二手房貸款評估費以後不用自己出了,由銀行來承擔

2020-12-18 書僧暢談

在房價居高不下的今天,不管是新房還是二手房其價格高到讓你不想像,由於種種原因很多人選擇了購買二手房來進行投資或居住,即使是二手房價格也從幾十萬到幾百萬不等,面對這麼一大筆錢很多人選擇了走銀行按揭貸款,

簡單來說就是將房產抵押到銀行,銀行將剩餘房款付給出賣人(原房屋產權所有人),新的購房者再按月付給銀行月供,在辦理房產交易過程中中介往往會讓購房者支付中介費、代辦貸款費、評估費等,評估費根據房屋價值也從幾千元到幾萬元不等,

最近因為這評估費卻有多家銀行遭到銀保監會的行政處罰,前不久天津銀保監局就對《中國銀行股份有限公司天津北辰開發區支行》作出了罰款人民幣10萬元的行政處罰,其理由是「向借款人轉嫁抵押評估費」,行政處罰依據是【中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規範經營的通知》第一條第七項,《中華人民共和國商業銀行法》第七十三條】

其實早在2012年2月9日中國銀保監會辦公廳就發布了《 中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規範經營的通知》銀監發〔2012〕3號 ,其中第一條第七款是這樣規定的【不得轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本,不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。】該銀行讓貸款人自己承擔了評估費,目前已遭到銀保監局的行政處罰,有些銀行為了免受處罰已經將該評估費退還。

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  • 二手房買方需要承擔哪些費用 二手房買方要交哪些稅
    我們二手房的糾紛多數都是出現在一些費用的繳納上面好多的情形下都是買賣雙方支付的費用是有明文規定但是也是可以遵循一些私下的約定。但是我們要是買房子的話前提一定是需要來了解規定。那麼二手房買方需要承擔哪些費用二手房交易稅費有哪些二手房買方需要承擔哪些費用1、買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準各項費用應由誰承擔清晰可見購房的承擔其自身的購房交易稅費賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費2、按國家相關部門規定個人所得稅
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    1、免費評估:目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網絡二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。 2、付費評估:房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。
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