天津諾德中心:再造城北新中心 讓天津未來重新想像

2020-12-24 鳳凰網房產

來源: 鳳凰網奇點商業

中國地產發展至今,地產開發商正在完成從「開發」到「運營」的身份轉變,而城市綜合體項目則是最能代表開發商運營能力的作品,同時也是地產開發商品牌價值在城市中的具象表現。

作為天津市核心區域地標級的城市綜合體,天津諾德中心定位於「城市的新中心」,諾德地產致力於將這一超大體量的城市綜合體打造為驅動天津北部城市發展的強勁引擎,助力河北區乃至天津市的城市更新,賦能經濟蓬勃發展。

諾德中心全景效果圖

天津諾德中心的落成,填補了天津城市北部區域高端城市綜合體的缺失,已然成為了展示天津形象的新名片。

以品牌實力鑄50萬㎡城市新名片

上世紀80年代中環優勢帶給了河北區諸多發展紅利,雖獨具發展根基,且擁有天津之眼、天津站、北站、百年中山路等歷史名片,但近幾年來,隨著商業更迭的減緩,河北區缺少高端購物中心以及商業綜合體已成為不爭的事實。而縱觀整個天津市,城市北部區域商務商業發展也稍遜其他區域,天津城市北部缺少一座極具代表性的高端城市綜合體。

作為中鐵諾德的匠心之作,天津諾德中心擇址天津市河北區,律緯路與五馬路交口,屬於中山路商圈。項目佔地面積8.09畝,兩期建築面積達50萬平方米,包含住宅、公寓、酒店、寫字樓、共享辦公、購物中心、商業金街等多種業態。隨著諾德中心的落成,百年歷史的中山路商圈填補了缺失的商業商務動能,迎來了全新的商業更迭,開啟了一個新的商業時代。

諾德中心全景效果圖

作為天津諾德中心的開發商、運營商,諾德地產的品牌實力不容小覷。諾德地產是中鐵建工集團旗下全資子公司,成立於2002年。歷經18年風雨的諾德地產用國有房地產企業踏實、負責、穩健的態度開拓了一片新天地,市場覆蓋東北、西北、華北、華中、華東、西南等廣大區域,得到了業界和業主的廣泛好評。

從單一住宅建築向城市綜合體發展、從房地產開發商向城市運營商轉型,可以說是中鐵諾德自我嘗試與轉型發展。而諾德中心正是諾德地產品牌發展戰略的關鍵環節,諾德品牌在諸多一線城市已形成廣泛的影響力,成功打造了以深圳諾德中心、北京諾德中心、上海諾德中心等5A級超高層寫字樓為代表的「諾德中心」品牌。諾德地產,用一個又一個經典建築見證城市變遷,在助推城市繁榮升級的同時,引領著城市價值邁向新的高度。

核「芯」商業 定義都市潮流生活

一直以來,城市綜合體都被認為是區域價值的扛鼎之作。除了其本身的居住價值之外,城市綜合體帶來的商業價值也成為拉動區域經濟、商業活力的標杆。天津諾德中心項目中規劃商業、寫字樓、酒店等業態配套,不僅能夠帶動區域經濟、拉動商業活力,還可為項目業主提供一站式便捷的消費娛樂體驗。

諾德廣場效果圖,以實際建成效果為準

諾德廣場是天津諾德中心的集中商業項目,建築面積約5萬平方米,地下二層,地上四層,作為區域商業的新中心,客群定位以年輕時尚、商務人士及家庭型等消費群體為主,商業業態主要囊括兒童業態、餐飲業態、零售業態等,據了解,目前主力店萬達影城已經籤約入駐,海底撈、華為、周大生、中國珠寶、名創優品等眾多知名品牌紛紛籤約,無論是樂活一族,還是時尚潮人,都能在此盡情享受都市的繁華。

諾德廣場主入口效果圖,以實際建成效果為準

城市綜合體的價值就在於它是一個具有靈魂的城市發展產物,與單一功能的建築相比,城市綜合體可以在共生、互利的前提下,集中不同的商業行為,彼此增加潛在顧客,最終實現多項功能的綜合,形成互贏效應。作為綜合體中的商業配套,可以很好的服務於住宅公寓的居民、寫字樓的上班族,工作生活在這座綜合體的人都能享受到商業配套帶來的便利與舒適;另一方面,住宅與寫字樓中的客流又能反哺商場,成為商場中的固定客群。城市綜合體中各個功能形成閉環,相互作用,最終這座城市綜合體將形成良好的自我循環,成為項目運營中的生機。

重啟天津北部城市高端商務新篇章

天津諾德中心規劃三棟寫字樓,可提供約10萬平米的專業辦公空間。其中,二期的超高層寫字樓高度164.35米,共35層,已成為區域地標級建築,1-10樓為星級酒店,11-35層為辦公區域。

諾德中心外觀效果圖

在寫字樓的規劃上,天津諾德中心深知企業辦公需求,提供毛坯辦公、共享辦公和精裝辦公三種辦公空間產品,無論成長中的初創企業還是高速發展中的成熟企業都可以在這裡享受到優質的辦公體驗。目前寫字樓已開始招租,已有租戶陸續入駐。

此外,天津諾德中心在寫字樓中還規劃了商務酒店。在酒店部分,天津諾德中心已經籤約東呈國際集團旗下中高端商務旗艦酒店品牌——瑾程酒店。酒店位於諾德中心超高層寫字樓的1-10層,面積共13,782平方米,共有各類客房150-160間,裝飾風格定位為新中式,以中國文化中的四君子「梅蘭竹菊」為設計主題,為賓客帶來清新淡雅,心曠神怡的美好入住體驗。

瑾程商務酒店部分效果圖,以實際建成效果為準

此次是東呈集團首次進入天津,將旗下排名前三的瑾程商務酒店品牌引入天津諾德中心,也是看重天津諾德中心的區域優勢與城市綜合體的價值。一方面,天津諾德中心毗鄰天津站,中高端商務酒店可以吸引來天津出差、旅遊的人群,為項目引流;另一方面,較之純寫字樓,帶酒店配套的寫字樓對高端企業的認可度更高,高端商務酒店能為寫字樓內企業提供服務和配套設施。

東呈國際集團的強勢助陣,無疑再為天津諾德中心的崛起之勢增添濃墨重彩的一筆。此後,寫字樓呈現出的高端商務酒店和即將開業的諾德廣場購物中心一起將更好地滿足高端商務和消費需求,有效整合城市資源,改善投資環境,吸引更多優質企業和高消費人群的進駐,使該區域從商務到商業,都得到質的飛躍提升。

結語

作為天津百年歷史縮影的中山路商圈,一直都因缺少一個代表作而被人們忽略。隨著天津諾德中心落成,不僅填補了天津中山路商圈的商業空白,也再次更新了天津城市北部區域發展的新動能。

一個成功的城市綜合體,能直接拉動周邊商業的繁榮,帶來強大的客流和商機,促進區域發展。定位於「城市新中心」的天津諾德中心,將日益成為驅動天津北部城市發展的強勁引擎,助力城市更新發展,成就津門更加美好的未來。

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