樂居買房訊 12月8日，北侖新鳳凰山西ZB04-05-04b地塊歷經192輪激戰，最終花落融創&武地。
融創&武地以14.55億元拿下北侖新鳳凰山西ZB04-05-04b地塊，最終成交樓面價約23007元/㎡，容積率1.0-1.6，出讓面積39540㎡，起拍樓面價約17000元/㎡，溢價率35.3 %。
地塊位置
北侖新鳳凰山西ZB04-05-04b地塊位於北侖區新街道，南至公園綠地，西至遼河路，北至隆順家園，東至沿河綠地。
根據規劃，土地用途為城鎮住宅及配套用地。地塊出讓面積39540平方米，容積率1.0-1.6，總計容面積約6.3萬方。建築密度≤32%，綠 地 率≥30%，建築高度24-38米。
紅線圖
本地塊採用「限房價、限地價、競配建」方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於40300元/平方米，車位最高銷售價格不超過25萬元/個；
當競買報價達到150548.8萬元時，樓面價約23797元/㎡，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人；
《北侖新鳳凰山西ZB04-05-04b地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊社區用房、居家養老用房、物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。
地塊周邊分布有泰山路、長江南路、七九省道等，交通便捷。距離地鐵1號線霞浦站約1公裡範圍內；
地塊周邊娛樂、休閒、醫療等配套完善，2公裡範圍內分布有北侖銀泰城、康橋商業廣場、富邦世紀商業廣場等；1.5公裡範圍內有北侖區人民醫院、北侖區婦幼保健院、寧波開發區中心醫院；地塊周邊有北侖中心公園，青年體育公園，是休閒健身的好去處；
教育方面，地塊3公裡範圍內有北侖中學、泰河學校、廬山中學、九峰小學、顧國和中學等。
地塊周邊在售項目有國貿·梧桐原（住宅備案均價24771.14 元/㎡）。
2019年6月，北侖區ZB09-04-02d地塊（霞浦地塊）被廈門國貿以13300元/平方米競得，溢價率60%。目前地塊案名已出，即國貿·梧桐原，據資料顯示，項目已開盤。
2020年3月5日，北侖區BLZB09-04-02h地塊被陽光城以12340元/平方米競得，溢價率35.9%。目前地塊案名已出，即陽光城眾安·順源裡，據資料顯示，項目還未開盤。
2020年7月29日，北侖區中心城東南片區BLZB09-04-02j地塊被金地以13450元/平方米競得，溢價率12.1%。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:新浪樂居
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