隨著新年到來，2015上海獨棟別墅成交排名榜新鮮出爐。縱觀榜單，在被譽為「豪宅元年」的2015年，全新的豪宅爭霸格局業已形成，而在暗流湧動的獨棟別墅市場中，一些新崛起板塊取代老牌傳統別墅區，形成以北蔡、張江、前灘浦江為代表的獨棟別墅爭霸格局。
2015年全市獨棟別墅成交排名及2015年外環1500萬以上獨棟項目成交排名如下：
作為國內一線城市中最具國際範的都會，上海豪宅市場的任何變動，都足以代表智富階層在全球資產配置中對國內房產置業的最佳選擇；同時，與全球豪宅相比，上海豪宅仍處於快速發展階段，其價格仍有很大升值空間。而今，中國塔尖人群對於居住的需求已經不止於財富彰顯，而是居住區域所承載的舒適與未來。
截至2015年12月29日，上海2015年2000萬元以上獨棟別墅成交套數226套同比增加63.77%，成交面積10.63萬平方米同比增加62.29%。從上榜的項目來看，位於前灘浦江板塊的華僑城·十號院格外引人矚目，榮登2015年全市外環1500萬以上項目成交排名榜榜首，並位列全市2000萬以上獨棟別墅三甲。
從地緣價值來看，地段、配套、區域前景以及土地價值，是衡量豪宅價值的主要指標，隨著上海城市中心3.0版前灘的規劃和建設，上海的南向發展已成為必然，南上海不僅是未來上海的發展核心所在，也成為了上海置業、投資者的熱寵。那麼，華僑城十號院的熱銷背後，隱藏著哪些城市獨棟別墅價值呢？
上海豪宅元年，前灘獨棟熱銷
2015 年，上海樓市回暖，助推高端豪宅產品成交量屢創歷史新高，頂級豪宅的去化水平已創下歷年來的成交量新高，去年前10個月，申城頂級豪宅已成交450套以上，是去年全年成交量的3倍有餘。也宣告上海正式進入豪宅元年。值此之際，聚集全球鼎級財富圈資源的前灘板塊，則成為城市層峰人士置業的熱門區域。隨著太古地產與陸家嘴集團聯手籤約開發前灘大型購物中心，惠靈頓國際學校投入使用，萊佛士國際醫院等公共配套開工建設……前灘一系列全球戰略規劃的城市建設落實，必然會拉動該板塊豪宅的均價上漲。而華僑城·十號院作為領銜上海自貿區前灘浦江板塊的純獨棟別墅產品，坐享前灘CBD輻射紅利，其躋身上海獨棟別墅成交前列，並不意外。
別墅禁墅令下，獨棟價值凸顯
自2003年以來，政府相關部門連續發布「禁墅令」，尤其是2012年國土部和發改委聯合發文，規定「住宅項目容積率不得低於1.0」，由此幾乎切斷了別墅的新增土地供應。與別墅幾乎「斷供」形成鮮明對比的是智富階層不斷攀升，他們對於稀貴品的珍藏愈發強烈。而城市獨棟別墅作為別墅中的稀貴品，已經進入「買一套，少一套」的收藏時代。諸如華僑城·十號院一類的產品，於約2平方公裡低密土地，只打造64席前灘臨湖獨棟別墅，容積率僅0.4，讓每一個業主都能私享「一宅近兩畝」的土地資源。這樣稀缺的城市獨棟別墅，已成上海高端置業者爭先臻藏的寵兒。
一宅近兩畝，臨湖獨棟再升級
不僅於地段和配套的臻熟，十號院在產品的設計上，致力創造與人相適應的溫馨家宅，還原生活本質。約6米挑高客廳，連接360°環景私家庭院；270°大尺度露臺通過轉角窗，將陽光直接引入私家住所；約4.4米全明採光地下空間與私家泳池完美結合……無一不流露大師級空間藝術痕跡。這種稀缺的人居標杆是上海其他項目難以比擬的。
華僑城·十號院首推入門級約380㎡城市獨棟已近售罄。目前，全新推出約480-680㎡城市獨棟。
（文中數據來源：同策諮詢）