在許多人的心目中，房子是家的代名詞，而買房這件人生大事，讓人是既開心，又糾結。因為隨著經濟的快速發展，房價也在上漲，尤其是市中心的新房數量少，而且出奇的貴。在繁華的市區買新房經濟壓力大，在郊區買新房又嫌遠不方便，所以很多人糾結。這的確是一個比較糾結的話題，就像魚和熊掌不可兼得一樣，總得捨棄點什麼。
先來說一下市區二手房的優勢：我們都知道決定房地產價值的條件是地段，所以老城區因其地段好，房子的潛力也大，市中心經過幾十年的發展，周邊學校、醫院、商場等配套設施齊全，交通便利，四通八達。人們外出可以節省很多時間，尤其是家裡有孩子的人，上學非常方便，教育資源豐富；另外，市中心的二手房大多樓層低，沒有電梯，分攤成本也小。與同地段新房相比，二手房價格更便宜；還有一點很重要，城市在不斷發展建設，未來很可能面臨拆遷，此業主也可以獲得一定的拆遷補償。
市中心二手房的缺點：首先在交易流程上就非常繁瑣，一旦運氣不好，碰上繼承房或者房主改主意不想賣了，就要重新再去找房，這中間消耗掉的時間精力和價差會讓大部分人直喊吃不消。然後，一般這些房子都比較舊，大部分都用了20多年以上，土地使用年限也大大縮短。甚至由於長期的風吹雨打，外觀和內裡都有些破舊，物業管理和服務相對較差，包括小區內的環境衛生、停車位和安保都不太盡如人意。房子建在繁華地段，間距小，設施陳舊，還會存在電路老化、火災等一系列安全問題。
再來看看郊區新房：新樓盤環境較好，房屋設計也符合目前人們的審美需求，因為遠離市中心，居住環境相對乾淨整潔，物業管理相對完善，服務好，安全性較高。但是對於郊區的新房來說，學校、醫院、商場等資源相對匱乏，且遠離市中心，公共運輸沒有市區交通那麼完善，出行可能會不方便，出行成本較高。
總結下，如果您對地段很在意或者是為了孩子上學，預算也夠的情況下，市區的老房子更適合您。如果您對地段不是特別在意，更注重生活品質，建議您選擇近郊區的新房或者次新房。一句話，看個人需求，上千萬的房子有人住，老破小也有人住。以上對比的這些郊區新房和市區老房的優缺點，大家可以根據這些再結合自己的實際需要，再考慮是在市中心買二手房還是在郊區買新房。