2017年1月，陝西省從「建設大西安、帶動大關中、引領大西北」的戰略高度，作出了把西鹹新區建設成為「大西安新中心」的重大決策，明確由西安市代管西鹹新區。
2018年開始，寶能汽車、恆大童世界、華僑城、歡樂谷、歡樂海岸、三一重工西安產業園、美國洛克菲勒文化中心等一大批重大項目先後落地，西鹹新區已成為大西安新的經濟增長極。
2019年1月，大西安新中心——西鹹新區能源金融貿易區規劃首度全面曝光。
西鹹新區按照省委省政府多軸線、多中心、多組團建設大西安的要求，高起點規劃大西安新軸線，著力打造最具國際、現代、生態、科技、文化、活力的大西安「新特區」。
丨能源金融貿易區規劃效果圖
能源金融貿易區地處灃河、渭河、沙河交匯處，位於西鹹新區的中心區域，是大西安新中心新軸線的核心承載區，也是陝西自貿試驗區中唯一的金融貿易功能區，總規劃面積41平方公裡。
因地緣關係，容易與灃東新城混為一談，或者說它是灃東新城的一部分，實際上它是相對獨立的經濟發展區域。
在城市功能定位和產業發展上，是大西安新中心及中央商務區的核心組成，主要發展總部經濟、能源金融、現代服務、文化旅遊、高端居住等。
該區域被灃涇大道一分為二，灃涇大道以西是高新管委會、西鹹新區政務大廳、西鹹企業總部、綠地絲路金融中心所在地；以東主要以住宅為主的高端居住區，現已集齊了西西安小鎮、陽光城巴塞隆納別墅社區。
也是西鹹新區灃東新城唯一不限購的區域，區域的發展勢頭比較強勁，已經入駐了陽光城、綠地、電建、奧園、中南、林凱等開發商，由此可見這個區域的價值所在。
除此之外，我們再看看它的其他優勢：
壹
西鹹新區中央商務區位於西鹹能源金貿區核心區，是大西安新中心CBD核心所在，是陝西自貿試驗區中唯一的金融貿易功能區，是核心承載區。
丨能源金貿區大西安新中心
1、規划起點高量級大
西安能源金貿區規劃定位建設總部基地、行政中心、高端國際社區，在「高起點規劃、高水平設計、高水平建設」的理念下，傾力打造總部經濟產業集群，眾多優質項目競相落地，產業聚集效應已經顯現。目前，一期已經建成投入使用，形象功能等初現。
丨西鹹青年創業園
截止目前，西鹹大廈、綠地301絲路中心、國家電網西鹹總部、寶能總部經濟、中天西北總部、360西部總部、中國鐵塔集團西北總部、中化集團西北總部、天眾新材料總部等一批知名企業總部紛紛落戶，預計未來三年內，這裡將會有至少30座寫字樓群交付。現代化高端辦公樓數量可趕超高新錦業路，城市形象躋身「大西安最美之列」。
2、自然生態條件優越
西鹹能源金貿區核心區北臨渭河、西臨灃河，渭河和灃河成半彎形環抱。在地形地貌上，形似上海陸家嘴。
丨能源金貿區溼地公園規劃效果圖
經過多年治理，渭河、灃河已成為綠色天壤屏障，灃渭交匯形成的1000畝「灃渭溼地公園」，被譽為「金灣」。生態健康指數較高，堪比滻灞核心區，目前都已建成，有很多遊客和周邊居民在此遊玩。
此外，能源金融貿易區將總面積的50%空間留出來做綠地和水系，50%的空間用於建設，連接灃河和渭河的城市景觀，打造中國首個生態CBD。
3、立體交通出行便利
優質價值體現在地鐵1號線已通車、地鐵16號線一期已開工建設，地鐵線在此設有上林路站、能源中心站等，並且與地鐵1號線、5號線實現換乘，對於一個發展中的新區來說，這既是強勁動力，也是地位的認可。
除了軌道交通外，地面交通有主幹道灃涇大道（南北走向）、西鹹大道（東西走向）、繞城高速等，可直通西安和鹹陽主城區、灃東、灃西、高新等區域。未來無論是坐地鐵還是自駕車，可快速便捷到達高鐵北站、阿房宮站及機場。
4、優質教育資源豐富
根據公開的規劃信息顯示，西鹹能源金貿區將有7所中小學，義務教育資源總量充足。優質商業及休閒場所將伴隨各企業總部大樓的出現而產生。
目前，西鹹能源金貿區已有民辦西工大附小、陝師大附小，在建有公辦灃東新城第七幼兒園、第七小學、第七初級中學，小學計劃2020年9月投入使用；幼兒園、初中計劃2021年9月投入使用。現在買房，入住後孩子即可就近入學。
丨高新一中灃東中學位置
並且，4月24日，西安高新一中灃東中學開始招聘教師，目前已經進行到面試階段。
據了解，高新一中西鹹第一初級中學預計今年9月開學，公辦初中！重要的是，這個學校歸高新一中直管！
一直以來，教育都備受關注。在西安，高新一小、一中等「高新系」更是躋身五大名校，是幾乎每個家長都夢寐以求的理想學校！而今，西鹹新區第一初級中學的落定，這對於周邊的陽光城、電建洺悅府等來說都非常有利！
毫無疑問，從發展定位、環境特色、現實基礎、交通配套、義務教育資源等方面綜合來看，西鹹能源金貿區核心區的地段價值和未來發展潛力是首屈一指的。
貳
正式看到了區域發展的潛力，以及對於居住的龐大需求，能源金貿區吸引了眾多品牌房企的入駐。
目前區域內，在售的樓盤有電建西安洺悅府、綠地新裡·鉑瑞公館、中南菩悅·東望府等，均價都在1.6萬元/㎡以上，均為高端改善產品，與主城區的價格無異。也從側面反映了該區域的發展潛力，人居品質的煥新升級。
丨實景圖
其中，值得關注的是電建西安洺悅府，這是央企電建地產進入西安開發的第一個項目，也是傾注全力希望打造成西安的標杆項目。
提起電建地產，西安人或許比較陌生，但實際上它的綜合實力絲毫不輸於西安市場上的一些知名房企。截止目前已布局26座城市，開發了近百個項目，產品覆蓋住宅、寫字樓、商業、酒店等多種類型。
丨洺悅府周邊
項目位置優越，佔據西鹹能源金貿區的「白菜心」，周邊聚力發展總部經濟、金融機構、商服機構、科技創新機構等主導產業，將形成巨大的商務氛圍。
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在地段價值上，項目周邊地鐵（16號線能源三路站)、商業（規劃有大型商業）、教育(名校）等優質配套資源加持，價值無可比擬。
丨洺悅府周邊教育資源
項目北側一路之隔即為高新一中一小（公辦），周邊還有西工大附小、中加國際學校、陝師大附中、灃東七小（暫定）、灃東七中（暫定）等名校環伺，名校資源總是讓家長趨之若鶩，帶挈就近物業、房價的上升。
在產品價值上，項目有如下「硬核」：
1、細節設計
約2.3m門高(市面上2.0m門高居多)，約3.15m層高（市面上2.9m層高居多）等50項人性化細節設計，盡顯寬闊舒適，讓居住更自在。
2、生態園林
小區最寬樓間距約128米，從生態、健康、交融、精築、人文五大維度，打造「一環·兩軸·八景」的唯美意境。
3、裝修用材
採用德國西門子廚電、美國科勒衛浴、美國霍尼韋爾新風除霾、美國艾肯家庭淨水系統、斷橋鋁Low-E雙層中空玻璃、奧普廚房涼霸等國際名品裝修，致力於為業主提供健康、舒適的高端人居之所。
4、智慧生活
電建地產獨立研發「WE客雲」智慧平臺，採用7重智能安防系統，電子巡更系統、社區監控系統、周邊防範報警系統、入戶智能指紋密碼鎖、樓宇可視對講、智能道閘系統、人臉識別等全面保障社區安防，網上預約服務、一鍵維修等居家便捷一手掌握，以科技改變未來，引領智慧生活。
5、金牌物業
電建物業，國家一級物業資質和三大管理體系認證，是中國物業管理協會常務理事單位，管理面積達1200萬平方米，覆蓋寫字樓、酒店、住宅、綜合體等全地產業態，五心服務體系達到五星服務標準。
叄
據了解，電建地產洺悅府項目佔地約108畝，高層+小高層的產品業態，整體容積率僅約2.5，層高3.15米，最寬樓間距約128米。
丨洺悅府沙盤圖
目前二期新品即將開盤，產品主打106㎡的三室兩廳兩衛戶型和142㎡的四室兩廳兩衛戶型，均價在1.6萬元/㎡起。
值得關注的是，106㎡的三室兩廳兩衛戶型，是電建西安洺悅府為了滿足更多購房需求而打造的區域內少有的小三室戶型！
左右滑動查看106㎡樣板間
戶型方正，三開間朝南，採光好，動靜分區明顯，獨立玄關+U型廚房+主臥衣帽間設計，適合婚房、三口之家。
左右滑動查看142㎡樣板間
此外，142㎡的戶型是2T2的精裝小高層，密度低，舒適度更高。
戶型方正、動靜分離，三面朝南，採光通風性好，但是該戶型陽臺位於北向，適用於晾衣服，而南向客廳布局飄窗陽臺。
總的來看，項目在地段、產品、配套等方面，都非常不錯，再結合1.6萬元/㎡的價格，算是區域內性價比較高的一個樓盤。
在大西安新軸線規劃的擎領之下，西鹹能源金貿區的價值潛力已無需多言，無論是作為投資，還是改善居住，看準城市政策利好區域的稀缺產品，不失為一種前瞻之選擇！
<End>
★★樓盤測評★★
滻灞：招商城市主場| 中糧悅尚錦雲 |世園大公館
城北：融創觀唐宸院
灃東：中南菩悅東望府
城南：恆志雲都丨中南春風南岸
城東：金輝江山銘著 | 高科綠水東城
城西：華潤置地萬象域
曲江：朗詩雁南棲
高新：南飛鴻藍庭序
灃西：紫薇萬科大都會