頂樓漏水是非常常見的問題，很多住戶都遇到過，不過有多種不同的相關規定和維修方案。所以大家要事先了解頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎以及房屋漏水糾紛應該要如何處理，掌握基本的維修方法和注意事項，維修效果會更好，也能解決許多維修的困難，以後潮溼的季節就不用擔心漏水的情況。
頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎
樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應該分攤。
我國《物權法》第七十條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十九條規定建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
房屋漏水糾紛應該要如何處理
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照相關法律承擔侵權的一定的賠償責任，避免自己的權益受到損失。
2、如果是樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。根據一些法律法規的規定，過錯方應當承擔民事責任。
3、如果房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係。共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
5、不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關係錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果會差得很遠。
上面的介紹就是關於頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎以及房屋漏水糾紛應該要如何處理，很多家庭主人都遇到過房屋漏水的情況，尤其是樓上和樓下，如果沒有做好有效的防護準備，可能會影響居住的質量，在春天潮溼季節，這些情況會更為嚴重。如果在漏水時，遇到糾紛，也要懂得維護權益。