十年一遇!就是現在,在雪梨買房比租房更便宜!

2021-01-12 Winhome贏家匯

創紀錄的低利率已經為租戶帶來了麻煩，新數據表明，現在買房要比在東部沿海所有首府租房便宜。

根據房產經紀人的說法，現在買房要比在雪梨，墨爾本，布裡斯班和阿德萊德租房便宜約55％。

買方代理機構 DDP Property 的創始人扎基·阿米爾（Zaki Ameer）表示，按月償還的抵押貸款可以使同等價值物業的租金便宜多達55％。

他將這種情況標記為「現在是租房者千載難逢擁有房屋所有權的機會」。

雪梨–內西區 1居室公寓

平均租金：每周$580或$2320/月

買價：$650,000

首付：5％*650,000=$32,500

貸款：$617,500*2.19％=$13,523.25

僅付息還款：每周$260或每月$1127

墨爾本–Rockbank 3居室房屋

平均租金：每周$580或$2320/月

買價：$650,000

首付：5％*650,000=$32,500

貸款：$617,500*2.19％=$13,523.25

僅付息還款：每周$260或每月$1127

布裡斯班–North Lake 4居室新房

平均租金：每周$530 或 $2120/月

買價：$400,000

首付：5％*400,000= $20,000

貸款：$380,000*2.19％=$8322

僅利息還款：每周$173.4或每月$694

當然這些數字僅用於償還利息，不包括律師費或貸款人抵押保險，並且該數據的計算也沒有考慮至多$10,000的首次購房者補助金， HomeBuilder Scheme 的$25,000補助金，印花稅減免等一系列優惠措施。

「通過分析這些數字我們可以得出，現在購買房產實際上比在雪梨和墨爾本租房便宜得多，而且往前數往後數十年我們可能再也不會看到這樣的機會發生。」

阿米爾說，如果租房者可以拿到5％的首付，現在是購買的最佳時機。

「如果我們回顧房地產市場的歷史，儘管短期內經濟可能不景氣，但房地產的價值會隨著時間的流逝而繼續上升。大流行將過去，經濟將反彈，並且在之前房地產價格已經對許多人來說就無法承受了。」

按照目前約2.19％的貸款利率，現在買房比繼續租房要好。

「在雪梨內西區租一間臥室的單元，每周的費用約為580澳元。您可以花65萬澳元購買同一個地方，並鎖定每周僅付息的每周利息260澳元。每年節省超過14,000澳元，不包括財產增值帶來的額外好處」。

Clydesdale 雪梨商業園附近全新社區型項目

絕佳現地

符合HomeBuilder標準

這次，買房比租房更划算

Marsden Park

菁英家庭的質感生活

Clydesdale 莊園土地具有悠久的歷史，擁有開闊的綠地公園以及歷史價值豐富的建築，適合建造充滿活力的社區，歷史與現代的融合，為未來創造無限的可能性。項目有超過200塊土地, 不但擁有300平米左右的經典投資類別墅, 適合成熟投資人群。也有近乎600平米的巨大土地適合自住者, 享受奢華別墅的尊貴與私家後院的安逸。

1、項目位置：1270 Richmond Road,Marsden Park NSW

2、項目價格：73萬 - 90萬(H＆L）

3、項目面積：300㎡ - 505㎡

生活設施

距離Rouse Hill Town Centre – 21公裡距離Blacktown Town Centre– 22公裡距離Richmond Town Centre- 14公裡距離Windsor Town Centre-16公裡距離Sydney Business Park - 10公裡MARSDEN PARK目前除了新開的Greenway Village購物中心外，進駐還有Costco, Ikea, Aldi and Bunnings等大型零售業巨頭，目前均已開門營業！

預計未來 MARSDEN PARK 地區將容納約4.2萬名居民, 住宅數量超過1.5萬套，包含大小3個社區商業中心，同時擁有43萬平米的開放式娛樂休閒空間和100公頃的森林溪谷保護區。當地居民在享受便捷的生活的同時，又能獨享天然健康的戶外體驗。

交通設施

Sydney Metro西北鐵路（2019年已開通運行）每4分鐘就有一班開往CITY的快車。將連接雪梨北岸鐵路沿線發展，使得交通更加便利。Marsden Park作為未來新興城鎮中心將會成為政府規劃的西北鐵路線的延伸站點，大大提高了當地房產的增值潛力。距離Tallawong Station 15公裡距離Schofields Station 8公裡距離M7公路 7公裡距離M4公路 14公裡

教育配套

University of Western Sydney Australian Christian CollegeMarsden Park Public SchoolSt John Paul Catholic CollegeSt Lukes Catholic CollegeSt Pauls GrammarRichard Johnson Anglican School (Marsden Park Campus

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