鄞州一直是寧波的老大哥，這不9月份鄞州計劃出讓14塊地，快要佔據市六區1/3啦！就連新晉網紅奉化的地都沒有鄞州多。
我看了一下這些地塊都是黃金寶地，14塊土地出讓金我估計可以抵得上象山一年的GDP了！
不愧是土豪金——鄞州啊！
好了話不多說，直接上乾貨！
N01:寧波軌道4號線下應金達南路站C-2地塊
位置：東至金達路,南至首南路,西至用地界線,北至小洋江。
地塊編號：寧波軌道4號線下應金達南路站C-2地塊
用地性質：居住用地、商業用地、商務用地
用地面積（公頃）：3.24
容積率：1.0~2.6
大佬點評：
位於下應街道，北近潘火，西近南部商務區，處於鄞州大道環線內。緊鄰首南東路，設有金達南路站。
教育配套：下應中心小學、藍青學校、鄞州中學
商業配套：南部商務區，培羅成商業廣場、128商業廣場，羅蒙環球樂園，天宮莊園，環境較好，生活舒適宜居。
NO2:鄞州區JD03-01-03/10/11地塊（東勝地段）
位置：東至曙光路,南至姚隘路,西至江東北路,北至規劃道路。
地塊編號：
JD03-01-11
JD03-01-10b
JD03-01-10a
JD03-01-03
用地性質：居住用地
用地面積（公頃）：
0.95
0.47
1.27
1.96
容積率：
1.0~2.8
0.8
1.0~3.4
1.0~3.0
大佬點評：
位於鄞州江東板塊，三江口核心區位，周邊交通路網發達，距離地鐵1號線江廈橋東站約500米，距離2號線、3號線分別在1.2公裡、1.5公裡，軌交出行便利。
教育配套：江東幼兒園，曙光小學、鄞州第二實驗小學、鄞州中心小學、四眼中學、曙光中學、寧波三中、四明中學等。
醫療配套：寧波第一人民醫院、李惠利醫院、906醫院等三甲醫院，鄞州人民醫院。
商業配套：金光百貨、新世界百貨、天一廣場、和義大道購物中心等。
環境優勢：三江交匯處，同時慶安公園、江廈公園、芝士公園等均在地塊500米範圍內。總體來說，地塊區位優越，周邊配套成熟，環境較好，交通便利，有利於打造高檔居住區。
NO3:濱江4#-1地塊
位置：東至滄海北路,南至河流,西至規劃商業地塊,北至曙光北路。
地塊編號：濱江4#-1
用地性質：居住用地
用地面積（公頃）：3.55
容積率：1.0~2.4
大佬點評：
處於江東北板塊，作為傳統城區，城市資源集中，教育、醫療、商業等配套成熟。交通便利，地鐵3號線貫穿，城市主幹道世紀大道、甬江大道、江南路、通途路等環伺，可快速通達各區。
商業配套：港隆廣場、天倫時代廣場、優勝國貿、寧波東部印象城、銀泰百貨；
醫療配套：寧波市醫療中心李惠利醫院、寧慈康復醫院、鄞州協禾口腔醫院、寧波市第六醫院。
教育配套：新明中心小學、鄞州第二實驗小學東校區、寧波國家高新區實驗學校、寧波第三中學。板塊優質配套環伺，人居氛圍濃厚。
NO4: 首南YZ08-05-b5（甘露寺東側）A地塊
位置：東至:學士路,南至:規劃河流,西至:規劃河流,北至:首南中路。
地塊編號：YZ08-05-b5
用地性質：商業商務用地
用地面積（公頃）：1.41
容積率：1.5~4.0
大佬點評：
位於鄞州區首南街道核心區，東至學士路，北至首南中路，西、南側皆為規劃河流。
交通配套：天童南路、首南中路、前河南路、錢湖南路等多條主幹道；3號線——鄞州區政府站和南部商務區站。
優質配套：南側是全省最大城市溼地公園——鄞州公園，鄞州區政府、寧波博物館、鄞州文化藝術中心等
教育配套：萬裡學院、寧波經貿學校、寧波電大等，大學生消費群體龐大。同時作為鄞州區商務行政區域中心，周邊高檔寫字樓林立，眾多金融科技辦公大樓、文化產業園區及星級酒店，板塊發展成熟且規劃清晰，交通便利，配套豐富，商務及居住氛圍濃鬱，地塊商業價值不言而喻。
NO5:寧波市鄞州區JD13-03-37地塊（火車東站-潘火路段）
位置：東至規劃河流,南至環城南路,西至縱一路,北至橫一路。
地塊編號：JD13-03-37
用地性質：居住用地
用地面積（公頃）：1.98
容積率：1.0~3.0
大佬點評：
寧波江東板塊，地段優越，周邊交通便利，離3號線仇畢站200米，南側環城南路連接東苑立交可通達全城。
教育配套：德培幼兒園、德培小學、宋詔橋小學、李惠利中學、鄞州實驗中學等
醫療配套：李惠利醫院、113醫院、鄞州第二醫院等，
商業配套：世紀東方商業廣場、現代百貨、濱江商業廣場、印象城等，上學、就醫、購物均非常便利。
NO6:鄞州區YZ06-08-d6（中河地段）地塊
位置：東至孫馬河,南至嵩江東路,西至用地界線,北至用地界線。
地塊編號：YZ06-08-d6
用地性質：商業商務用地
用地面積（公頃）：0.89
容積率：1.3~1.5
大佬點評：
位於鄞州區印象城板塊，南鄰嵩江東路，東距4號線嵩江東路站1公裡，西距3號線錢湖北路站900米，出行十分便利。印象城板塊是寧波人公認的優質人居板塊，發展成熟，住宅小區密集，居住氛圍濃厚，商業需求旺盛。
商業配套：印象城、寶龍廣場、萬象匯三大商業購物中心匯聚，商業氛圍濃厚，有助於本地塊商業一體化的創造。
NO7:鄞州區JD04-01-07（江東核心區2A）地塊
位置：東至規劃道路,南至規劃道路,西至用地界線,北至用地界線。
地塊編號：鄞州區JD04-01-07（江東核心區2A）地塊
用地性質：商業商務用地
用地面積（公頃）：0.21
容積率：6.0~8.0
大佬點評：
位於江東板塊，三江口位置，寧波傳統中心位置，絕版中心地段。
商業配套：金光百貨、新世界百貨、天一廣場、和義大道購物中心等；香格裡拉、威斯汀、凱利等高端酒店也分布周邊。
交通配套：1號線江廈橋東路站，江東北路、中山東路等城市主幹道，出行方便。佔據中心的地段、便利的交通、濃厚的商業氛圍等為地塊提供了極佳商業條件。
NO8:長豐yz13-01-e1（長豐灣頭地塊）
位置：東至廣德湖北路,南至新典路,西至樟溪北路,北至樟溪北路。
地塊編號：長豐yz13-01-e1（長豐灣頭地塊
用地性質：商業商務用地
用地面積（公頃）：2.77
容積率：1.3~2.8
大佬點評：
位於長豐板塊，擁有一線江景資源，與海曙核心區隔江相望，向北經長豐橋可達南塘老街、天一廣場等城市地標，向南靠近南環高架，區域交通便利。
商業配套：天一廣場和鄞州萬達兩大商圈，南塘老街、濱江商業廣場、恆一廣場等。周邊已有金地、萬科、中交等知名品牌開發商項目，生活氛圍濃厚，人流量與商業需求量大。長豐逐漸成為中心城區中一個富有活力和魅力的高檔濱江休閒居住區。
NO9:首南YZ08-05-b5（甘露寺東側）B地塊
位置：東至學士路,南至規劃河流,西至用地界線,北至用地界線。
地塊編號：YZ08-05-b5 B地塊
用地性質：商業商務用地
用地面積（公頃）：0.95
容積率：1.5~3.0
大佬點評：
位於南部商務區，東至學士路，西、北至用地界線，南至規劃河流。
地塊周邊交通路網發達，坐擁天童南路、首南中路、前河南路、錢湖南路等多條成熟主幹道；有3號線——鄞州區政府站和南部商務區站。
優質配套：全省最大城市溼地公園——鄞州公園和院士公園、永泰公園等；鄞州區政府、寧波博物館、鄞州文化藝術中心、寧波網球中心、鄞州體育館等城市核心公建配套林立。
教育配套：萬裡學院、寧波經貿學校、寧波電大等高教園區。
鄞州區商務行政區域中心，周邊高檔寫字樓密集，離南部商務區900米，周圍擁有眾多金融科技辦公大樓、文化產業園區及星級酒店，可見板塊發展成熟且規劃清晰，交通暢達便利，配套資源豐富，商務及居住氛圍濃鬱，人流集聚，具備強大購買力，商業發展潛力巨大。
NO10:鄞州區JD05-03、JD05-05-04（金鐘地塊）
位置：東至南演武街,南至興寧路,西至江東南路,北至賀丞路。
地塊編號：鄞州區JD05-03、JD05-05-04（金鐘地塊）
用地性質：居住用地、商務用地
用地面積（公頃）：6.57
容積率：1.0~4.3
大佬點評：
位於江東板塊，是4號線興寧橋東站上蓋項目。
教育配套：白鶴雙語幼兒園、寧波市鎮安小學、寧波市第七中學等
醫療配套：寧波市醫療中心李惠利醫院、寧波113醫院等綜合醫院
商業配套：濱江商業廣場、天一廣場、城隍廟商業步行街等。地塊西北側臨奉化江，一線江景，景觀優美，非常適合居住。
N011:鄞州區GX04-02-07a/07b地塊
位置：東至聚賢路,南至揚帆路,西至大東江,北至甬新河。
地塊編號：
GX04-02-07a
GX04-02-07b
用地性質：
商務用地
居住用地
用地面積（公頃）：
4.19
3.31
容積率：
1.5~2.7
1.0~2.3
大佬點評：
位於高新區板塊，西面、北面鄰河，距甬江僅1公裡，西側與大東江公園一河之隔，區域位置及環境比較優渥；
交通配套：距5號線高新區站、會展中心站均1.5公裡，未來6號線緊鄰地塊北側。
商業配套：太平鳥時尚中心、宏泰廣場、寧波東部銀泰城等。
教育配套：寧波高新區幼兒園、高新區實驗幼兒園、寧波新城第一實驗學校、寧波赫德實驗學校（鄞州校區）、寧波諾丁漢大學附屬中學等。
醫療配套：寧波李惠利醫院(東部院區)、寧波市眼科醫院。周邊高新產業聚集，產業人群較多，購房需求旺。
NO12:鄞州區GX07-02-18地塊
位置：東至梅墟路,南至規劃支路,西至渡駕橋江及規劃支路,北至晶輝路。
地塊編號：鄞州區GX07-02-18地塊
用地性質：商務用地
用地面積（公頃）：3.95
容積率：1.5~2.2
大佬點評：
位於寧波國家高新技術產業開發區，北鄰晶輝路，東接規劃梅墟路，西、南側均為規劃道路。
寧波高新區現已建設成為交通便捷、信息暢通、配套完善、功能齊全、人才薈萃、環境優美的數位化、生態化科技新城區。周邊分布著寧波科技園、西北工業大學寧波研究院、奧克斯工業園等多個重點產業園區。
NO13:鄞州區21-2a#（東錢湖）地塊
位置：東至現狀空地,南至現狀空地,西至河道,北至河道。
地塊編號：21-2a#
用地性質：商業用地
用地面積（公頃）：1.47
容積率：1.5~2.0
大佬點評：
位於鄞州區東錢湖鎮，南鄰鄞縣大道，西鄰寧波繞城高速，北鄰甬臺溫高速。
南側為東錢湖創新工業園區，西北側為鹿峰工業區，大量村落散布周圍，目前3公裡範圍內無綜合型商業配套，本項目可填補周邊商業空白。
NO14:東部新城核心區以東片區C2-5-1#、C2-5-2#地塊
位置:東至沙洲路,南至溪山路,西至青蓮路,北至中央河道。
地塊編號：
C2-5-2#
C2-5-1#
用地性質：
其他:公建配套
居住用地
用地面積（公頃）：
1.08
2.61
容積率：
2.8
1.3
大佬點評：
位於東部新城核心區以東片區，東連東環南路。周邊有寧穿路、盛梅路、通途路等主幹道，南距1號線東環南路750米。
商業配套：東部新城銀泰城、五一廣場、宏泰廣場、天倫時代廣場、港隆時代廣場、文化廣場等。
醫療配套：寧波市眼科醫院、鄞州人民醫院分院。
教育配套：寧波赫德實驗學校、寧波市新城第一實驗學校、五鄉中學等。
其它配套：24小時不打烊的寧波市圖書館新館。
這是核心區的一塊稀缺優質好地。