一、轉讓方承諾
本轉讓方（蕪湖市建設投資有限公司）擬公開轉讓持有的蕪湖市赤鑄山莊、江南春城、聖地雅歌26套住宅房產，現委託安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息並組織交易活動。
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對於設定擔保物權的產權轉讓，符合我國擔保法的有關規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次產權轉讓是我方真實意願表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，並獲得相應批准；
3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，願意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的《蕪湖市赤鑄山莊、江南春城、聖地雅歌26套住宅房產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解並承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬體故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
7、產權交易合同籤署後，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方願意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、轉讓標的簡況
1、轉讓標的基本情況：轉讓標的分別位於赤鑄山莊小區、江南春城小區、聖地雅歌小區，共26間，鋼混結構，通水、通電、通氣（自行開戶），轉讓標的均已辦理蕪湖市拆遷安置房初始登記證，現為閒置狀態，具體明細情況如下表：
| 標的編號 | 標的名稱 | 建築面積（㎡） | 所在層/總層 | 評估價 | 轉讓底價 | 交易保證金（元） | 土地性質 | 現狀 | 狀態 |
| 22FC20200676 | 赤鑄山莊小區1-2-302 | 62.1 | 3/6 | 396,198.00 | 396,200.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200677 | 赤鑄山莊小區1-2-402 | 62.1 | 4/6 | 389,988.00 | 390,000.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200678 | 赤鑄山莊小區1-2-501 | 62.1 | 5/6 | 385,020.00 | 385,100.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200679 | 赤鑄山莊小區1-2-502 | 62.1 | 5/6 | 383,778.00 | 383,800.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200680 | 赤鑄山莊小區1-2-601 | 62.1 | 6/6 | 378,810.00 | 378,900.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200681 | 赤鑄山莊小區1-2-602 | 62.1 | 6/6 | 377,568.00 | 377,600.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200682 | 赤鑄山莊小區9-3-601 | 74.67 | 6/6 | 441,822.00 | 441,900.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主次臥牆面滲水 | 公告中 |
| 22FC20200683 | 赤鑄山莊小區9-3-602 | 74.67 | 6/6 | 440,374.00 | 440,400.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主次臥、廚房牆面滲水 | 公告中 |
| 22FC20200684 | 赤鑄山莊小區11-3-502 | 62.84 | 5/6 | 388,351.00 | 388,400.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200685 | 赤鑄山莊小區11-3-601 | 62.84 | 6/6 | 371,824.00 | 371,900.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主次臥、廚房、廁所牆面滲水 | 公告中 |
| 22FC20200686 | 赤鑄山莊小區11-3-602 | 62.84 | 6/6 | 370,605.00 | 370,700.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主次臥、廁所牆面滲水 | 公告中 |
| 22FC20200687 | 赤鑄山莊小區15-1-601 | 62.71 | 6/6 | 371,055.00 | 371,100.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主次臥牆面滲水 | 公告中 |
| 22FC20200688 | 赤鑄山莊小區31-3-502 | 47.76 | 5/6 | 295,157.00 | 295,200.00 | 80,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200689 | 江南春城小區23-1-602 | 73.27 | 6/6 | 396,757.00 | 396,800.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 一樓為門面，二樓以上為住宅，房號為502，主臥牆面滲水,陽臺頂滲水 | 公告中 |
| 22FC20200690 | 江南春城小區35-4-602 | 73.48 | 6/6 | 413,178.00 | 413,200.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 一樓為門面，二樓以上為住宅，房間號為502室；衛生間管道漏水，陽臺下水堵塞 | 公告中 |
| 22FC20200691 | 江南春城小區35-4-601 | 73.48 | 6/6 | 397,894.00 | 397,900.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 一樓為門面，二樓以上為住宅，房間號為501室；門鎖損壞無法關閉；客廳樓板開裂，客廳天花板滲水、主臥、次臥側牆滲水，陽臺下水道堵塞 | 公告中 |
| 22FC20200692 | 江南春城小區36-1-101 | 93.03 | 1/6 | 530,271.00 | 530,300.00 | 150,000 | 國有劃撥 | 下水道堵塞，髒水回水 | 公告中 |
| 22FC20200693 | 江南春城小區50-5-502 | 63.55 | 5/6 | 367,319.00 | 367,400.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 一樓為門面，房號為402室 | 公告中 |
| 22FC20200694 | 江南春城小區61-4-602 | 72.23 | 6/6 | 389,753.00 | 389,800.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 客廳天花板滲水，次臥側牆滲水 | 公告中 |
| 22FC20200695 | 江南春城小區61-4-601 | 72.23 | 6/6 | 411,711.00 | 411,800.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200696 | 江南春城小區61-1-601 | 72.23 | 6/6 | 399,360.00 | 399,400.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 陽臺下水堵塞，室內積水嚴重，客廳天花板滲水 | 公告中 |
| 22FC20200697 | 江南春城小區61-1-602 | 72.23 | 6/6 | 399,360.00 | 399,400.00 | 100,000 | 國有劃撥 | 主臥、次臥、客廳有滲水 | 公告中 |
| 22FC20200698 | 江南春城小區68-1-501 | 63.67 | 5/6 | 369,286.00 | 369,300.00 | 100,000 | 國有劃撥 | - | 公告中 |
| 22FC20200699 | 鏡湖區聖地雅歌1-09#樓2-1401 | 47.12 | 14/19 | 428,792.00 | 428,800.00 | 100,000 | 國有出讓 | - | 公告中 |
| 22FC20200700 | 鏡湖區聖地雅歌1-11#樓1-202 | 63.13 | 2/19 | 555,544.00 | 555,600.00 | 150,000 | 國有出讓 | - | 公告中 |
| 22FC20200701 | 鏡湖區聖地雅歌1-11#樓2-802 | 63.13 | 8/19 | 580,796.00 | 580,800.00 | 150,000 | 國有出讓 | - | 公告中 |
註：上述標的房產信息僅供參考，關於標的房產準確信息以不動產權證書登記信息為準。
2、特別提示
（1）本次標的評估價及轉讓底價含房屋所佔土地使用權價值。
（2）受讓方付清標的全部轉讓價款且轉讓標的達到辦證及過戶條件後20個工作日內，由轉讓方協助受讓方辦理辦證及過戶手續。
三、轉讓方
蕪湖市建設投資有限公司。
四、轉讓行為的內部決策及批准情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，並已取得蕪湖市人民政府國有資產監督管理委員會的批准。
五、資產評估及備案情況
1、資產評估的委託方：蕪湖市建設投資有限公司。
2、評估機構：安徽徽瑞資產評估事務所（特殊普通合夥）。
3、評估基準日：2020年8月12日。
4、資產評估名稱及文號：《蕪湖市建設投資有限公司擁有的赤鑄山莊、江南春城、聖地雅歌部分住宅房擬對外出售掛牌底價資產評估報告書》（徽瑞天健評報字（2020）010114號）。
5、評估對象：蕪湖市赤鑄山莊、江南春城、聖地雅歌26套住宅房產。
6、資產評估結果：詳見「轉讓標的簡況」。
7、評估備案機構：蕪湖市人民政府國有資產監督管理委員會。
六、交易條件與受讓方資格條件
（一）交易條件
1、轉讓底價：詳見「轉讓標的簡況」。
2、標的轉讓價款支付方式及要求：
（1）自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。
（2）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的轉讓價款。
（3）標的轉讓價款支付到安徽長江產權交易所指定帳戶。
3、與標的轉讓的相關的其他條件：
（1）意向受讓方承諾：已對轉讓標的的現狀、土地性質和權證辦理情況進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出建築面積、質量、外觀、結構、土地性質、權證未辦理情況等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的後的所有風險自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。
（2）意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》後5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交。受讓方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由受讓方承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。
（3）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清標的全部轉讓價款且轉讓標的達到辦證及過戶條件後20個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理辦證及過戶手續。
（4）意向受讓方承諾：本次轉讓標的房屋建築面積及房屋所佔用的土地使用權面積均以不動產權證登記面積為準，如不動產權證登記面積與發布公告列示的面積存在差異，不調整成交價款。
（5）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業管理費等（如有）由轉讓方承擔，移交後的水、電、氣及物業管理費等由受讓方承擔。
（6）意向受讓方承諾：轉讓標的如需補交土地出讓金由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。
（7）意向受讓方承諾：《產權交易合同》為雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的籤約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規範版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規範版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同僅作為辦理產權過戶時所用，轉讓方與受讓方產權交易約定以《產權交易合同》為準）。
（8）意向受讓方承諾：涉及本次標的在轉讓、過戶過程中產生的相關稅費，根據相關法律、法規規定，由雙方各自承擔。
（9）意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議並遵照執行。
（二）受讓方資格條件
意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立並有效存續的單位或具有完全民事行為能力的中國公民。
七、轉讓信息
（一）公告期
自2020年9月22日至2020年10月10日。
（二）掛牌期滿後如未徵集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內徵集到意向受讓方數量不少於1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。
（三）報名時間
自2020年9月25日至2020年10月10日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：詳見「轉讓標的簡況」。
2、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應順延。），意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定帳戶(以實際到達指定帳戶時間為準)，否則視同意向受讓方自動放棄對標的的競買。
3、交易保證金處理：
（1）意向受讓方在交納保證金後，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，出現以下任何一種情況時，安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產權交易所的違約金；並有權取消該意向受讓方的受讓資格：
a.公告期間，在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請後單方撤回申請的。
b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求籤訂《產權成交確認書》的。
c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加後續競價程序的或參加後續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。
d.競價結束後，意向受讓方未按要求籤訂《電子競價成交確認書》的。
e.受讓方未在規定的時間內或未按相關要求與轉讓方籤訂《產權交易合同》的。
（2）意向受讓方在交納保證金後，如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方按要求與轉讓方籤訂《產權交易合同》後，意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約並且《產權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；並有權取消該意向受讓方的受讓資格。
（3）意向受讓方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法籤訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低於本次交易的標的成交價款（對於沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。
（4）採取協議轉讓的交易方式的，在受讓方籤訂《產權成交確認書》後2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所於受讓方籤訂《產權成交確認書》後的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）採取網絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方籤訂《電子競價成交確認書》後2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所於受讓方籤訂《電子競價成交確認書》後的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（6）自《產權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用後的餘額）作為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。
（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交後的次日起3個工作日內退還。
（五）報名地點
安徽長江產權交易所有限公司。
（六）轉讓文件
每套報名資料費人民幣200元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。
（七）報名時應提交的主要資料
詳見轉讓標的《轉讓文件》。
（八）交易方式
1、對於每個標的，公告期結束，如徵集到一個符合條件的意向受讓方，採取協議轉讓的交易方式。
符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低於轉讓底價，如低於轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，並以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；並按通知要求籤訂《產權成交確認書》。
2、對於每個標的，公告期結束，如徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，採取網絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及受讓方後，確定的受讓方應在規定的時間內籤訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓方採取非現場網絡競價的，則應於競價結束後3個工作日內到安徽長江產權交易所籤訂《電子競價成交確認書》；如意向受讓方採取現場網絡競價的，則應於競價結束後現場籤訂《電子競價成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江產權交易所確定並另行通知。
4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定並另行通知。
（九）交易籤約
受讓方應於籤訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價籤訂《產權交易合同》。
（十）競價規則
競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、註冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利後果，請審慎參與競買。
（十一）交易時間
由安徽長江產權交易所確定交易時間，並另行通知。
（十二）交易雙方籤訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》 約定將轉讓標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用後，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯繫方式
安徽長江產權交易所有限公司
聯繫人：王經理
聯繫電話：0553-3117536
傳 真：0553-3117971
聯繫地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）
蕪湖市赤鑄山莊、江南春城、聖地雅歌26套住宅房產轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。
蕪湖市建設投資有限公司
2020年9月22日