南都記者獲悉，毗鄰廣州金沙洲區域的南海裡水金沙半島開發商將耗資2.5億元修建橫跨珠江的大橋，並修一條接駁潯峰崗地鐵站的馬路。該大橋計劃在2016年竣工，目前即將動工。
南都訊 記者黃文冠 曾春花 南都記者獲悉，毗鄰廣州金沙洲區域的南海裡水金沙半島開發商將耗資2.5億元修建橫跨珠江的大橋，並修一條接駁潯峰崗地鐵站的馬路。該大橋計劃在2016年竣工，目前即將動工。
屆時金沙半島到潯峰崗地鐵站僅3公裡
南都記者獲悉，這兩個項目正是為金沙半島小區項目配套修建的。這個水口水道大橋將橫跨珠江，一端連接裡水上沙路，一端連接即將修建的大瀝大沙工業大道。記者找到了裏水鎮政府去年11月28日《關於建設裡水水口水道大橋的批覆》，以及大瀝鎮政府今年5月9日《關於建設水口水道大橋和大沙工業大道的批覆》。根據批文，建設水口水道大橋和大沙工業大道兩項工程，分別由佛山市南海區裡暉置業有限公司和佛山市上港投資有限公司全資建設。也就是說，兩個項目的資金來源與政府沒有任何關係。
昨日，金沙半島項目營銷總監楊先生接受南都採訪時表示，為了和金沙洲對接，金沙半島項目將預算耗資2.5億元修建橫跨珠江的私家大橋和接駁潯峰崗地鐵站的道路，私家大橋目前已經立項完畢，即將動工，竣工日期為2016年。私家大橋修建完畢後將無償移交裏水鎮政府指定的相關機構統一管理、使用，該私家大橋即批覆中的水口水道大橋，大橋接通之後，從金沙半島前往潯峰崗地鐵站僅3公裡。
楊先生還表示，隔岸就是萬科四季花城，接駁潯峰崗的道路會沿著四季花城小區外修建。金沙半島建築面積將達110萬平方米，住戶可達7000戶。
「如此大的市政配套項目很少見」
佛山市房地產協會副會長駱儀克介紹，為了項目的發展，一般的住宅項目都會配建一定的市政設施，主要是幼兒園、公交站等，但配建如此大的市政配套項目很少見。「如果可以提升項目價值，項目體量又夠大，肯定值得做。」
南海區住建部門市場科相關人士表示，開發商在項目周邊配建配套設施，關鍵是土地出讓合同是否有相關的約定。開發商在拿地時，周邊配套建設的路橋、排水、供電等等作為項目成本，實際上都已經算進土地出讓成本裡去了。「同等條件下，如果要求開發商配建學校、農貿市場，土地單價就高了，如果沒有配建條件，土地單價就低了，樓面價由此也降低了。這筆帳開發商都算過了，實際上還是羊毛出在羊身上。」記者發現，由開發商配建配套設施的做法實際上並不鮮見，一些是在土地出讓合同有約定，為了增加項目吸引力，一些開發商也會在配套不成熟的小區，建設臨時過渡性的農貿市場、開通樓巴等，增加項目吸引力。