現如今，在國家的調控下，房價又漲有跌，高昂的房價讓大多數人都買不起房，不少人在買房的時候就在糾結是買市中心的破舊老房子好還是郊區的新房子好，畢竟買房是人生一大重事。
要知道，隨著房子供過於求，未來很多業主將要面臨一個問題，就是轉手困難。因此，房子買錯的話，可能會讓房子砸在手中。
那關於「郊區新房」還是「市中心的老房」哪個好，未來有升值潛力，轉手容易呢？我們不妨聽下內行人分析吧。
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「郊區新房」的優劣勢。
優勢：
首先，新房在小區配套方面比較完善，並且戶型比較好，加上物業管理專業，不僅享受了居住屬性，還享受了服務屬性。
其次，新房可以按揭，未來有升值潛力，一旦有地鐵接進來，或者其他配套的話，價值馬上就會有所上漲。
最後，價格便宜，價值決定價格，郊區人口較少，沒有城市那麼密集，房價自然要低得多，不少人選擇郊區就是因為房價比較便宜。
劣勢：
因為新房處於郊區，人口密度小，商業配套還沒進來，生活、醫療、等設施不夠完善，對日常生活造成較大影響，生活起來遠遠沒有城市方便。同時，出行也不方便，尤其是一些三四線城市的地區，沒有地鐵，通勤只能依靠公交或者小車，但公車一般去郊區的車非常少。
還有，新區居住的話，還沒問題。如果是投資的話，一旦新區規劃好的配套沒有進來的話，可能會砸在手中。
「市中心老房」的優劣勢。
優勢：
首先，市中心的老房價格便宜，配套完善，需求充足，遇到樓市行情差的情況下，市中心的老房價格依舊抗跌。
其次，從教育、醫療、娛樂的質量和便利程度來說，市中心老房也是佔盡優勢。城區醫院充足，老人、小孩出現什麼情況，可以第一時間就醫。並且在娛樂方面也更加便利，想去哪裡逛就能哪裡逛，也不用擔心應酬完了喊不到代駕或者沒車回家。
最後，交通方便，位於城市中心，出行放鬆多樣化，上班極其方便，孩子的上下學以及日常生活買菜等，這是交通給予的便利都是郊區無法比擬的。
劣勢：
市中心的老房大多數會比較破舊，戶型設計一般，室內裝修老舊有可能要翻新，且小區各方面設施老舊，綠化也比較少。同時，產權大多數都比較舊了，房齡在25年以上，無法按揭。
還有，物業，小區設施就比較差勁，居住體驗比較差，存在停車位少，容易塞車，沒有電梯等現象。
02
結合以上的優劣勢分析，內行人認為不管是「郊區新房」還是「市中心的老房」都存在優缺點，該選哪個應該根據自己的需求來抉擇，不應該盲目的判斷某一方好，認定另一方差。
大家認為，如果是你的話，你會選擇「郊區新房」還是「市中心的老房」，歡迎在下方評論區留言。