路通則財通，增城中新科技園區加速推進！
就在今天，廣州公共資源交易中心掛出了關於增城開發區中新科技園規劃二橫路、烏石路的新建工程施工總承包招標公告。
廣州市增城區中新鎮中新科技創新產業園，規劃二橫路起點與省道S118線相交，終點與烏石路相交；烏石路起點是規劃二橫路，終點與廣汕公路相交。
項目概況：項目實施道路建設工程，包括規劃二橫路（A線）和烏石路（B線）兩條道路。其中：
1、規劃二橫路（A線）全長3086.66m，建設標準為城市主幹道，道路寬為40m，雙車6車道，設計行車速度60KM/h。
2、烏石路（B段）全長920m，建設標準為城市主幹道，道路寬為40m，雙向6車道，設計行車速度60KM/h。主要建設內容包括道路、橋梁、交通、給排水、電氣、通信、綠化、照明等工程。
招標控制價：450,852,379.43元
項目將於2020年7月動工，2021年12月完工，總投資59550.79萬元。
投資5.8億
位於中新的增城西站片區路網正式公示
此外，位於中新的增城西站片區-站前路的（縱一路至福寧大道路段）建設工程可行性研究報告也進行審批前公示了。
站前路（縱一路至福寧大道路段）路線呈東西走向，西起縱一路十字平交，終點下穿福寧大道互通，為新建工程。
道路設計等級為一級公路兼城市主幹道，道路全長2.88公裡，道路標準段寬40米，雙向6車道，設計速度60公裡/小時。
總投資：58648.88萬元
其實早在去年7月，增城西站就發布過增城西站片區路網招標的公告，公告指出本次建設工程設計增城西站片區-福寧大道（廣汕公路至沙寧路段）及縱一路、縱二路跨鐵路橋，估算總造價279727.61萬元。
● 福寧大道設計等級為一級公路兼城市主幹道，道路全長8.354km，道路標準段寬40m，雙向6車道，設計速度80Km/h。福寧大道按全線實施。
● 縱一路設計等級為一級公路兼城市主幹道，道路全長4.721 km，道路標準段寬40m，雙向6車道，設計速度60Km/h,上跨東北貨運外繞線。近期先行實施跨鐵路東北貨運外繞線橋梁部分。
● 縱二路設計等級為一級公路兼城市主幹道，道路全長1.340km，道路標準段寬40m，雙向6車道，設計速度60Km/h，上跨東北貨運外繞線。近期先行實施跨鐵路東北貨運外繞線橋梁部分。
南物流園、北科技園產業、交通、舊改推進，加速中新崛起
其實不難發現，以上的道路建設均位於中新鎮，前者是位於服務增城開發區中新科技園區，後者是服務以增城西站為心打造的物流園區。
對於中新科技園，其實是屬於早前增城提出的增城經濟技術開發推進擴區及「一區多園」計劃，目前納入該計劃的，包括有仙村園區和、新塘環保工業園和今天所講到中新科技園。
而在2018年，增城區政府曾對中新鎮烏石村進行了大面積徵收，其中用途是為教育科研用地、商業服務業設施用地、一類工業用地、公園綠地、城市道路用地。
剛好烏石村東靠正在建設的如火如荼的廣州科教城，不遠的西北處就是中新知識城，未來該片區極有可能與廣州科教城、中新知識城等教育科研高地互相聯動，形成一個增城的技術科研中心。
目前，周邊的龍城國際康復醫療中心項目環評已經公示，準備開始建設，總投資16.6億元，建設周期約為 30 個月，預計 2020 年 8 月開始施工， 2023 年 2 月完成。總佔地面積 66624.9 m 2 ，總建築面積 197038m 2 。
項目總體布局包括康復醫院 1 棟、康復療養院 1 棟、醫技樓 1 棟、康養酒店 1 棟（配套商業樓）、康養房42 棟，建設病床數 600 張的三級康復醫院及建設配套 400 床的康復療養院和 930 床頤養型酒店。
龍城國際康復醫療中心項目效果圖
而位於中新站上蓋的奧園中新城市天地綜合體也剛剛動工。
項目佔地面積30183.89平方米，預計總貨值約28億元，將以「生活與人文藝術結合」為設計理念，打造20萬㎡城市商業綜合體暨總部經濟基地和高檔住宅，構建一個集總部經濟辦公、大型購物中心、主題商業步行街、高端住宅、文化休閒於一體的城市商業綜合體標杆。
據介紹，未來項目將依託「三城兩區」輻射以及東部山水新城規劃，打造成廣州東「總部經濟TOD」項目。
奧園中新城市天地項目效果圖
而南部的物流園方面，在上個月，途徑此處的廣石鐵路已經開通運營。
根據規劃，未來位於此處的增城西站將會有增城西貨運站和周邊物流園區兩部分。
其中，增城西站佔地1800多畝，定位為面向粵港澳大灣區的公鐵聯運路貨樞紐，廣州東部物流儲運中心，貨櫃、快運、特貨及綜合類業務為主的二級鐵路物流基地，同時兼具客運功能。
目前，此處廣州維福供應管理有限公司在此附近拿下一宗工業用地，未來該地塊會被打造成一電商產業園，達產後年均營收能達45億，產生約1億元的稅收。
此外，中新鎮在就舊改方面發展迅速，在1年內完成整個片區3條村的企業招標，金額達243億元，整體舊改推進快速。
再加上，中新還享受著廣州東進的紅利，除了21號線以外、這裡未來還匯集著3地鐵+1城軌+2鐵路+5高速+1客運站+2樞紐，交通便捷的利好相信不必多說，這些都是能帶動整體片區經濟的黃金通道。
雖然目前周邊也缺乏商業，學校，醫院等優質配套，不過由於舊改的快速推進、宅地出讓和基礎設施的修建，商業、產業、教育等生活配套也會不斷加速建設。
因此房產君認為，未來2年，中新將會發生翻天覆地的變化！
中新片區