粵泰股份實控人 楊樹坪
樂居財經 林振興 發自廣州
在廣東地產史上，有兩位「楊」姓地產企業家榜上有名。一位是發家於佛山的碧桂園創始人楊國強，另一位則是老牌房企粵泰股份（600393.SH）的掌舵人楊樹坪。
兩家房企同樣發跡於90年代，只是楊國強的碧桂園已經成為權益銷售突破5500億元大關的超級「巨無霸」，而楊樹坪的粵泰股份卻在風雨飄搖。
6月8日晚間，61歲的楊樹坪收到了一紙《行政處罰事先告知書》，中國證監會對其信息披露違法違規行為責令改正，給予警告，並開出了100萬元的天價罰單。
據樂居財經查詢，早在去年8月，楊樹坪就因涉嫌信息披露違法違規，被中國證監會立案調查，但此次證監會並未對其違法的具體原因進行闡述。
緊接著去年9月，楊樹坪還遭到了上交所公開譴責。原因系楊樹坪在增持計劃期限內未通過粵泰控股及其一致行動人按前期承諾履行增持義務，增持計劃完成率為0。
截止目前，楊樹坪共計有3次失信被執行人、3次違規處理和6次限制高消費的記錄。此外，縱觀他近一年動態，關鍵詞「股份凍結」依舊佔了絕大部分，他本人先後收到（2019）粵0104財保258號、（2019）粵01執3124號和（2019）粵執保108號的執行通知書，被凍結廣州粵泰控股集團有限公司的股權數額分別為5521萬元、43020萬元和25000萬元。
15年前的7億巨額罰單
在進入地產行業之前，楊樹坪一直在鐵路工作，從鐵路見習生一路做到了副總工程師，可謂仕途平坦。然而，在90年代下海經商的浪潮衝擊下，他也加入了浩浩湯湯但創業大軍。
1995年，房地產還被國企壟斷的時候，36歲的楊樹坪與人合作創辦粵泰集團、城啟集團，開發廣州「曉港灣」地產項目，創新地打造30-50平方米的小戶型住宅，一舉脫穎而出，他本人也成為廣州地產界教父級人物。
千禧之年，楊樹坪曾是最為意氣風發的地產大佬之一，旗下的城啟集團可以與保利、富力、合生創展等地產企業相媲美，擁有「廣州十大地產開發商」頭銜。
然而就在2005年，楊樹坪迎來了人生的拐點。城啟集團因偽造行政公文印章30宗、10年超建20萬平方米、欠繳國家各項款額總計高達30億元等事由，收到7億元罰單，同時旗下所有開發經營業務被廣州有關部門暫停辦理。
據了解，這也是廣州針對企業開出的最大罰單。
此次重罰讓楊樹坪元氣大傷，但他仍希望東山再起。在2008年一次公開亮相中，楊樹坪信心滿滿地說，「雖然早兩年摔了一跤，摔得很痛，但我們現在還很年輕，爬起來，可以繼續往前走」。
2015年11月10日，廣東從化，楊樹坪現身粵泰股份旗下一別墅項目現場剪彩。這是他自城啟集團事件「隱退」之後為數不多的公開亮相，同時也被外界解讀為其本人東山再起的重要信號。
此後，粵泰股份也成為楊樹坪重點運營的企業，他開始更大規模擴張計劃，甩出「買買買」的激進作風。
2017年底，粵泰股份宣布將以約36億元參與廣物地產45%股權及相關債權競買；2018年2月，粵泰股份還欲以約23億元現金收購李嘉誠旗下「和記黃埔」位於廣東江門的一處物業。
然而，這兩次獅子大張口的結局都是接連失利。尤其是後者的收購案一波三折，引起股價持續下挫，隨之楊樹坪遲遲未能兌現增持的承諾，這又引發「虛假增持」質疑。
楊樹坪東山難再起
時間轉眼來到2018年底，楊樹坪開始正視公司存在的問題。
當年11月，粵泰股份發布公告稱，因捲入借款糾紛事宜，導致公司部分項目資產被查封，該資產在公司2018年度第三季報告的帳面價值合計約23.6億元。此外，截至2018年底，粵泰股份逾期借款已達29.52億元，已逾期未支付的利息2.46億元。
為緩解公司流動性緊張，化解逾期借款風險，楊樹坪多方尋求融資，這其中既包括獲得北方國際信託不超過63億元的授信，也包括「賣子求生」。於2019年6月，粵泰股份公告宣布轉讓五個項目股權予世茂，交易對價總計63.97億元。
在轉讓股權的項目中，不乏粵泰主打的明星產品線。其中廣州天鵝灣二期為擁有稀缺資源的項目，是粵泰股份最具代表性的項目。楊樹坪最終的忍痛割愛，可見粵泰股份對於資金需求的迫切。
根據此前與世茂籤署的轉讓協議，在扣除工程款、稅費、目標項目已收房款意向金等後，粵泰股份可實際獲得49.85億元資金。
粵泰流動性緊張的程度，「賣子」或許還遠遠不能解決問題，依然有數億的債務窟窿。目前，粵泰股份還未披露2019年的業績報告，披露日期延期至6月20日。2019年第三季度報告顯示，截止期末，公司帳面資金僅有3.01億元，而負債總額27.81億元，其中短期債務達17.13億元。
今年4月，粵泰股份披露的債務重組公告顯示，信達資產收購粵泰股份及控股、參股公司的部分債務合計為8.93億元，並由遠泰投資承接，與信達資產進行債務重組。信達資產的紓困，對於此時的楊樹坪，無疑是雪中送炭。
一個月後，粵泰披露了債務重組近況，公司及公司下屬公司重組債務中原對應抵押涉訴的部分廣州、江門、郴州項目相關資產已陸續解除抵押凍結。
眼下，楊樹坪早年那段採訪的金句還猶在耳邊，「很多人問我，從高峰跌落，錯過了房地產最好的十年會不會很遺憾。摔了一跤，腿斷了，但只要命還在，60歲了還是能重新起步。」但事實，真是如此嗎？
文章來源:樂居財經