NO.新區2019G18地塊信息
地塊編號：NO.新區2019G18（江北新區泰山西路東側03-08地塊）
用地性質：二類居住用地
四至範圍：東至泰來苑，南至招商御瀾府，西至泰山西路，北至規劃基層社區。
總用地面積：20294.71平米
出讓面積：20294.71平米
綜合容積率：1.01≤R≤2.8
起拍價：6.2億
最高限價：9億
地塊點評：這幅地塊位於橋北與高新的邊界處，緊鄰橋北小區泰來苑和御瀾府。周邊有東南大學成賢學院，學術氛圍較為濃厚。周邊的地鐵主要為3號線東大成賢學院站，地塊周邊以成熟的底商為主，直線距離1公裡範圍內有明年將開業的江北龍湖天街大型商業體。
地塊體量不算大，該地塊周邊的二手房房價集中在2.1-2.6萬/㎡左右。
四、東大成賢學院對面迷你小地塊掛出
NO.新區2019G19地塊信息
地塊編號：NO.新區2019G19（江北新區東大路以南、泰山西路以東地塊）
用地性質：二類居住用地
四至範圍：東至教堂，南至規劃基層社區，西至泰山西路，北至東大路。。
總用地面積：13033.28平米
出讓面積：13033.28平米
綜合容積率：1.01≤R≤2.8
起拍價：3.9億
最高限價：5.6億
地塊點評：這幅地塊緊鄰今天同批掛出的G18地塊，地塊非常迷你，只有1.3萬方左右，地塊一路之隔即東大成賢學院，周邊地鐵為3號線東大成賢學院站，離弘陽廣場直線距離2公裡，龍湖天街直線距離1公裡。
地塊周邊的次新房小區為御瀾府，前期均價在25500元/㎡左右，二手房小區包括了泰來苑、華僑綠洲等。總體來說，地塊居住氛圍非常成熟。
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