專家建議做蓄水
山上水引入CBD
「以往的CBD基本以大型建築為主，容積率特別高，我認為CBD也需要自然生態，有水有植物。」EDSA首席設計師、總裁，美國註冊景觀規劃師李建偉強調水的重要性。
李建偉說，濟南可謂全國水系最發達的地方，從泰山下來很多溪流，貫穿整個城市流入黃河，非常壯觀。這些溪流要保留下來，好好整治。
「在CBD的設計上要把海綿城市的概念融入進去，這樣就和其他CBD不一樣了。」李建偉說，現在的設計把南北向景觀軸留下了，南北向能形成溪流，把山上的水引下來。
李建偉認為，CBD雖然沒有大河經過，但這條水系可以做得很漂亮。把泉的特色藝術地表達出來，並與人們的戶外活動結合。CBD周圍的很多山頭都可以利用，形成山水結合的景觀體系。讓這裡更有吸引力，能留給人們生活的記憶，才有更多人願意在這裡安家。
他建議在CBD中做蓄水系統，留住洪水保護地下水。「應該多修蓄水池，在大辛河邊上做個溼地公園來保水。」李建偉說，海綿城市比簡單的鋼筋水泥型城市的建設成本可能還低，因為很多理念是利用現有的設施，比如讓公園低於地面，地面的水排到公園裡，並不需要多少成本。
CBD片區拆遷
元旦前完成
齊魯晚報記者喻雯範佳
CBD建設，片區的拆遷備受關注。21日，歷下區委副書記、區長宋永祥介紹，從今年5月25日決策中央商務區落戶文博片區之後，歷下區隨即成立了徵地拆遷指揮部。
宋永祥說，從推進情況來看，當前中央商務區3.2平方公裡範圍內可供開發的徵地已經達到了2500畝左右。對丁家莊片區的拆遷大概有近30萬平方米，預計元旦之前完成。這樣元旦之前能全部完成中央商務區範圍內的拆遷。如果包括安置區範圍，會在明年上半年全部完成。
據了解，今年7月27日，主要承擔CBD土地徵收拆遷工作的歷下區召開濟南中央商務區徵地拆遷動員大會。歷下實行劃片包幹、四大班子帶頭、全區全民動員、掛圖作戰，舉全區之力做好中央商務區拆遷工作。2015年10月，歷下區第一階段姚家片區拆遷完成，一個半月拆除22萬平方米，騰出淨地710畝。
打通山體景觀構建通風走廊
專家建議打造宜商宜居
環境避免夜間空城
齊魯晚報記者 喻雯 範佳
CBD的功能不僅僅是商業和辦公，規劃中也提到了宜居的重要性。而目前的現狀是，一些城市CBD出現了「夜間空城」現象，濟南的CBD該如何避免？
「在美國一些城市的CBD，經常會白天聚集了很多人群，到了夜晚，卻成為空城。我不希望這種情況發生在濟南。」美國Gensler事務所技術總監、全球超高層建築負責人伊莉莎白說，在CBD規劃設計的前期，應該做好這方面的研究。她認為CBD並不是只適合辦公和酒店，而是應該有一些人氣在裡面，這樣會使整個區域更有活力。
「中國的生活方式是很社區化的，應該繼承這個傳統，保持自己的獨特性。」伊莉莎白說，希望更多住宅能夠引入CBD。她強調天氣、空氣對可居住性的影響，「在整個CBD規劃中，有一個非常顯著的中間通廊，可以很好地保持空氣的流通性。」伊莉莎白建議CBD西邊和東邊的山體景觀想辦法打通，這樣更有利於通風走廊的空氣流動。
「這三平方公裡的範圍，要引導周邊的住宅區、商業區，能讓周邊的居民、商業活動很容易進入這個區域是CBD規劃成功的關鍵。」論證會上，臺灣大學土木工程系暨研究所教授張學孔表示。
張學孔說，CBD規模有限，一定要擴展到周邊來共同打造可持續發展。他認為，在CBD的規劃設計中，物流不可缺。三公裡左右的範圍太小，要把可影響的範圍擴大，整個物流體系規劃非常重要。此外，由於融入了購物和旅遊，將來濟南CBD將有非常大的客流、觀光，如何在都市的設計特別是街道方面進行安排，跟周邊的景觀、文化、布局結合在一塊兒，是必須要考慮的問題。
「東側或南側都是非常重要的幹道。我們現場觀察，交通非常擁堵。」張學孔強調了交通對宜居的重要性，德國的斯圖加特也是在這樣一個類似的區域，為了讓周圍的民眾和商業、經濟活動串接，把重要的幹道做了一些下串的處理，濟南也可以借鑑。