「買房的問題」一直是現代年輕人心頭的一座大山，由於經濟條件的制約，使得很多人在買房時只能優先考慮房價較低的「頂層房」；還有一些人雖然經濟條件足以支撐正常的買房，但是因為喜好、跟風等原因也比較中意頂層的「小閣樓」結構。不過，無論經濟條件是否允許，聰明人都不會購買「頂層房」！聽了過來人的「血淚」傾訴後，才知道「頂層房」的問題這麼多、這麼嚴重！過來人提醒，不懂「內情」沒關係，但一定要慎重！
實事求是的說，頂層樓房還是有很多明顯的優勢的，對一些有特殊購房需求的家庭而言確實是上佳的選擇。一般說來，頂層的幾層樓房的價格相對都會比「黃金樓層」低很多，價格方面確實有一些優勢。另外，頂層的樓房也不存在採光方面的問題；而且，很多人也非常喜歡頂層的開闊視野，這種「遍閱天下看蒼生」的感覺也確實能很好地舒緩心情。最要要的是，頂層的樓房通常還會附加很多其他的優惠條件，特別是頂樓還會附贈一個「時髦洋氣」的小閣樓。從住宅的實用面積角度考慮，這「憑白多出」的幾十平使用面積確實很誘人，但是這樣的優勢背後也同樣存在很多不容忽視的弊端。
首先是環境問題，這是所有頂層樓房的共性問題。氣候方面，頂層樓房雖然採光充足，但夏天炙熱的空氣和陽光輻射也同樣難以解決，即使懸掛防曬的窗簾也仍然成效甚微；還有就是供水的問題，頂層樓房由於位置過高，很可能會先水壓不足的問題，特別是集中供水的水壓不穩時，如果這段時間整體用水量較大的話，頂層樓房基本都會受到嚴重影響；另外還有出行問題，頂層住戶的出入基本上只能依靠電梯的幫助，所以在電梯維修、市政計劃性停電時都會非常的影響正常生活。
其次再說說頂樓的特殊問題。頂樓不僅存在頂層的共性劣勢，同時還有因閣樓帶來的無法解決的特殊問題。閣樓最大的問題就是它的局限性。事實上，閣樓雖然是附贈給住戶的優惠，但住戶並沒有任何改建的權利，所以閣樓結構導致的弊端是根本沒法徹底解決的。例如閣樓常見的牆體受潮和開裂的問題，幾乎是所有閣樓的共性。特別是在陰雨連綿的天氣，閣樓很容易牆體受潮，甚至影響到下方的其他住宅區，還有施工不當引起的牆體易開裂現象，難道物業會上門幫戶主拆了重建嗎？
過來人提醒，購買樓房時一定要慎重選擇，頂層樓房不僅存在很多十分影響生活的劣勢，而且很難有效的解決，特別是頂樓住戶，一旦出現牆體受潮、龜裂等問題大都只能默默承受，真的是「血淚的教訓」啊。所以，大家在購房時一定要認真思考，聰明購房，智慧生活。