珠江綠洲家園花草頻頻死亡 飲用水不達標,業主獲賠

　　信報訊（記者李劍英）珠江綠洲家園的業主養的花草、金魚頻頻出現死亡現象，體質不好的老人經常腹瀉，業主認為與小區水質有關，但開發商認為小區地處農村地區，小區用水只要符合農村生活飲用水標準，就算是合格。一年間，先後有50餘名業主將開發商北京合生綠洲房地產開發有限公司訴至法院。

記者昨天上午獲悉，朝陽法院日前陸續作出判決，要求開發商支付於先生等業主每戶500元至1500元的違約金。

　　小區飲用水檢測不達標

　　2002年8月，於先生購買了朝陽區珠江綠洲家園的一套商品房。雙方在合同中約定，開發商應在交房時，使小區生活用水達到使用條件，否則應按日向購房者支付已交付房款萬分之二作為違約金。收房後，於先生發現小區的生活用水並非市政用水，而是開發商利用自備井水源採集的，且水質未能達標。據小區其他業主反映，許多人用小區的水養魚、澆花，結果動植物頻頻死亡；一些老人還因為喝了小區裡的水經常腹瀉。經檢驗，朝陽區疾病預防控制中心認為：「送檢樣品低位水氟化物含量為1．07ｍｇ／Ｌ，超過國家標準」，「應查明原因再復檢」。

　　地屬農村開發商獲許可證

　　但讓業主不能接受的是，2004年7月，朝陽區衛生局還是給開發商核發了衛生許可證，許可其在珠江綠洲家園進行二次供水。衛生局稱，珠江綠洲家園小區地處朝陽區三間房鄉，屬農村地區，遵照《農村實施〈生活飲用水衛生標準〉準則》，二級生活飲用水氟化物含量只要不超過1．2ｍｇ／Ｌ，就可以算做是標準水質。為此，有業主代表對朝陽區衛生局提起行政訴訟，請求法院撤銷這份衛生許可證。經過審理法院認為，朝陽區衛生局在沒有復檢的情況下，擅自以《農村實施〈生活飲用水衛生標準〉準則》排除了《中華人民共和國生活飲用水衛生標準》，逕行認定生活飲用水符合標準並發放了衛生許可證，其行為具有極強的隨意性，應屬違法行政。去年4月，法院判決朝陽衛生局敗訴。而直到去年3月18日，開發商才取得朝陽區衛生局籤發的新的二次供水衛生許可證。於先生等業主遂訴至法院，要求開發商支付合同違約金。

　　法庭判「綠洲」合同違約

　　經審理法院認為，根據規定，供水單位必須在取得衛生行政部門的衛生許可證後方可供水。北京合生綠洲房地產開發有限公司直到去年3月18日才取得合法的衛生許可證，故可認定，該公司此前的供水未達到使用條件，構成合同違約，遂作出上述判決。