珠江綠洲業主贏得水官司

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　　本報訊（記者孫思婭）昨天，珠江綠洲家園小區的張文（化名）等業主被法院判決獲賠1500元違約金。據悉，珠江綠洲家園小區的一些老人使用生活用水後經常出現腹瀉，同時業主養殖的花草魚等也出現死亡現象。

開發商對此解釋，地處農村的小區只要符合農村生活飲用水標準就合格。50多名業主對此非常不滿，陸續起訴到朝陽法院。法院日前開始分別對這些案件作出判決。

　　2002年8月，張文購買珠江綠洲家園商品房時開發商曾承諾，小區生活用水達到使用條件，否則將每天向張文支付違約金，數額為已付房款的萬分之二。收房後張文發現，小區的生活用水並非市政用水，而是開發商利用自備井水源採集的，水質根本不能達到使用標準。據張文說，小區其他業主也發現了同樣的問題，用這種水養的魚和花也陸續發生死亡，一些老人「因為喝了小區裡的水」而腹瀉。2004年5月，經朝陽區疾病預防控制中心檢驗，小區用水中的氟化物含量為1.07mg/L，超過國家規定標準。

　　即便如此，朝陽區衛生局還是於2004年7月15日給開發商核發了衛生許可證，許可其在綠洲家園進行二次供水。理由是珠江綠洲家園小區地處朝陽區三間房鄉，屬農村地區。按照農村的生活飲用水衛生標準，二級生活飲用水氟化物含量只要不超過1.2mg/L，就是標準水質。一些業主於2004年秋天將區衛生局告上朝陽區法院，要求撤銷衛生許可證。在訴訟過程中，區衛生局自動撤銷了許可證，因而法院最終作出區衛生局敗訴判決，認定該局擅自適用農村水衛生標準，發放衛生許可證的行政行為具有極強的隨意性，屬違法行政。業主張文認為，開發商的行為已經構成違約，直接影響了其正常居住和身體健康，遂起訴要求開發商按承諾支付違約金。

　　昨天，朝陽法院認定開發商違約，賠償違約金。法院認為，根據規定，供水單位必須在取得衛生許可證後方可供水。