買房子不是一件小事，所以很多人在買房之前都會考慮一些影響居住舒適度的因素，例如房子的樓層，隨著現在房屋的建築變得越來越高，選擇樓層成為了一個有技巧的事情，不同樓層之間的價格也是不一樣的，很多人聽說過鳳凰層這個名詞，那麼，鳳凰層是幾樓？買房樓層高好還是低好？
鳳凰層是幾樓
所謂的鳳凰層，是指「次頂樓」，之所以次頂樓有這個「美妙」的稱呼，主要是因為一方面次頂樓位置偏高，就像一個高聳入雲的大樹一樣，可以承接鳳凰入住，另一方面次頂樓往往受到不少有經驗購房者喜愛，所以猶豫其受到追捧，故而冠名以「鳳凰」雅稱。
買房樓層高好還是低好
低層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣品質較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費；採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久；
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層的物業管理費比多層的物業管理費高；
5、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
以上文章的全部信息便是小編給大家分享的關於鳳凰層是幾樓以及買房樓層高好還是低好的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。買房子選擇樓層是有一定技巧的，我們大家在買房子的時候，可以考慮一下自己的家庭情況，不必盲目的跟風。