自紫東新區問世以來，板塊熱度一直是有增無減，引領著全城人民的關注。從規劃建有282個項目、市委書記親自掛帥，就可見其定位之高，未來紫東將被打造成創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，發展態勢比肩河西。而位於紫東核心的麒麟，最近也是利好頻頻！
麒麟中央公園實景圖
紫東核心區——麒麟三傑
麒麟，位於棲霞和江寧的交界地帶，寬泛來說屬於南京城東片區，距離新街口直線距離也不過10公裡，一度有著南京「東大門」的美譽。
市委第四巡察組對麒麟未來的發展做出重要指示：加大園區招商力度，鼓勵已經落地產業的研發投入，並解決群眾出行難的交通問題，同時加快區域內商業體的建設速度，增加居民主動消費。
前不久，市環保公眾網確定發布文件，確定寧蕪鐵路外繞，貫穿麒麟科創園的地鐵8號線進展將會加速，未來從麒麟前往主城各個核心區將會非常方便。
圖片來源：南京地鐵官網
這兩大重磅利好將標誌著麒麟的未來發展不可限量，對於買房人而言，怎樣在麒麟選擇一套心有所屬的好房子則成了重中之重！
麒麟板塊內的房價也隨著眾多品牌房企的入駐和規劃利好的不斷兌現而水漲船高，目前該區域內在售項目有中南打造的以小戶型為主的熱盤熙悅和大面積戶型為主的藍光黑鑽公館。
已有不少朋友考慮在此買房定居。但由於藍光黑鑽公館戶型面積偏大，總價偏高，壓力較大。以小戶型為主的中南熙悅又屢次沒有搖到號。這著實是令人苦惱，而隨著前段時間新保弘領東苑89㎡戶型的樣板間公開。又再次重燃了對於想在該區域買房置業者的希望！
熙悅項目目前房源所剩無幾。而黑鑽公館更傾向於改善客群。就整個麒麟板塊來看，自住客群較多，且以地緣客和剛需為主。所以對於剛需小面積戶型的房子需求大，即將問世的新保弘領東苑成為了該板塊的不二之選！
新保弘領東苑項目實拍，精裝現房銷售
麒麟唯一精裝現房
新保弘領東苑
新保弘領東苑位於紫東地區麒麟科創園板塊，是板塊內唯一一個現房銷售的精裝樓盤，由新城地產、保利地產、弘陽地產，三家品牌房企，聯合打造。
據了解，麒麟地王新保弘領東苑，樓面地價22429元/㎡，項目於今年3月份公開售樓處，直到11月份才公開了建築面積約89㎡、110㎡、128㎡三種戶型樣板間。可能由於現房銷售或者價格原因遲遲未開。據置業顧問處了解，預計明年上半年會開盤。
項目鳥瞰效果圖
項目實探
利好不斷升級
項目實拍圖
目前項目工程和小區綠化均全部鋪裝完畢，已達精裝現房的標準。項目總佔地約6.8萬方，總建築面積約25.5萬方，整體分為A、B兩個地塊，共規劃15棟20-26層的高層住宅，其中A地塊共規劃7棟住宅，5棟26層、1棟24層、1棟21層，B地塊共規劃8棟住宅，全部為20層。首開樓棟預計為8、9號樓。
項目一路之隔即為有軌電車啟迪大街站
在公共運輸上有軌電車啟迪大街站向北可直達地鐵2號線馬群站，與地鐵形成無縫對接，往南與10號線東延石楊路站換乘，可順達河西、江北等地，通達全城。地鐵12號線預計在2030年前建成通車，未來還有地鐵8、10、12號線（規劃中）環繞周邊。
三條公交線路也可便意銜接南京主城區
自駕的話可以通過啟迪大街3分鐘上繞城，通過繞城公路連接內環可以快速到達南京主城各大商圈。2019年底通車的光華路跨繞城東延立交，直接將光華路和光華東路完全銜接在一起，屆時進入市中心區域將更加快速順暢。配合繞城公路、滬寧高速、寧杭高速為本區域形成了立體的交通網，能快速通達南京南站、新街口及全城。
醫療配套上，長江黃埔智能醫療中心敲定，和主打康復治療的省人醫城東分院已經選址馬群，目前正在建設中。
長江黃埔智能醫療中心效果示意圖
商業上，新保弘領東苑自身A地塊01#、02#、03#三棟包含社區底商，周邊中海、啟迪商業街區也能給予業主日常所需的便利。距離項目不遠處，灃麟廣場和麒麟荔枝廣場都在建設當中，後期建成將成為周邊主要的商業配套。
荔枝廣場效果示意圖
教育上，麒麟科創園已經引入南外分校、自今年秋季起，麟科創園學校、麒麟片區的麒麟中心小學、麒麟初級中學與南京外國語學校仙林分校開展合作辦學，將與南外仙林本部實施一體化辦學。
南京萊爵公學海報實拍
此外，精英私立學校、三百年國際菁英學院英國萊爵公學已經正式開工建設，計劃於2020年開始招收小學及初中部適齡兒童。
另外值得一提得是，項目景觀視野上也有優勢，一路之隔就是麒麟中央生態公園佔地約300萬方，長6公裡，寬500米，目前一期已對外開放，二期正在打造當中。
目前麒麟科創園板塊已交付的小區有中海國際社區和啟迪方洲等，大部分房源均已滿兩年。底商相對成熟，人流量穩定。
從實拍圖能看出啟迪方洲入住率還是挺高的
新保弘領東苑價格上，參考熙悅可能會突破3萬/㎡。具體價格以拿到的銷許為準。
總體上來說，無論是交通的建設還是板塊的規劃發展麒麟未來的前景都是值得期待的，而由新城地產、保利地產、弘陽地產，三家品牌房企聯袂打造的新保弘領東苑也將為紫東麒麟科創園板塊帶來新的生機！
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